2223国开（电大）2019年1月《物业管理财务基础 》期末试题及答案.docx

《2223国开（电大）2019年1月《物业管理财务基础 》期末试题及答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2223国开（电大）2019年1月《物业管理财务基础 》期末试题及答案.docx（8页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、试卷代号：2223国家开放大学（中央广播电视大学）2018年秋季学期“开放专科”期末考试物业管理财税基础 试题（开卷）一、单项选择题（每空2分，共20分）1 .某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作（）处理。A.管理费用增加B.管理费用减少C.财务费用增加D.财务费用减少2 .按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）oA.长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股8 .留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款3.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债

2、券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9. 17% 11. 26%、ii%。该企业的综合资金成本为（）A. 7. 84% B. 10. 09%C. 11% D. 8. 25%4 .下列说法正确的是（）oA.企业债券比金融债券的收益率低B.政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高C.企业证券的流动性高于政府债券D.企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高5 .速动资产是（）。A.流动资产 B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除存货D.流动资产中扣除现金6 .下列属于短期负债筹资特点的是（）。A.融资成本较低 B.融资风险较低C.融资富有弹性 D.融资速度快7

3、.广义的营运资本反映（）。A.所有的流动资产B.所有的流动负债C.所有的流动资产和流动负债D.流动资产减去流动负债的余额8 .下列各项，属于利润分配的是（）。A.提取职工福利费B.提取工会经费C.提取大修理费D.提取公益金9.在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（)oA.采购成本B.订货成本C.储存成本D.缺货成本10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为（）。A.住户数量B.占地面积=1JC.管理年工作人员数量D绿化人员数二、多项选择题（每题2分，共10分）11 .可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。A.现金债务总比B.营运指数C.全

4、部资产现金回收率D.销售现金比率E.现金流动负债比12 .对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有（）。A.经营活动现金流量为正数 B.经营活动现金流量为负数C.投资活动现金流量为正数D.投资活动现金流量为负数E.筹资活动的现金流量正负相间13 .确定股票发行价格时，应考虑的因素有（）。A.市场利率 B.每股净资产C.行业前景 D.公司在同行业的地位E.证券市场的供求状况及股价水平14 .成本费用管理的原则是（）oA.明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围B.采用收付实现制原则C.正确处理降低成本与提高管理质量的关系D.实行全面的成本、费用管理E.做好成本、费用管理的基础工作15.

5、根据权责发生制原则编制的会计报表是（A.资产负债表 B.利润表C.利润分配表D.现金流量表E.会计报表分析表三、判断题（每题1分，共10分）16 .在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原则。（）17 .只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（）18 . 一项资产增加，不可能引起一项负债减少。（）19 .股权资本可以抵免税收。（）20 .狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。（）21 .存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。（）22 .当成本核算对象为2个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（）23 .用以计算某项经济指标的

6、各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为相关比率。（）24 .现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。（25 .某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。（）591四、简答题（每题10分，共30分）26 .简述阶段性增长股票价值的计算步骤。27 .简述利润分配的原则。28.什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用?五、计算题每题10分，共30分）29. A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%,发行成本为发行价格1250元的5%,企业所得税率为25虬要求计算债券的资本成本。30. XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货成本40元，每吨燃

7、料储存成本5元。要求试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。31. XY物业管理有限公司2017年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。月份12345678住户（户）500595630580600750680650照明电费（元）25002880302028202900350032203100要求（1）运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。（2）如果到该年12月份住户数量达到1000户时，照明电费应为多少？试卷代号：2223国家开放大学（中央广播电视大学】2018年秋季学期“开放专科”期末考试物业管理财税基础 试题答案及评分标准（开卷）（供参考

8、）2019年1月一、单项选择题（每空2分，共20分）I. D 2. A 3. B 4. B 5. C6. A 7. C 8. D 9. D 10. A二、多项选择题（每题2分，共10分）II. CD 12. ADE 13. ABCDE 14. ACDE 15. ABC三、判断题（每题1分，共10分）16. 17. 18. 19. 20. 21. X 22. 23. X 24. 25. X四、简答题【每题10分，共30分）26 .简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下:（1）计算出非固定增长期间的股利现值；（2分）（2）找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（4分）（

9、3）将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）27 .简述利润分配的原则。答：（1）遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3分）（2）留存发展资金、增加企业后劲。（2分）（3）利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。（3分）（4）保护债权人权利的原则。（2分）59328.什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答:本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。（2分）这三者的基本关系为：利润总额=营业收入一变动成本一固定成本（2分）保本住户量是指企业的营业收入总成本相等时的住户数量，即利润为零时的住户数量。（2分）保

10、利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。（2分）保利成本由于物业管理收入由国家政策、法规统一规定，物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。（2分）五、计算题（每题10分，共30分）29.解：债券资金成本=X100% = 6.32%100010(l-25)1250X(1-5%)30.解：/2 X 900X40经济订购批量=J7 =120吨900每年最佳订货次数=砺=7. 5次JI乙U360天供货间隔期=5 l- = 48天31.解,单位变动成本=3500-2500750-500=4元/户固定成本= 3500 750X4 = 500元(或= 2500 500X4 = 500 元)总成本= 500 + 4 1000 = 4500 元