呼和浩特市房地产市场分析.docx
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1、呼和浩特市房地产市场分析一、房地产开发基本情况1、房地产投资情况截止10月底,呼和浩特市房地产开发投资30.71亿元,同比增长了30.89%。住宅投资21.30亿元,同比增长了79.97%,其中经济适用住房投资1.51亿元,同比下降69.22%;办公写字楼投资3.05亿元,同比下降28.68%;商业营业用房投资5.05亿元,同比下降14.22%o表1内蒙古呼和浩特市1D月房地产开发投资情况指标名称计量单位2DD5年ID月2叩4年10月2DD5年与2M4年同比增成(X)投资额和新增固定资产万元计划总投资万元105939579974132,47本年计划投资万无321854319628D.69房地产
2、开发投资万无30715423466030.89其中:商品房建设投资万元19386815498125.09土地开发投资万元10164650756.2D土地购置费万元9882264D4954,29按用途分:住宅万元21296611833279.97其中:经济适用住房万元15D7348971-69.22办公楼万元3053642817-28,68商业管业用房万元5046658829-14,22其他万元1318614682-10,19资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2DD5年1。月、2DD4年1。月按照房地产开发资金来源看,总投资38.61亿元,同比上升39.67%,其中国内贷款1.48亿元,同比
3、下降22.61%,占资金来源的3.85%;自筹资金25.83亿元,同比上升42%,占资金来源的67.07%;利用外资927万元,同比上升100%,占资金来源的2.4%;其它资金7.59亿元,同比上升53.9%,占资金来源19.71%。表2资金来源情况单位2005年2004年同比增长2005年占资金来源的为资金来源合计万元386H327643339.67100Js上年末结余资金万元351012524639.049.U2、本年资金来源小计万元3516225)18739.?490.90(1)国家预算内资金万元IoOo800250.26(2)国内贷款万元1481?19145-22.613.85(3)债
4、券万元0Q0(4)利用外资万元92701002.4其中:外商直接投资万元000(5)自筹资金万元25833318190142.0267.07其中:自有资金万元】W034”40251.2728.83(6)其他资金来源万元759354934】53.90)9.71其中:定金及预收款万元46】9532607416711.99资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2D。5年1。月、2。4年1。月图12DD5年ID月资金来漉结构单位:N上年末结余资金圆本年资金来源小计国家预算内资金国内贷款自筹资金其中:自有资金国其他资金来源其中:定金及预收款资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2DD5年1。月2、土地开
5、发情况2005年ITO月,购置土地面积264.51万平方米,同比增长43.48%,完成开发土地面积85.03万平方米,同比下降11.63%,土地购置费9.88亿元,同比增长54.29%,土地开发投资1.02亿元,同比增长了56.92%表3土地开发情况项目单位2DD5年ITD月2DD4年ITD月同比增我本年购置土地面积平方米2645133184350343.48完成开发土地面积平方米850276962223T163土地购置静万元9882264D4954.29资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2叩5年1。月、2D04年ID月3、房屋建筑情况全市商品房施工面积379.9万平方米,同比下降6.84
6、%,其中住宅和办公楼施工面积,分别为223.81万平米和52.37万平方米,同比上升2.23%和17.66%,商业营业用房施工面积为79.92万平方米,同比下降25.72%。图22。4年ID月和年1。月房屋施工面积枸成单位口住宅其中:经济适用房口办公楼商业营业用房其它资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2。5年ID月、2DD4年ID月商品房新开工面积161.13万平方米,同比下降29.02%。其中住宅新开工面积为113.55万平方米,同比上升1.46%,办公楼新开工面积为10.59万平方米,同比下降63.66%,商业营业用房新开工面积24.69万平方米,同比下降55.79%。图22DD4年1
7、。月和年ID月房屋施工面积枸成单位:N口住宅其中:经济适用房口办公楼商业营业用房其它资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报兼2。5年ID月、2。4年1。月单位:K图32DD4年1。月和2。5年10月房屋新开工面积枸成资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报兼2。D5年1。月、2。4年1。月房屋竣工面积42.66万平方米,同比下降24.91%。其中住宅竣工面积为27.69万平米,同比下降37.61%,办公楼竣工面积为4.77万平方米,同比上升571.83%,商业营业用房竣工面积为3.98万平方米,同比下降64.43%。图42DD4年10月和2。5年ID月房屋竣工面积构成单位:1专14英整礴新扇回肉冽S
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