乌海市不动产登记办事指南2023.docx

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1、乌海市不动产登记办事指南一、受理范围乌海市辖三区不动产登记二、办理依据1、中华人民共和国民法典2、中华人民共和国土地管理法3、不动产登记暂行条例4、不动产登记暂行条例实施细则5、内蒙古自治区不动产登记实施办法6、不动产登记操作规范(试行)三、办理地址海勃湾区：乌海市市民服务中心一楼西厅乌达区：乌达区市民服务中心二楼海南区：海南区市民服务中心二楼居民可就近选择办理地点四、咨询电话：海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：()473-6158399五、办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证六、办理时限自受理登记申请之日起，首次登记、转移登记登记5个工作日内办

2、结(非公证继承需公示15个工作日),变更登记、抵押登记、预告登记3个工作日内办结，补换证、更正登记、异议登记、查解封、注销登记即时办结。七、收费依据财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知(财税(2016)2559号)财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知(财税201945号)八、办公时间海勃湾区、乌达区：周一至周五上午9:()()-12:()()、下午15:00-18:00(国家法定节假日除外)海南区：周一至周五上午9:00-12:00、下午14:30-17:30(国家法定节假日除外)温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不

3、能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；事项名称土地使用权首次登记申请材料1不动产登记申请书2 .申请人身份证明3 .县级人民政府的批准用地文件、国有土地划拨决定书（非划拨用地无需提供）4 .土地使用权出让合同、土地成交确认书（非出让的无需提供）5 .建设用地规划许可证6 .出让金发票、完税或减免税凭证7 .不动产测绘报告8 .其他必要材料申请人为法人的，需要提供营业执照、法人代表身份证明、委托书温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一

4、缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称自建房首次登记申请材料1不动产登记申请书2 .申请人身份证明3 .国有土地使用证4 .建设用地规划

5、许可证5 .建设工程规划许可证6 .竣工验收备案证明（建筑面积在300平米以下或投资资金在30万元以下的由施工单位出具或自行签署保证书）7 .测绘报告8 .分层分户图、宗地图9 .其他必要材料申请人为法人的，需要提供营业执照、法人代表身份证明、委托书温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政

6、策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称商品房首次登记申请材料1不动产登记申请书2 .营业执照3 .法人代表身份证明4 .委托办理的需提供授权委托书及受托人身份证明原件5 .国有土地使用证6 .建设用地规划许可证7 .建设工程规划许可证8 .竣工验收备案表9 .测绘报告10 .分层分户图、宗地图I1其他必要材料温馨提示：申

7、请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-

8、3666067海南区：0473-6158399事项名称商品房转移登记申请材料1不动产登记申请书（开发企业加盖公章、法人代表章）2 .申请人身份证明3 .分层分户图、宗地图4 .商品房买卖合同5 .完税证明6 .其他必要材料注：申请人为个人的，身份证明包括身份证、婚姻关系证明冲请人为法人的，需要提供营业执照、法人代表身份证明、委托书温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（

9、2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日；企业作为买受人立等可取咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称存量房转移登记申请材料1 .不动产权证书或房屋所有权证书2 .申请人身份证明3 .完税证明4 .其他必要材料注：申请人为个人的，身份证明包括身份证、婚姻关系证明;申请人为法人的，

10、需要提供营业执照、法人代表身份证明、委托书温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日；企业

11、作为买受人立等可取咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称继承、受遗赠转移登记申请材料1.不动产登记申请书2.不动产权证书3.申请人身份证明4.完税证明5.其他必要材料公证继承：1 .受继承公证原件2.受继承人持身份证、婚姻关系证明注：需继承人夫妻双方共同申请非公证继承：1 .去世人的死亡证明原件包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等2 .去世人的亲属关系证明【民政局、派出所、村委会、社区街道办、用人单位（单

12、位必须是国企或事业单位）上述任意一个部门出具即可】3 .放弃继承人本人带身份证到场4 .继承人需夫妻双方带身份证、婚姻关系证明到场温馨提示：申请材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；

13、非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限有公证书的继承、受遗赠转移登记5个工作日；非公证继承需公示15个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称赠与转移登记申请材料1不动产登记申请书2 .不动产权证书或房屋所有权证书3 .申请人身份证明4 .完税证明5 .赠与协议6 .其他必要材料注：赠与方与受赠方双方到场签字温馨提示：材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收

14、费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：住宅类不动产登记，车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书或登记证明的，80元/件；非住宅类不动产登记，550元/件；小微企业免收不动产登记费。承诺办结时限5个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事项名称析产（离婚）转移登记申请材料1不动产登记申请书2 .不动产权证书或房屋所有权证书3 .申请人身份证明4 .完税证明

15、5 .离婚证和离婚协议或法院生效判决书、调解书6 .其他必要材料注：需双方共同申请温馨提示：材料应提供原件且齐全，符合要求。因特殊情况不能提供原件的，可以提供该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；办理流程申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证收费依据及标准依据：财政部、国家发展和改革委员会关于不动产记收费有关政策问题的通知（财税（2016）2559号）；财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税201945号）标准：免收登记费承诺办结时限3个工作日咨询电话海勃湾区：0473-6158277乌达区：0473-3666067海南区：0473-6158399事