退役铁路客车租赁合同.docx

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1、退役铁路客车租赁合同甲方合同编号:乙方合同编号:甲方（出租方）：上海铁路机车车辆发展有限公司乙方（承租方）：签订地点：上海铁路机车车辆发展有限公司签订时间：2023年10月按照公开招商结果，甲乙双方根据中华人民共和国民法典等法律法规，本着平等、自愿和有偿的原则，经双方协商一致，就退役铁路客车租赁项目订立本合同，共同遵守。一、租赁物序号车型车号计量单位数量（辆）招商期限（年）首年租金招商底价（元/包年）1上局工程080辆35年可续签1期600002上局工程213辆3上局工程289辆1.甲方租赁物为退役铁路客车（以下简称客车），不得上线运行。2 .乙方对租赁物的外观、内饰、规格型号、技术状态、提车

2、地点等现状已全面了解知悉。3 .乙方使用退役铁路客车的用途：o乙方具备经营业态的资质，不得违反强制性管理规定。4 .乙方使用客车详细地址：o客车摆放到位后，定位定点使用，未经甲方书面许可，不得再次移位移动。二、租赁期限1 .本期合同租赁期限为5年，前3个月为乙方场地准备及装修期，租金不予收取，合同期限相应顺延。即从一年月日起至年月日止。2 .本期合同履约完毕，如无违约情况，乙方提出续租申请，经双方协商，可按本合同相关约定续签第二期合同。三、租金、支付时间、支付方式租期年租金含税13%（元）保证金（元）支付时间支付方式第一年60000-合同生效后30日内银行转帐第二年63000-第三年66150

3、-第四年69458-第五年72930-合计（）331538331531.5年期合同总金额331538元整（含税13%）,乙方向甲方一次性支付。3 .甲方收到租金款项后30日内向乙方开具并送达合法有效的税率为13%的增值税专用发票。遇国家税率调整的,不含税价格不变，租金随税率同步调整。4 .甲方银行账号信息：单位名称：上海铁路机车车辆发展有限公司开户银行：建行上海第六支行（行号：）银行账号：5 .乙方增值税专用发票信息：单位名称：纳税人识别号：地址：开户银行：银行账号：四、保证金1 .为确保甲方资产安全，乙方应在向甲方支付租金的同时另行支付保证金33153元，保证金金额为本期合同总金额的10%o

4、2 .甲方有权在乙方未缴纳相关费用时直接从其保证金中相应扣除。乙方应于甲方扣除保证金后5个工作日内补齐本合同约定的保证金金额，不按期补齐的视为违约。3 .租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租物、结清所有费用后30个工作日内，甲方将保证金退还乙方。若续签下一期合同，保证金在新合同生效后30日内同比例补齐。4 .保证金不计息退付。五、交付、运输方式、费用负担在确保能够安全运行的前提下，甲方可协助乙方将客车通过铁路运输到达便于乙方吊装、拉运的提车地点：站,甲方将租赁物按现状交付乙方使用。经检查整备，具备空车回送条件的车辆，甲方尽力协调，将车辆经铁路运输至便于提车的铁路站点进行交付；不具备

5、空车回送条件的车辆，乙方须自行至存放点提车。因招商人运输安全、技术管理等原因造成无法交付的情况，双方可协商从招商人其它存放点另行选取同类型的车辆。甲方确认收到乙方租金、保证金后，即刻向乙方发放书面提车通知书。乙方须在本租赁合同生效之日起60日内，将客车拉运离开上海局集团公司铁路线界，不再占用铁路线路及场地。乙方在提车前应考察提车地点的实地情况，提前向甲方书面提出提车计划，乙方负责客车吊装的用具、拉运的交通工具、客车转向架与车体分离的工具，相关费用由乙方负责。乙方自行选择包装、运输方式并承担包装费用，包装、运输方式能够保证客车整体完整（不拆解、不重组），同时满足运输、储存和保管的需要。六、装运安

6、全及责任1 .客车装车时，乙方人员应遵守提车场地的安全规定及要求，做好安全措施。乙方人员应在指定工作范围内工作,不得影响铁路场地的正常生产活动。2 .乙方应做到文明装车，避免造成环境污染，每次装车结束后应做客车存放现场的清理工作。3 .客车需在装运离开铁路线路前或定点安放到位后进行走行部破损处理，乙方应在甲方的技术指导下按照有关规定进行自行处置，确保破除运行功能、确保处置过程中人身安全。4 .客车装车时，甲方、第三方有关人员有权进行监督,甲方有关人员发现装车存在安全风险要求乙方整改或停止的，乙方须立即整改或停止。乙方不得装运本合同项下客车以外的甲方及提车场地的其他物资。5 .甲乙双方共同办理车

7、辆交付手续，在交付手续完成后，乙方不得以任何理由拒绝提车，乙方拒绝提车的，相应后果由乙方承担，逾期提车按IOOO元/辆日支付给甲方场地占用费。6 .乙方承诺其提车后合同期内不以任何理由向甲方提出退车要求。7 .如果因不可抗拒的自然灾害等原因造成逾期提车的，相应提车时间双方协商后顺延。8 .本合同项下乙方的全部或者部分权利义务，未经甲方书面同意不得转让，否则应承担给甲方造成的经济损失。9 .客车属铁路专有车辆设备，严禁非法倒卖、抵押，由于乙方处置不当造成的不良后果，应承担相应的刑事、民事责任。10 .乙方因未进行包装或包装不当造成环境污染、客车损毁、丢失或给第三方造成损失、损害的，乙方自行承担相

