地产公司桩基工程施工承包协议.docx

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1、发地产企业桩基工程施工承包协议书建设单位：浙江XX房地产开发有限企业（如下简称甲方）承包单位：浙江省XX工程企业（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其他有关法律法规,遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的I权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本协议书，但愿能共同遵守。一、工程名称：西溪诚园b12、b15地块桩基工程二、承包范围：西溪诚园b12、15地块施工图范围内的桩基工程及基坑围护施工图范围内的桩基工程三、承包方式：包工包料包文明安全施工四、三方欧I权利和义务：（一）甲方的权利和义务1 .甲方有权对乙方进行施工管理；2 .

2、甲方规定乙方整改不符合有关规定的部分；3 .甲方应按协议规定直接向乙方支付工程款和结算款。（二）乙方区J权利和义务1 .乙方必须服从现场监理和甲方的施工管理；2 .乙方必须严格按照协议规定，完毕承包范围内的（施工内容；3 .乙方必须严格按照有关规定和规范进行施工，保证安全文明施工，对质量安全负责。五、工程造价及结算调整方式：协议价款暂定为人民币CX万元（XX元）；本协议价款采用可调价格方式确定；协议价款中包括的风险范围：执行期间一切遇国家政策性和市场性调整导致材料、人工、机械等价格上下浮动,乙方可以或者应当预见的!风险以及招标文献明确的其他风险等中充足考虑，均由乙方自行承担工程量数量在结算时按

3、实调整，工程量数量以施工图纸数量、甲方及监理工程师签证确认的!工程量为根据，协议总价根据乙方的投标书按“调量不调价”的原则执行（钢筋和商品碎、散装水泥除外）。钢材、商品混凝土、散装水泥全费用单价增减幅度在土5%以内不予调整，增减幅度在5%以外按如下公式调整：钢筋全费用单价结算价=（桩基施工期间XX市造价信息钢筋综合信息价平均值一xx市造价信息XX年第H期钢筋信息价平均值*（15%）+投标中钢筋全费用单价。商品混凝土全费用单价结算价=（桩基施工期间XX市造价信息水下混凝土信息价平均值一XX市造价信息XX年第11期水下混凝土合信息价平均值*（15%）+投标中水下混凝土全费用单价。散装水泥全费用单价

4、结算价=（桩基施工期间XX市造价信息散装水泥信息价平均值一xx市造价信息XX年第11期散装水泥信息价平均值*（15%）+投标中散装水泥全费用单价。风险范围以外及无综合单价的新增工程量的协议价款调整措施：（1）竣工结算时，工程量根据浙江省XX版预算定额计算规则按实计算；（2）套用浙江省XX版计价根据，即套用浙江省工程预算定额（XX）浙江省建设工程施工取费定额（XX）及有关补充；（3）人工费、机械、水、电和辅助材料单价按浙江省XX预算定额及现行文献计算;（4）重要材料按杭州造价信息公布的市区材料信息价，取实际施工工期月份平均值计算；（5）根据中标的（综合费率计算综合费用，即：综合管理费率为零，规费

5、和税金按浙江省建设工程施工取费定额（XX）规定计算。计算程序参照浙江省建设工程施工取费定额（XX）工料单价法的工程费用计算程序，上述综合管理费包括施工组织措施费、企业管理费、利润、工程保险（含农民工工伤保险）、风险费等所有费用在内以及定额或政府文献规定由施工单位承担的一切费用，仅规费和税金单列。即：工程结算总价=直接工程费+施工技术措施费+（人工费+机械费）X0%+规费（4.358%）+税金（3.513%）；（6）零星工作项目根据实际发生以签证的工程量和单价按实结算。结算的审核1 .桩基验收合格并且工程资料移交给甲方后三十天内，乙方应向甲方提交经乙方盖章、乙措施人代表签字、乙方概预算编制员盖章

