党建引领物业融入基层治理三年行动方案.docx
《党建引领物业融入基层治理三年行动方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《党建引领物业融入基层治理三年行动方案.docx(10页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、党建引领物业融入基层治理三年行动方案为深入贯彻落实省委、市委、县委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动要求,根据关于深化城市基层党建引领基层治理的实施方案(X委组通2023)X号)、关于加强物业党建联建促进基层治理水平提升行动方案(X建房2023)X号)、党建引领物业融入基层治理三年行动方案(X建房2023)X号)精神,结合我县实际,制定如下行动方案。一、行动目标按照“一年扩覆盖强基础,两年补短板抓规范,三年促提升见长效”的总体安排,通过三年努力,推动物业党建联建体制机制健全规范,物业服务水平全面提高,小区治理水平有效提升,形成党建引领、条块联动、多方协调、群众参与的共建共治共享工作格局,物业
2、领域群众的急难愁盼问题得到有效解决,群众获得感、幸福感、安全感明显增强。(一)一年扩覆盖强基础。到2023年底,全县符合条件的物业行业、物业服务企业(以下简称物业企业)、小区(业委会)党的组织应建尽建和党的工作全面覆盖。全面排查物业服务管理工作短板弱项,开展无物业服务小区“清零”行动,启动红色物业示范村(社区)、小区创建活动,持续完善物业管理制度,物业领域群众反映强烈的突出问题得到逐步解决。(二)两年补短板抓规范。到2024年底,全县基本建立党建引领基层治理框架下的物业服务管理工作机制,基本完成物业服务管理工作短板弱项整改,无物业服务小区“清零”行动取得阶段性成效,选树一批红色物业示范村(社区
3、)、小区,物业管理制度和配套政策进一步细化,物业领域群众反映问题得到有力解决。(S)三年促提升见长效。到2025年底,完成无物业服务小区“清零”行动验收,形成一批可借鉴、可复制、可推广的红色物业示范村(社区)、小区样板,物业党建联建和服务管理制度体系基本健全,物业服务管理的长效机制基本形成,住宅小区物业服务质量全面提高,群众满意度、获得感、幸福感、安全感显著提升。二、责任分工(一)县级相关部门。指导乡镇党委、村(社区)党组织全面排查物业服务覆盖情况、业委会党员占比情况,并对辖区内物业企业及其党组织负责人、业委会委员进行培训,全面提高履职能力。(二)乡镇党委。要严格落实“属地管理”主体责任,加强
4、对村(社区)党组织任务落实情况的督促、指导、检查,切实履行对辖区内物业管理工作的指导、协调和监督职责;明确抓物业管理工作的职能部门,配强工作力量;定期组织召集由村(社区)党组织、小区党支部、物业企业(物业服务项目)负责人、业委会(业主代表)、相关部门共同参加的物业管理联席会议,研究协调解决物业服务管理有关重大事项。(三)村(社区)党组织。要加强对辖区内住宅小区党支部、承接项目的物业企业党组织和业委会的领导,健全村(社区)物业党建联建机制;2023年持续推动城市社区居民委员会下设环境和物业管理委员会;建强小区党支部,积极吸纳热心业主、企业家、退休机关事业单位干部,以及业委会、物业企业中的优秀党员
5、进入小区党支部班子,建成一批“有机制、有队伍、有活动、有阵地”的示范性小区党支部。三、主要任务(一)推动成立业委会、提高物业服务覆盖率1推动成立业委会。各乡镇党委要依法履行组织成立首次业主大会会议筹备组职责,组织、指导业主大会的成立和业委会的选举和换届。村(社区)党组织要协助和配合乡镇党委积极推动业主成立业主大会、选举业委会,指导和监督业主大会、业委会依法履行职责。(责任单位:乡镇党委、村社区党组织;指导单位:县住建局、民政局)2.提高物业服务覆盖率。乡镇党委要指导村(社区)党组织对无物业服务的住宅小区采取选聘专业化物业企业、村(社区)“两委”组织居民自我管理,以及探索乡镇村(社区)党组织领办
6、公益性物业企业等方式实现兜底物业服务。探索将无物业服务住宅小区与邻近小区捆绑打包、集中管理。鼓励由村(社区)成立、入股联营成立等方式成立物业服务企业,按规定程序取得辖区内商住小区、安置小区以及老旧小区联建楼等的物业管理权,通过开展物业服务,促进村(社区)增加收入。2023年全县无物业服务小区30%以上实现物业服务覆盖,2024年达到60%以上,2025年全部实现物业服务覆盖。(责任单位:乡镇党委、村社区党组织,指导单位:县住建局、民政局)(二)以党建引领物业服务管理规范化、制度化3强化党组织对业委会的领导。乡镇党委、村(社区)党组织要加强业委会组建和换届过程中委员候选人的把关,引导党员业主(特
7、别是村社区“两委”业主)积极参与,引导小区党支部书记参选业委会主任,对已成立的业主委员会要逐步提高党员比例,正在筹备成立或换届的业主委员会一般党员比例不低于50%或不少于3人,要及时推动符合条件的业主委员会设立党支部或党小组,确保党的领导落到业主委员会运行全过程、各方面。乡镇党委、村(社区)党组织要监督业委会依法依规履职,要求其每季度公布工作经费使用情况、本区域物业共有部位、共用设施设备经营所得收益收支明细情况。乡镇党委要指导村(社区)党组织每年对业委会履职情况进行评价,并将评价结果在小区醒目位置公示。乡镇党委要制定业委会成员履职负面清单、业主大会和业委会印章使用监管制度,要求业委会在根据业主
8、大会授权决定使用大额维修资金、支出公共收益、选聘物业企业、改造环境、完善公共设施等重大事项前,主动向小区党支部、村(社区)“两委”报告。(责任单位:乡镇党委、村社区党组织;指导单位:县委组织部、县住建局、民政局)4.强化党组织对物业企业的监督。乡镇党委、村(社区)党组织根据日常了解情况,每年对物业企业履行合同情况提出评价意见。对物业服务质量差、矛盾纠纷大、业主满意度低的物业企业,县住建局要对物业企业负责人进行约谈,限期整改。2023年,县住建局要将物业企业党建情况纳入日常监督检查,将物业企业党建情况、乡镇党委与村(社区)党组织的评价意见纳入信用信息管理;要每年开展物业企业“双随机、一公开”监督
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 党建 引领 物业 融入 基层 治理 三年 行动 方案