（按揭）二手房买卖合同.docx

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1、（按揭）二手房买卖合同2023（按揭）二手房买卖合同正文内容甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：按照其他有关法律、法规，经甲、乙双方愤商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于遂昌县路（街）楼（单位），建筑面积平方米;楼顶享有使用权；（二）出售房屋的所有权证证号为号；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况，不存在抵押贷款、法院查封等情况，保瞪该房屋不

2、受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则按双倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币元。房价款的支付方式和支付时间为：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付定金人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续辨理完毕之日付30%首付款万TCo第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。乙方未按规定支付房价款的，则按下列的定承担违约责任：1、乙方逾期支

3、付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过一天，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申辨理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列的定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合的定的，按不符部分的口的定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过一天

4、的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申I1辨理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申H辨理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列的定辩理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让

5、需交纳土地出让金或土地收益金;双方的定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有的定外，辨理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列的定处理：由双方1商处理，并在补充1议中载明第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充i议。补充条款或补充1议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应愤商解决。i商不成的，按下列的定处理：1、提交仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方的定补充条款如下：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日（按揭）二手房买卖合同.docx（按揭）二手房买卖合同正文内容结束。