园林绿化工程预算全套.docx

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1、林绿化工程预算全套一、园林绿化工程说明-.园林绿化工程1 .土围堰高度在Im以上2m以内时，定额人工乘以系数1.8,高度在2m以上时，按实计算。2 .整理绿化地的挖填土厚度超过30cm时，应按挖运土方计算。3 .园林绿化定额中包括种植前的准备和种植过程中的工料、机械费用，以及花枝栽培后十天以内的养护工作。4 .园林绿化工程基价中未包括苗木、花卉和使用营养液培植的价格，应根据当时当地的苗d和营养液的价格,另行计算。5 .园林绿化工程定额不包括种植前清除垃圾及其它障碍物，但包括种植后绿化地周围2m以内的清理工作。6 .起挖或栽植树木以一、二类土为准，如为三类土时，人工乘以系数1.34,四类土人工乘

2、以系数1.76o7 .园林绿化工程以原土回填为准，若需换土时，另按换土定额计算。8 .栽植树木需支撑时，另按树木支撑定额计算。9 .绿化工程均包括施工地点50m汇围以内的搬运，若超过运距时，另行计算超运距费用。10 .本定额未包括起挖或栽植特大或名贵树木，发生时应按实计算。11 .定额称胸径是指距地面1.2m处的树干直径。12 .若苗木不需要支撑时，应扣除定额中的支撑材料。13 .本定额挖草皮子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行计算。二.堆砌假山，塑假石山工程1 .砖骨架的塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应进行换算。钢骨架塑假石山未包括基础，脚手架，主骨架的工料费。2 .堆

3、砌假山、塑假石山，定额内未包括基础，应按现行土建定额另行计算，定额中的肉牛如与实际用量不同时，可按实调整。三.园路、园桥、地坪1 .本章定额仅编制了传统作法的园路、园桥和地坪。其它做法的园路园桥和地坪可按现行土建定额计算。2 .园路、坪坪定额已包括结合层，但不包括垫层，垫层可按现行土建定额计算。3 .定额块料面层的规格与设计规格不同时，可以换算，但定额中所列的砂浆结合层或铺筑用砂数量不做调整。4 .路沿，路牙材料与路面材料相同时，其工料，机械已包括在定额内，不另计算，若路沿，路牙用其它材料铺筑时，应另行计算其工料。5 .预制硅方块和预制异形块佐路面定额是按砂铺筑编制的，若使用砂浆铺筑时，扣除砂

4、的用量，第IOOm2增加砂浆08m3,定额人工乘以系数13,其它不变。6 .砖地面,卵石地面和瓷片地面定额已包括砍砖、筛选、清洗石子、瓷片等的工料，不另计算。7 .人字纹、席纹铺砖地面按拐子锦定额计算，龟背锦按八方锦定额计算。8 .满铺卵石拼花地坪，第指在满铺卵石地坪中用卵石拼花。若在满铺卵石地坪中用砖或瓦片拼花时，拼花部分按相应地坪定额计算，人工乘以系数1.5o9 .满铺卵石地坪，如城内发色拼花时，定额人工乘以系数1.2o10 .园桥挖土方、垫层、勾缝及有关配件的制作，安装，按现行土建定额相应项目计算，石桥面砂浆嵌缝已包括在定额内，不另计算。四.园林小品工程1 .园林小品是指园林建设中的工艺

5、点缀品，艺术性较强，它包括堆塑装饰和小型预制钢筋混凝土、金属构件等小型设施。2 .园林小摆设系指各种仿匾额，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花坛，池，花架等预制件。3 .树皮，麦草，山草及丝（思）毛草的亭屋面定额内，包括檀子、桶子，不另计算。二、施工项目成本核算的方法加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤进行：Q）根据成本计划确立成本核算指标项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。为了便于进行成本控制，成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。将核算结果与成本计划对照比较，使其及时反映成本计划的执行情况。例如：以核算的某类机械实际台班费用支出与该分部工程计划机械费支出的比