8、关责任。11 .客车装车、拉运期间，因乙方原因发生安全事故导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。12 .乙方在履行本合同期间发生人身及其他安全问题，由乙方承担责任。七、租赁物的转让在租赁期间，甲方如将租赁物所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应书面告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，客车所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。八、合同的变更、解除与终止1 .双方经协商一致可变更或终止本合同。2 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租物：1）乙方改造、装饰承租物未向甲方提供设计图和取得甲方同意。2）损坏、损毁、抵押承租物，在

9、甲方提出的合理期限内仍未修复、改正。3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。4）利用承租物存放危险、违禁物品或进行违法活动。5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失的。6）拖欠租金累计1个月以上。7）乙方原因造成逾期提车。8）以甲方或者其他铁路单位名义开展活动，并使用包括但不限于“上铁、中国铁路上海局集团有限公司、上海铁路局、上海局、上铁机辆公司”等与甲方有关或相近的字样,误导消费者的。9）租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。3.若乙方在合同期内，无违约情况，本合同期满3个月前向甲方提出续订下一期

10、合同，经双方协商，可按本合同相关约定续签第二期合同；若乙方出现任何违约情况，甲方可不再续签下一期合同，且不视为甲方违约。若乙方决定不再续签下一期合同，须于合同期满3个月前向甲方书面说明，并相应给予甲方3个月的收车过渡期。4.有下列情形之一，需提前终止合同的，甲方不承担责任。1）合同履行期间，因国家政策、地方政府、甲方上级单位对铁路设备的管理规定发生变化需征用、收回客车导致合同不能继续履行的。2）不可抗力因素导致合同无法履行的。3）因乙方原因造成合同不能继续履行的。九、租赁物交付、使用及收回的验收1 .甲方保证具备所交付铁路客车的合法权利。2 .交付及收回验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、

11、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方应对租赁物进行再次验收，如对客车厢体、车底走行部、外观等硬件设施、设备有异议应当场提出，并与租赁时留存的资料进行对比，当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。如乙方不参与验收的，则视为认可甲方单方的核查结果。3 .乙方改造、装饰车厢的设计方案、使用材料需符合消防规范要求并报备消防部门，严禁使用易燃易爆材料。租赁期内加强日常消防检查，按照消防规范要求配备消防器材，确保使用安全。乙方改造、装饰车厢的方案和图纸须向甲方提供，并取得甲方同意，乙方改造、装饰车厢完毕后需取得当地消防部门验收合格后方可投入运营。4 .车厢改造原则：不得移、改承重梁

12、结构、走行部，车辆编号不得覆盖、改变。5 .本合同解除或终止后，甲方有权收回铁路客车。乙方应在30日内腾空租赁物，经甲方书面通知后仍拒不履行义务的，甲方有权采取有效措施对租赁物进行清理收回。逾期不搬走的财物视同乙方放弃相关财产权，乙方同意由甲方按废弃物处置，处置收入抵扣处置费用后剩余的归甲方，不够抵扣处置费用的由乙方补齐。6 .若乙方原因造成本期合同不能继续履行的，客车收回的全部费用由乙方承担，乙方应在甲方指定时间内将客车摆放到甲方指定的地点。甲方指定地点指：甲方交付乙方客车的提车地点或者双方协商后的其它摆放地点。若甲方原因造成本期合同期满不能续订，或者不能继续履行的，由甲方负责拉运、保管，费

13、用由甲方承担。若并非甲、乙双方原因或租赁合同自然终止时，由甲方负责收回，费用由甲方承担。十、违约责任1 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回客车，乙方应按照合同年租金额的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。甲方损失范围包括但不限于甲方经营所得和实物价值。1）将客车抵押、出售、入股、调换使用等损害甲方利益的；2）未经甲方书面同意，拆改客车主体框架承重梁结构、走行部；3）改变本合同规定的租赁用途或利用客车进行违法违规活动的；4）拖欠租金累计1个月以上的。5）违反法律法规规定，或发生安全隐患或事故的。2 .在租赁期内，

14、乙方提前终止或解除合同，应当提前60日书面通知甲方，并按年租金额5%的额度向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退还；同时乙方应该按合同当年租金额5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3 .本合同解除或终止，乙方应如期腾退并归还客车。乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍作为违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。4 .乙方发生违约情形时，甲方主张权利所支出的费用均由乙方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等费用。H-一、免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的

15、损失，甲乙双方互不承担责任。2 .因铁路方对铁路客车的管控规定等非因甲方主观的原因导致乙方不能继续使用该客车时，乙方应无条件腾退还车，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十二、不可抗力1 .合同履行完毕前，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病、战争等不可抗力，双方协商一致后可决定暂缓履行或终止履行本合同，互不承担违约责任，各自承担损失。2 .如果上述不可抗力事件或情形的发生，影响到一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力事件或情形造成的延误期内中止履行不视为违约。3 .本合同任何一方因上述不可抗力事件或情形，不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力或情形发生之日起15日内通知另一方，并在其后的30日内提供证明不可抗力事件或情形发生及其持续的充分证据。4 .如果发生上述不可抗力事件或情形，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力事件或情形的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。