环市街商铺租赁合同.docx
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1、环市街商铺租赁合同合同编号:振振2023001出租方:江门市蓬江区环市街群星振振股份经济合作社(以下简称甲方)地址:群星振振村法定代表人:黄凤瑜电话:承租方:(以下简称乙方)地址:法定代表人:电话:为促进甲、乙双方经济持续发展,根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、租赁地点、面积及用途。甲方经党群联席会议同意,将产权清晰、合法所有,位于江门市蓬江区群星振振村李山背1号厂房及场地的物业,面积2300平方米,(其中物业面积为100平方米,场地面积为2200平方米)(具体面积、位置以合同附图为准),租赁给
2、乙方作工业使用。二、租赁期限。从2023年5月1日至2024年4月30日止,共1年。三、租金计缴、支付。1、在租赁期内,甲方分1个阶段计收乙方的租金(含税,只开增值税普通发票)。从第,个阶段开始。即:第一阶段由2023年5月1日至2024年2月叫日,每月应收物业租金为IoOo元,每月应收场地租金为17600元,合共为18600元/月。年租金为223200元,本阶段共223200元(大写:贰拾贰万叁仟贰佰元正)。在整个租赁期内,甲方应收取乙方租金总额为四幽元(大写:贰拾贰万叁仟贰佰元正)。2、本合同的租金由乙方按月支付。自合同执行日,即2023年5月1日起,每月的租金应在当月的2日前以现金或转怅
3、方式向甲方支付。甲方开户银行:江门农村商业银行股份有限公司蓬江科技支行帐户名称:江门市蓬江区环市街群星振振股份合作经济社银行帐号:97454四、押金在本合同签订当日,乙方须交30000元(大写:叁万元整)押金给甲方(或者乙方已交的竞投保证金转为押金,视为乙方已交押金)。在合同履行期内乙方无违约情况的,合同履行完毕后,押金一次性无息返还乙方;如乙方违约,该押金由甲方没收,并另按约定支付违约金。五、双方权利义务。1、甲方要确保电线路、自来水管安装到该物业处,接入室内的工作及费用由乙方负责。物业在租赁期内产生的电费、水费,由乙方自行按期缴交。2、乙方要按照本合同约定的时间依时向甲方缴交清租金、管理费
4、及其他应付费用,乙方逾期缴交租金的,按照每日千分之一支付违约金;如拖欠逾期1个月的,甲方有权解除合同,没收押金,收回出租的物业,且在甲方书面告知乙方三日内离场,乙方所投资的水、电设备和增建的建筑物要无偿归甲方所有。3、在合同履行期间,若乙方违反合同约定,须向甲方支付违约金人民币30000元(大写:叁万元整),并赔偿甲方因此造成的损失。4、在租赁期内,乙方负责依法向有关部门申请及办理工商、税务、环保、消防等因生产经营需要而必须办理的手续及许可,并自行负担一切的经营费用、税项(包括但不限于土地租赁税、房产税等)、治安管理费、卫生费等,以及其他由上级部门收取的费用和乙方发生的债务全部由乙方负责;禁止
5、无证经营、非法经营,否则视为乙方违约,甲方有权解除合同,没收押金;乙方在经营过程中发生的意外事故、致人伤亡等一切责任由乙方自行承担。5、在租赁期内,该物业和该物业门、窗、用水、电设施以及该物业的其他附属设施的维护、保养由乙方负责,维修费用由乙方承担。乙方不能随意拆改建筑物,确实需要拆除、改建、扩建、增添时必须经甲方书面同意,并向有关部门申请,否则视为乙方严重违约,甲方有权解除合同,没收押金,并有权要求乙方恢复原状,费用由乙方承担。6、在租赁期内,甲方应协助乙方搞好安全生产和维护社会治安工作,如有发生人为造成意外事故,按安全生产政策法规执行,其损失由乙方负责,甲方只协助处理有关工作,如发生失窃或
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