水电暖和消防安装工程合同模板.docx

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1、水电安装工程承包协议发包方：（如下简称甲方）承包方：（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包协议条例、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修措施以和国家有关法律、法规，并结合本工程的详细状况，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，到达如下协议：第一条I工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：包工包料。（含人工、包材料耗用、包工具机械设备、包工期、包质量、包配合费、包调试、包验收通过、包安全文明施工、包场地内临时水电安装和安全文明施工）。四、承包范围：设计图纸范围内水、电（含弱电）、暖、消防（含自动报警等等）、通风等所有安装工程内容总承包。（

2、设备安装除外，但包括管道与设备的连接；不含室外配套安装部分）。详细施工范围以甲方现场指定为准，乙方须完毕以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收。第二条：协议工期：1、协议总工期：本工程工期共个日历天：2、动工日期：（详细动工日期以告知为准）：3、竣工日期：2023年10月1日（该工期双方已经充足考虑也许影响进度的客观原因和季节原因）。4、本工程阶段性工期以甲方确认口勺工程整体进度计，划为准，乙方须无条件执行。5、根据工程总体考虑，甲方可以规定乙方优先完毕一种或多种部分或调整施工次序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作:6、对如下原因导致竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期对应

3、顺延：A、不可抗力：B、由于重大设计变更导致工程量增长（越过20%）；C、恶劣天气或恶劣天气带来的后果（天气不致影响工程施工的除外），以诸都市气象台记录为准；D、乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工导致工程停工的。乙方必须在上述状况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面汇报。甲方在15天内，书面给乙方公平竣工期限的延长和经济损失的赔偿。E、乙方在C条款状况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向甲方提出书面汇报，甲方在15天内提出答复意见。乙方在C条款所述事件发生后5天内没有提出局面汇报，即被视为乙方无延期

4、规定。第三条I工程质量规定和验收原则1、质量原则：植显，该工程必须到达通过省级优质构造质量验收的原则，同步必须到达业主、监理、甲方提出的有有关质量规范规定的精品原则规定并满足甲方现场技术交底质量规定和图纸设计规定。并创立筑文明示范工地。若因乙方原因达不到创立文明示范工地和优良原则，按总人工费的5%惩罚（从人工费中扣除），严重者加倍惩罚；创立文明工地现场甲方不再承担由此发生的费用。2、执行国家验收规范，主体工程竣工以省、潍坊市和诸都市质量监督站（质量协会）评估等级为准。其他单位验收作废。3、因承包人原因出现的质量问题，承包人应无条件予以返工处理，直至到达协议约定条件为止。如经多次（三次含三次以上

5、）返工且无法到达协议约定条件，承包人除承担所有损失外，发包人有权采用如卜措施:(1)责令承包人更换项目笆理人员：(2)责令承包人停止施工、全体退场，终止本协议：4、质量问题反应：乙方在施工中如发既有质量问题或隐患须立即告知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方容许自行处理的，甲方每发现一次净予以乙方人居匝IOOOo元的惩罚,并保留其索赔权利。工程出现质量事故，承包人须承担其工程造价额2%的违约金，如该违约金局限性以弥补损失，承包方仍应继续赔偿损失，发包方有权从承包人应得工程款额中扣除。第四条、施工组织设计、隐蔽工程和中间验收1 .进度计划1. 1承包人提供施工

6、组织设计(施工方案)和进度计划的时间：收到正式施工全套图纸且经图纸会审后7日内向发包人提供详细的工程施工组织设计并排出切实可行工程进度计划表(总计划、分段小计划)，并于每月二十五F1提供次月工程施工进度计划，一式三份。工程师确认的时间：上报后7日内，逾期视为同意。1.2群体工程中有关进度计划的规定：同步到达竣工条件2、施工规程乙方应认真按照中华人民共和国施工技术和验收规范、国家有关规程、图集、原则和法规规定、本工程的施工图纸规定以和到达业主、监理、甲方规定。假如施工图纸、甲方指令和国家和当地政府施工技术和验收规范、规程、图集、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量规定较高者为原则施工。乙

7、方工作人员须接受甲方委派人员和监理的检查检查，并为检查检查提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表和委派人员规定返工修改，并承担由自身原因导致返修改的费用。3、障蔽工程的检查3.1工程具有覆盖掩盖条件，乙方在自检合格的条件卜,提前24小时以书面形式告知甲方验收，经验收合格后，方可进行下道工序施工。发包方不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期规定，延期不能超过48小时。发包方能按以上时间提出延期规定，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方应承认验收记录。3.2经发包方验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定，验收24小时后，发包方不在验收记录上签字，视为工程

8、师已经承认验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。若在规定期间内未经甲方验收承认，或验收不合格又不整改，自进入下道工序施工而导致的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反上述约定，每违约一次甲方将予以乙方人民币予以元的惩罚,并保留其他索赔的权力。第五条：协议价款和调整：4.1 协议价款：以实际结算金额为准。4.2 结算方式与措施：本工程结算价款按可调价格结算规则按定额和本协议约定结算，由发包人委托有资质的造价征询单位按约定审定，并经发包人、承包人确认的审定总价作为工程结算价款。详细结算措施如下：(1)工程量：以设计施工图纸、图纸会审记录、设计变更、工作联络单、发包人指令、工程签证单、材料市场单

9、价签证等为工程量计算根据；(2)计价方式：a)、按实调整。调整结算：2023年山东省安装工程消耗量定额和山东省建筑工程费用项目构成和计算规则，2023年山东省安装工程消耗量定额潍坊市价目表(无任何政策性调整)；定额中按费率计取的工程排污费、社会保障费、和住房公积金不予计取：按图纸设计、施工验收操作规范、强制性原则和其他国家规范性文献施工的所有工作内容不做为变更处理。b）、工程类别：工程类别按照民用建筑实际类别工程计算。C）、定额人工单价和人工调整：人工单价调整按46元/工日计算；d）、材料结算价风格整：发、承包双方可据实对材料根据施工时的市场价格签证作为结算根据。（如双方未进行材料价确实定，结

