工程造价的基础知识一览.docx

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1、工程造价基础知识精讲班第11讲讲义工程定额口勺概念和分类第五章建设工程造价的计价根据考试规定：（一）熟悉建设工程造价计价措施和特点；（二）熟悉建设工程造价计价根据分类、作用与特点；（三）理解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和措施；（四）熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量确实定措施及其单价的构成和编制措施；（五）掌握预算定额、概算定额单价的编制措施；（六）熟悉建设工程费用定额的构成；（七）理解工程造价资料积累的内容、措施及应用。第一节工程定额的概念和分类一.工程定额的概念工程定额是指工程建设中，在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完毕单位合格产品所必

2、须消耗的人工、材料、机械台班等资源的规定额度。从上述概念中可以看出，工程定额是动态的，它反应的是当时的生产力发展水平。伴随科学技术和管理水平日勺进步，生产过程中日勺资源消耗减少，对应地，定额所规定的资源消耗量减少，称之为定额水平提高。需要注意的是，不一样的定额编制主体，定额水平是不一样样的。政府或行业编制的定额水平，采用的是社会平均水平，而企业编制的定额水平反应的是企业自身的技术和管理水平，一般为平均先进水平。工程定额是工程建设中各类定额的总称，它包括许多种类的定额。为了对工程建设定额能有一种全面的理解，可以按照不一样的原则和措施对它进行科学日勺分类。二.工程定额的分类1）按定额反应的生产要素

3、分类，可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。2）按照定额编制的）程序和用途，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。3）按照定额的专业性质，可分为建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、仿古及园林工程定额、市政工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、井巷工程定额等。4）按照定额欧J执行范围，可分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额三种。5）按照定额0编制单位和管理权限不一样，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业工程造价计价根据有诸多，概括起来有六大类：（1）计算工程量的根据1）建设项目可行性研窕资料。2）初步设计、扩大初步设计、施工图设

4、计等设计图纸和资料。3）工程量计算规则。（2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的根据1）企业定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等多种定额指标。2）人工、材料、机械台班等资源要素价格。（3）计算建筑安装工程费用的根据1）措施费费率。2）间接费费率。3）利润率。4）税率。5）工程造价指数。6）计价程序。（4）计算设备费的根据设备价格和运杂费率等。（5）计算工程建设其他费用日勺根据1）建设工程用地指标。2）各项工程建设其他费用定额。（6）与计算造价有关的法规和政策根据1）包括在工程造价内的J税费等有关税率。2）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源运用政策有关

5、的取费原则。3）利率和汇率。4）其他计价根据。2 .工程造价计价根据的重要内容工程造价计价根据的种类诸多，内容也比较丰富，但其重要内容有：D工程定额。包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。2）工程造价指数。3）工程造价资料。工程造价资料内容诸多，在这里重要指各类价格资料，如施工资源（人工、材料、机械台班）单价、工程单价（工料单价、综合单价）等。在工程实际中，工程定额应用最为广泛，限于篇幅，本章仅简介工程定额、施工资源单价及工程单价等重要计价根据。预算定额、概算定额和估算指标第三节预算定额、概算定额和估算指标1预算定额的概念（1）预算定额的概念及用途1）预算定额的概

6、念。预算定额是指正常合理日勺施工条件下，完毕一定计量单位质量合格的分项工程或构造构件所必需消耗时人工、材料、机械台班卧J数量原则。2）预算定额的用途。预算定额在我国工程建设中具有如下重要作用：是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基本根据。预算定额是确定一定计量单位工程分项人工、材料、机械消耗量日勺根据，也是计算分项工程单价时基础。是施工企业编制人工、材料和机械台班需要量计划，记录完毕工程量，考核工程成本，实行经济核算FJ根据。是对设计方案进行技术经济比较，对新构造、新材料进行技术经济分析的根据。是合理编制招标标底、投标报价时根据。是建设单位和银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工结（决

7、）算的根据。是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标FJ基础资料。（2）预算定额的编制原则与根据1）预算定额的编制原则按社会平均水平编制原则。预算定额是确定和控制建筑安装工程造价的重要根据，因此，它必须根据生产过程中所消耗的社会必要劳动时间来确定定额水平。预算定额所体现的平均水平，是在正常的施工条件，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动纯熟程度和劳动强度下，完毕单位合格的分项工程所需要的资源消耗量。预算定额的水平是以施工定额水平为基础，不过，预算定额中包括了更多的可变原因。因此，预算定额是平均水平，施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平相对要低某些。简要合用的原则。预算定额一般将建筑物分

8、解为分部、分项工程。对于重要口勺、常用时、价值量大的项目分项工程划分宜细；对于那些次要的I、不常用的、价值量相对较小的项目则可以放粗某些。要注意补充那些因采用新技术、新构造、新材料和先进经验而出现的新口勺定额项目。项目不全，缺漏项多，就使建筑安装工程价格缺乏充足可靠的根据。对定额口勺“活口”要设置合适。所谓活口，是在定额中规定当符合一定条件时，容许该定额另行调整。在编制中尽量不留活口，对实际状况变化较大、影响定额水平幅度大的项目，确需留的，也应当从实际出发尽量少留；虽然留有活口，也要注意尽量规定换算措施，防止采用按实计算。合理确定预算定额1内计算单位，简化工程量的计算，尽量防止同一种材料用不一