6、的完整有效的（竣工结算汇报和资料，甲方工程师对结算资料进行审核，并在符合规定的竣工结算资料回执上签字并加盖建设单位公章后方可视为甲方收到竣工结算资料；2 .在工程结算审核过程中，乙方不得再增长任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增长调整。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由乙方承担；3 .自完整、有效的;结算资料收到之日起六十天内，甲方自行或委托有资质的!造价征询单位进行审核，予以确认或提出修改意见，并将审核成果告知乙方。乙方确认同意的,则甲方审定的价款为双方竣工结算价款时最终根据；如乙方不一样意的，双方针对争议部分

7、进行查对和协商；经查对协商还不能处理的!争议部分，双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释；4 .乙方未按约定的I时间向甲方提交竣工结算汇报和资料的，甲方将不能保证在上述规定的时间内完毕审核，并且甲方有权根据已经有资料进行审查，责任由乙方承担；5 .乙方应遵照实事求是的原则编制工程造价，对于工程结算审计费用支付的约定：基本审核费由甲方承担；核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5%的费用，核增追加费按核增额的5%计算费用，核增额与核减额不作抵扣，核减、核增追加费由乙方承担，即核增减追加费=（核减额一送审造价X5%）X5%+核增额X5%。无论与否委托中介审计，由甲方从应付工

8、程款中直接扣缴。六、付款方式（一）支付方式：本工程不支付工程备料款，桩基完毕工程量的产值到达协议价的50%,支付已竣工程造价的20%；桩基所有完毕后15天内再支付已竣工程造价的50%；桩基检测合格，土建基础施工所有完毕，办好竣工资料交接手续并结算完毕后，付至结算价的95%,余5%为工程质量保修金，在保修期满后（中间验收一年后）无息支付。工程变更单项增长8万元内款项在结算时按协议约定计算，在工程进度款支付时不作考虑。（二）甲方支付上述款项前，乙方必须开具同等数额的正规税务发票，否则甲方有权拒绝支付；（三）水电费在每次支付工程进度款中扣除（水电用量按装表计量，总表及分表差额和电的铜铁损等由各施工单

9、位按使用数量分摊，水电价格按水电实际供应价）。（四）合计停工10天之内（含10天），所发生的有关费用，由乙方负责承担，不计入工程结算；如超过每台桩机按600元/天计取误工费用，二次进场按XX元/台计取费用，并纳入工程结算。七、履约保证金制度（-）协议签订前或同步提交协议总价10%（现金或支票区）形式）区I履约保证金，甲方不提供支付担保。（二）在履约担保中：质量占30%,工期占40%,人员及机械设备到位率20%,文明施工（现场标化）及安全生产占10%o如有违约行为，甲方可随时根据违约的性质及约定的比例,及时扣罚。（三）乙方违约，除其对应的履约保证金归甲方所有外，还应赔偿甲方的所有经济损失。八、协

10、议工期：（一）协议总工期为：工程桩绝对工期为60日历天,围护桩施工绝对工期为40日历天。（二）因乙方原因不能按照协议书约定时竣工日期或工程师同意顺眼日勺工期竣工时，乙方承担违约责任，每延误一天承担罚款1000元，扣完至履约保证金的I40%止。九、质量目的I：（-）本工程质量规定：建设部颁发的现行建筑安装工程施工及验收规范及工程质量检查评估原则；（二）如质量达不到规定，除规定整改至质量合格外,并扣罚履约保证金的30%,乙方承担由此引起的一切费用。（三）桩基工程一次验收合格，一类桩到达90%以上，严禁出现三类桩，且无接桩，露筋等缺陷桩，否则，所需返工、补救措施等费用由乙方承担，并扣罚质量保证金。十

11、、人员、机械设备到位：承包方必须投入足够并能满足工程质量规定的施工队伍。项目经理为李桂发，技术负责人为王义本工程不得转包，分包部分须经的业主同意，如在施工过程中发现承包方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合投标书时承诺，导致现场管理混乱、工程质量和进度达不到规定期，发包方有权规定承包方调整、充实行工力量，承包方必须接受，否则按违约处理，扣罚履约保证金100%,直至解除协议。乙方在投标时未明确分包的项目，在施工时自行进行分包时视作违约，扣罚履约保证金的100%。工程竣工验收后，一周内施工队伍、施工机具、临时设施建筑垃圾等要所有撤清，每超过一天扣工程款IOoO元。H一、安全生产和文明