10、算时承包方服从发包方确定的市场价格）。价格确定措施：主材由甲乙双方共同定品牌、定质量原则、其他辅助材料由乙方自行采购。承包人根据图纸和工程实际编制材料计划并在工程使用前20天承报给甲方，由甲、乙双方共同询价、协商来确定材料的价格，若所询同等品牌材料价格差异较大，以甲方所询价格上浮3%来确定材料的价格，若此价格乙方不接受，该材料就由甲方供应，抵顶乙方的工程款。因材料价格争议的原因，甲方供货不应超过材料总价的10%,超过部分甲方扣造价的5舟作为材料成本。所订价格施工周期内单价浮动超过正负5%时进行调整：其他所购材料的品牌、价格、产地、质量等需经甲方和监理单位承认后使用，未经人可材料不准用于工程，否

11、则每发现一次将扣乙方违约金3000元一IOOOO元。e）、机械费和其调整：机械费不调整，执行协议约定的定额价目表2023年单价。f）本工程在旅工期间的水、电费用由承包人自行承担，定额中水电费不作调整，不计取抽水台班，定额自来水费也不扣除。g）现场零签证用工按每工日综合单价皿元计算；本工程一般不存在计时工和其他零星人工费用。除非发生甲方规定乙方承担协议范围外的工作以和因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工h）工程竣工后不得留有建筑垃圾，如甲方拆迁遗留的垃圾，由甲方负责外运；如施工单位施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾由施工单位负责外运，否则甲方处理后发生的费用从工程款中扣除。j）施工期间（协议

12、有效期内）政府出台的一切政策性调整均不调整。k）竣工结算审计费：乙方提报H勺竣工结算书，甲方委托有资质的审计单位进行审计，如审减值超过5%,超过部分按5%由乙方支付审计费。1）本协议中发包方同意的施工组织设计只用作为发包人理解承包人施工方案、确认施工工期的目的,其中详细施工方案不作为最终结算时根据（但经甲方规定的施工方案除外）。In）结算中的有关争议，以潍坊市工程建设原则定额站的解释为准。n）本工程决算于承包人提交完整的工程决算资料后90工作日内完毕，若因双方审意见争议而延误的时间对应顺延。）承包方只承担承包工程部分的投标代理费、交易费、意外伤害保险等应由承包单位承担的费用（按工程造价比例）。

13、P）乙方按工程总造价让利10%进行结算，乙方按最终止算款开具全额发票给甲方。q）临时设施由乙方自行承担。r）潍坊市精品、原则化安全文明工地。创精品工程、创优安全、文明工地费用由承包人承担。S）临设和设备拆除，以发包人、监理工程师现场规定的时间为准，按期拆除不奖不罚，超期索赔壹仟元/天。D办理安监手续时，安全文明施工费用由乙方负责任应承担的部分（按造价比例缴纳）。U）甲方付给乙方40万元，由乙方负责和承担如下内容：整个工程所有的外墙保温由乙方负责。电梯消防由电梯企业负责提供有关合格手续，由乙方统一验收，消防图纸审查、消防检测、消防验收和领取消防工程验收合格证等涉和本工程消防的所有费用和工作内容（

14、外墙保温的材料检测费乙方不予承担）。乙方负责将6#楼三层以上外墙岩棉保温改为聚苯板保温，并办理有关合格手续和费用。乙方负贡将6#楼三层以上外墙岩棉保温改为聚苯板保温,并办理该变更的有关合格手续承担其费用。乙方向甲方提供40万元手续费口勺发票后，甲方付款。v）自动报警系统和对应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方所有负责，并由乙方承担因此延误交工而导致甲方的损失。W）属于甲方负责完善口勺消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前到达验收原则，否则乙方竣工验收时间顺延。结算书的内容必须完整、精确，在工程结算审计过程中，发

15、包人不再接受承包人提交的任何补充资料（指甲方签证资料）。配合协调费包括项目内容：1、无条件配合土建工程的施工，不得因预留原因导致土建工程的延误，并根据土建部分施工进度安装同步跟进。2、可使用土建队伍施工现场既有同步施工的脚手架（如需二次搭拆需另行收费）、防护栏杆（特殊需要另行收费）和同步施工的垂直运送（必须先满足土建承包人需要，大宗材料集中运送）。若使用土建施工队伍机械设备发生费用由乙方承担。3、积极配合各工序间的交叉作业，协助成品、半成品保护。4、竣工资料由乙方负责搜集整顿汇编完毕后经甲方验收，合格后交甲方汇总和报送。5、承包项目涉和办理竣工立案I内费用由承包人分摊承担。6、甲方分包的施工协议由甲方与分包单位签订，保修期内的保修项目各分包单位直接对甲方负责。7、分包单位的工程质量、安全生产文明施工由甲方负责统一协调管理。8、乙方负责对已完毕的成品的保护，除保护好本单位施工成品，还应保护好其他施工单位的成品，若发生破坏，乙方将予以修复或经济赔偿（非乙方原因导致的乙方不负责）。9、施工预留孔洞由乙方负贡施工，材料甲方供。10、消防管道必须与土建同步进行施工。第六条、资料方面（a）承包人H勺施工技术资料应设专人负责搜集整顿，技术资料与工程同步搜集整顿，内容应真实完整,严禁涂改伪造。（b）竣工资料方面：承包人应在分部工程验收、竣工验收合格后7F1内向发包人项目企