6、值，作为该类施工机械使用费核算指标，可以综合反映施工机械的利用率、完好率和实际使用状况。利用成本核算指标反映项目成本实施情况，可以避免以往成本核算中过多的核算报表，简化核算过程，提高核算的可操作性。(2)成本核算主要因素分析对于任何一个工程项目，都存在众多的成本核算科目，无法也没有必要对每一科目进行核算，否则会造成信息成本较高，得不偿失。在涉及成本的因素中，包括该项目实际作业中资源消耗数量、价格及资源价格变动的概率。例如：进行钢筋加工作业，工人工作效率、钢材加工损耗及钢材价格的市场变动情况都可能成为成本核算因素。项目成本核算的对象应该是可控成本。若钢材由企业统一采购，钢材市场价格对项是不可控成

7、本，不作为成本核算的因素。否则，应根据钢材成本占整个工程成本的比重及钢材市场价格发生变动的概率进行分析，决定是否将钢材价格列为成本核算的因素。对于主要因素的分析方法,可以采用排列图法、ABC分析法、因果分析图法等。(3)成本核算指标的敏感性分析对主要成本核算因素进行敏感性分析，是设置成本控制界限的方法之一。通过敏感性分析，用以判断对某项成本因素应予以核算和控制的强度。例如：某项目计划成本为IOOO万元，目标成本降低额为50万元。钢材成本为该项目主要的成本控制因素，其成本占总成本的30%,计划钢材加工损耗率为15%o下面以钢材加工损耗率为成本控制因素进行敏感性分析：钢材加工损耗率（控制指标）0.

8、5%1.0%1.5%2.0%2.5%钢材加工损耗金额（万元）1534.567.5损耗控制指标对目标成本降低额的影响-6%-3%036%在表中：损耗控制指标对目标成本降低额的影响=（实际钢材加工损耗额?计划钢材加工损耗额）/目标成本降低额可见，钢材加工损耗率对完成项目目标成本降低额的影响并不很大。为此,项目经理可以将实际钢材加工损耗率控制在1.0%到2.0%之间。对钢材损耗的成本核算工作进彳亍一般性管理即可。（4）成本核算成果建立信息化成本核算体系，将项目成本核算成果系统储存，是成本核算工作得以高效实施的保障，也是企业成本战略实施的关键环节。在施工项目管理机构中，应要求每位项目管理人员都具备一专

9、多能的素质，既是工程质量检查、进度监督人员，又是成本控制和核算人员。管理人员每天结束工作前应保证1个小时的内部作业时间，其中成本核算工作就是重要的内业之一。通过项目管理软件的开发和项目局域网络的建立，每位管理人员的核算结果将按既定核算体系由计算机汇总后，将加工信息提交项目经理，作为其制定成本控制措施的依据。项目经理及管理人员在进行成本核算、数据汇总、整理、加工过程中，也将使自己的管理水平得到大幅度提高。当前，施工项目成本管理工作没有得到很好地开展，其症结在于对成本核算工作的模糊认识和缺乏重视。而加强项目成本核算，将是建筑企业进入成本竞争时代的竞争利器，也是企业推进成本发展战略的基础。在我国加入

10、WrO,建筑业面临国际竞争的背景下，加强建筑企业成本核算更显其重要。为此，展开项目成本核算的实用性研究工作，将为建筑企业近十年的发展提供有益的帮助。三、土方工程量计算规则1、平整场地：(1)园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘14系数以平方米计算；(2)水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在30Cm以上时，则按自然地坪标高计算。3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。5、回填土应扣除

11、设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。I1河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。四、园林绿化工程造价（-）绿化工程造价计算有何规定随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界

12、一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题，为此，我们特设了这个专栏，目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍，使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看，对绿化建设工程中，一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场，对国家投资影响不大，目前已采取了根据季节变化，供需双方随行就

13、市的方法，由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价，供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程，目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前，有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年，建设部根据绿化种植工程的特点、规律，颁布了仿古建筑及园林工程预算定额，它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年，上海根据建

14、设部的规定，编制了适用于上海地区的园林建设工程预算定额，目前仍在执行之中，随着时间的推移，又发布了一系列文件、规定，这些文件和定额，是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行，这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。（二）绿化工程造价的组成内容依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定，绿化种植工程造价有两大内容组成：一是工程直接费用；二是工程间接费用。工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。1 .人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换,种植

15、，覆土，保墙，浇水，围护直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。2 .材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。3 .机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据

16、施工现场的实际情况,另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家（或上级管理部门）的税金等内容组成。工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的。（三）绿化种植工程造价计算依据首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计，应由甲方（业主）请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度，设