12、施工（一）本工程规定安全生产，文明施工，保证“XX市安全文明工地。若在施工中发生重大安全事故，扣罚所有履约保证金，并追究负责人的对应责任。由于违约引起时直接经济损失，均由责任方赔偿。（二）管理人员、班组长、施工人员、特殊工种均有上冈证；（三）施工办公室采用彩钢板房，临时设施采用统一区I活动房，厕所、食堂、生活设施要整洁。（四）施工场地周围及场地内与施工有关的环境保护、环卫、城管、市政、当地村民委员会等管理部门由乙方自行协调并承担对应费用；十二、材料、设备供应（-）钢材、商品碎必须选用甲方合格供方范围内的厂家生产的产品。材料价格按信息价；1、钢材合格供方有：沙钢、宝钢、永钢、马钢、杭钢、上钢、张

13、家港钢材厂;2、商品碎供应商必须经建设单位和监理单位考察承认。（二）材料质量保证：乙方必须对采购的材料质量全面负责，提供产品合格证书、质保书、试验汇报。任何一方对材料质量有疑问时，均有权规定复验，复验合格其有关费用由规定复验方支付，复验不合格其经济损失及复验费用由材料采购方承担。在国家规定的J保修期外，如乙方承建的工程出现质量问题系乙方偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，甲方有权追溯。十三、竣工验收（一）工程竣工后，乙方通过自检认为到达竣工验收条件时，应向甲方代表提供经总包方确认的且完整的竣工档案资料、竣工验收汇报。甲方代表收到上述资料后在十天内组织有关部门进行全

14、面的验收，假如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的规定，则验收期顺延；（二）甲方组织验收后三天以内，予以同意或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方及监理所提修改意见整改并承担整改费用，完毕后再次申报。十四、工程和资料的移交（-）工程竣工验收通过后五天内，乙方将工程交付给甲方。乙方延迟交付时，每延迟交付一天扣罚结算造价的（千分之五，并承担由此给甲方带来的）一切损失。工程交付前要根据甲方的I规定，清除场内所有建筑垃圾、临时设施、剩余材料、设备等，所需费用由乙方自理；（二）乙方竣工交付时，乙方向甲方交付竣工资料包括如下内容：1 .八套工程桩竣工图；电子版本竣工图二套。2 .桩基工程全过程原始

15、记录及验收单。3 .材料质保书、检查签证单、材料试验汇报。4 .有关设计变更的技术资料。5 .桩基工程的检测数据、质量评估汇报。6 .工程竣工决算的所有资料。7 .其他按规定应提交的资料。十五、施工场地交接（-）甲方应向乙方提供所必须的施工场地，水、电由甲方接至规划红线内，并办理交接手续，乙方负责从红线内指定点接至施工点，并装表计量，经甲方承认。乙方进场后需提供场布图经甲方承认后方可实行，未经甲方承认甲方有权规定乙方返工，乙方私自实行引起的返工所波及欧J一切费用由乙方承担。（二）甲方向乙方提供测量基准点（包括定位和标高基准点），施工桩位、轴线由乙方根据甲方提供的资料及点线进行放样。（三）所有桩基施工完毕后，施工现场应保持土地平整、场地整洁、现场设施完好，损坏赔偿。乙方现场的碎硬地坪或泥浆池等由乙方施工期间产生的构筑物必须无条件免费所有凿除、清理、外运，如乙方不积极配合清场，甲方有权告知其他单位处理，所发生的所有费用均从当期工程款中直接扣除，与总包单位交接（场地交接、定位和标高基准点交接）乙方需无条件免费配合。十六、保修（一）质量保修责任：1、保修期自主体工程竣工之日起计。保修期限为设计文献规定的该工程合理使用年限；2、发生紧急抢修事故的J,乙方在接到事故告知后，应当在2小时内抵达事故现场抢修，若未能及时抵达则甲方可以委托他人进行抢修；3、由于乙方责任导致的构造安全的!质量问题