9、样的计量单位。尽量减少定额附注和换算系数。2）预算定额的编制根据。编制预算定额重要根据如下资料：现行施工定额。预算定额是在现行施工定额的基础上编制的。预算定额中人工、材料、机械台班消耗水平，需要根据施工定额取定；预算定额的计量单位的选择，也要以施工定额为参照，从而保证两者的协调和可比性，减轻预算定额的编制工作量，缩短编制时间。现行设计规范、施工及验收规范、质量评估原则和安全操作规程。预算定额在确定人工、材料、机械台班消耗数量时，必须考虑上述各项规范的规定利规定。具有代表性的经典工程施工图及有关原则图。对这些图纸进行仔细分析研究，并计算出工程数量，作为编制定额时选择施工措施、确定定额含量的根据。

10、新技术、新构造、新材料和先进的施工措施等。此类资料是调整定额水平和增长新的定额项目所必需的根据。有关科学试验、技术测定的记录、经验资料。此类工作是确定定额水平的重要根据。现行的预算定额、材料预算价格及有关文献规定等。包括过去定额编制过程中积累的基础资料，也是编制预算定额I内根据和参照。2、编制环节预算定额的编制一般分为三个阶段:（I）准备阶段组建成立编制机构，拟订编制措施，搜集各项编制根据和资料，并就某些原则性、方向性问题进行学习讨论，统一认识。如定额的水平、作用、项目划分、编制形式等。（2）编制草稿阶段。在这一阶段对搜集到的多种根据资料进行深入细致的测算和分析研究，按编制方案确定FJ项目内容

11、及规定，计算工程量，确定人工、材料和机械台班的消耗指标，进而确定其价格，拟订文字阐明，最终汇总编制预算定额草稿。（3）审查定稿阶段草稿编制后，对新编定额水平进行测算对比。即对新旧定额水平进行重要单项FJ比较，分析定额水平提高或减少的原因，对草稿进行修订，组织有关部门讨论，听取基层单位和职工群众的意见。最终经修改定稿，编写编制阐明和送审汇报，连同预算定额送审稿一并呈送主管部门审批。工程造价基础知识精讲班第12讲讲义预算定额中人工、材料、机械台班消耗量确实定3 .预算定额中人工、材料、机械台班消耗量确实定（1）人工消耗量确实定预算定额中人工消耗量是指为完毕该定额单位分项工程所需的用工数量，分为两部

12、分：一是直接完毕单位合格产品所必须消耗的技术工种的用工，称为基本用工；二是辅助用工的其他用工数，称为其他用工。1）基本用工。基本用工指完毕某一项合格分项工程所必需消耗的技术工种用工，按技术工种对应劳动定额日勺工时定额计算，以不一样工种列出定额工日。计算公式如下：基本用工=（综合取定B工程量X施工劳动定额）2）其他用工。其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。超运距用工。超运距用工指施工定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的J水平运送距离之差。而发生在超运距运送材料、半成品H勺人工消耗即为超运距用工。超运距=预算定额取定运距一劳动定

13、额已包括的运距超运距用工=（超运距材料数量X超运距劳动定额）辅助用工。辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等。人工幅度差。人工幅度差指在劳动定额中未包括而在预算定额中又必须考虑的用工，也是在正常施工状况下不可防止但又很难精确计量FJ用工和多种工时损失。如土建各工种间的工序搭接及土建工程与水、暖、电工程之间的交叉作业互相配合或影响所发生的停歇：施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所导致的停工；工程质量检查和隐蔽工程验收工作；场内班组操作地点转移影响工人FJ操作时间：工序交接时对前一工序

14、不可防止的修整用工等。计算公式为：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数因此，预算定额人工消耗量aJ计算公式为：人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）x（1+人工幅度差系数）（2）材料消耗量确实定预算定额中的J材料消耗量是指在正常施工条件下，为完毕单位合格产品的施工任务所需消耗的）材料、成品、半成品、构配件及周转性材料口勺数量原则。预算定额口勺材料消耗量包括重要材料、辅助材料、零星材料等，是由材料的净用量和损耗量所构成的。材料损耗量包括：由工地仓库、现场堆放地点或施工现场加工地点到施工操作地点的运送损耗，施工操作地点FJ

15、堆放损耗，施工操作时的损耗等。这里的损耗量不包括二次搬运和规格改装FJ加工损耗，场外运送损耗包括在材料预算价格内。预算定额中材料消耗量确实定措施与施工定额中材料消耗量确实定措施同样，不过预算定额中材料的损耗率与施工定额中材料的损耗率不一样，预算定额中材料损耗率的损耗范围比施工定额中材料损耗率的）损耗范围更广，必须考虑整个施工现场范围内材料堆放、运送、制备及施工操作过程中口勺损耗。（3）机械台班消耗量确实定机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或构造构件）必须消耗B某种型号施工机械日勺台班数量。预算定额中的J机械台班消耗量指标，一般是按施工定额中机械台班产量，并考虑一

16、定的机械幅度差进行计算的。预算定额中机械幅度差包括：施工技术原因引起日勺中断及合理停置时间因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间：因气候原因或机械自身故障引起的中断时间：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的机械停歇时间：施工机械在单位工程之间转移所导致的机械中断时间；因质量检查和隐蔽工程验收工作的影响而引起日勺机械中断时间；施工中不可防止的其他零星的机械中断时间等。确定机械台班班消耗量时，机械幅度差一般以系数表达，计算公式为：机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量X（1+机械幅度差系数）如碰到施工定额（劳动定额）缺项者，则需要根据单位时间完毕的产量进行现场测定，以确定机械台班消耗量。预算定额与施工定额的关系4 .预算定额与施工定额口勺关系现行的预算定额是以施工定额为基础编制日勺，但两种定额有着不一样之处，重要表目前：1）定额水平不一样。预算定额反应依J是社会平均水平，而施工定额反