样板间建议.docx

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1、样板间装修、装饰建议一、样板区选址结合本案总体规划的特点和周边道路的规划现状，同时充分展示项目的水景特色，已确定样板区选择在“图1”的位置。二、户型的选择对于二期样板区整体，我们经过分析后，建议选择有代表性和可观性强的户型设置样板间，待项目销售后期可以对外销售，这样既可以达到展示的目的，同时可以降低费用，因此选择其中的“B、E、G、H”户型，其选择原因如下：1、 从二期整体看，临湖户型以B、H为主，此两种户型预售金额占有整体相当部分；因此，我司建议针对大面积户型（B型别壁、H型别壁）设立样板间，使得意向购房者能够对大面积的别墅有一个较为直观的感受，以达到促进销售的目的；2、 从规划图看，西北位

2、置地块以A、B两户型为主，建议A型别壁样板间待该地块具体户型确定之后再行施工；3、 C户型所占比例极少；D户型经过一期、二期的热销，已确定为市场认可；F户型与G户型相似，同时认购、销售情况尚好；因此上述三个户型，建议无需配合样板间；4、 从二期整体看E、G户型占有相当的体量，同时总价较一期有较大的提升，部分E户型总价达300万；G户型结构与F户型相似，可以起代表作用，因此建议两户型设置样板间；5、 在样板区选择性的设立B型别型、E型别壁、G型别墅以及H型别壁精装修样板间各一套（具体见图1）,其他别墅外立面及内部均按照交房标准处理，以保证样板区的整体效果。三、内部装饰风格建议来访客户和销售部对于

3、一期样板区整体的装修、装饰表示满意，个别客户因特殊爱好对于局部装饰有提议，为了不局限装饰设计公司的发挥与构思，在此仅提出整体风格建议。就目前行业状况，样板间装修多分为八大风格，分别为：现代前卫、现代简约、雅致主义、新中式、新古典、欧式古典、美式乡村主义以及地中海风格。各设计风格同时对应了不同的生活方式：现代前卫对应另类；现代简约对应时尚；雅致对应优雅（闲雅）；新中式对应怀旧；新古典对应高贵：欧式古典对应华丽（奢华）；美式乡村对应休闲（自然）；地中海对应浪漫。其本项目选用如下：1、 对于B、H户型，应充分展示其贵族的、休闲的、度假式的生活，配合整体环境及立面，建议选择新古典或欧式古典风格；2、

4、对于G户型，其总价属于整体户型中较低价位，在符合目标客户的审美观、价值观，以及与整体格调相适应的情况下，建议装饰可以略带简约风格，以凸现其经济型别嬖特色；3、 整体样板间室内设计风格应与项目建筑风格及推广主题相匹配，设计理念要突出欧式、豪华、贵族化的特点，再感觉上带休闲、轻松、生活的氛围。四、外部环境包装1、 样板区整体要重视规划、景观、绿地的设计，重视对庭院的设计，力求每个细节做到精致、完美，形成社区鲜明的建筑风格和个性特占、92、 可在样板区沿途增加户外广告、户外宣传，以营造氛围，同时发挥户外广告引导、宣传和预热的作用；3、 样板间开放前对其环境进行统一整理，包括看房通道、样板区域包装的设计，并进行适当的绿化、包装，给客户良好的印象；4、 重视对样板区的管理，在每个样板间入口处设置户型的平面图和标有销售面积的标牌，鞋套箱（设置换鞋用椅子）、伞架及样板间走道、通道、门口等处设置带有V1标志的指示牌，同时样板间设专人负责日常清洁与管理工作。五、装饰方案建议针对项目高端产品的特点，可与部分国内、国际知名家具、家居供应商联系，开展互惠活动。建议由家具、家居供应商提供家具和饰品，免费或少费用的在本项目展示、促销自身品牌。（此项工作我司正在联系中）