房地产策划营销部运营规范.docx
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1、一、筹划营销总监1、主管上级:负责营销日勺副总经理2、工作职责:(1)在负责营销的副总经理的领导下,详细负责组织和管理企业项目的前期市场调查、筹划方案拟写、推广执行、项目核算等详细业务工作的组织和执行,主持和管理筹划营销部平常工作。(2)根据负责营销的副总经理日勺指示与授权,负责及时组织成立项目筹划营销部,并负责组织、指导、监督项目筹划营销部开展项目的推广工作。(3)组织编写有关业务部门年度业务活动计划、目的考核计划。报负责营销的副总经理同意后负责组织执行。(4)定期不定期组织筹划营销部进行学习、培训和考核工作。(5)组织筹划营销部人员对项目进行深入细致的市场调研工作,组织拟写可行性调查汇报并
2、呈负责营销日勺副总经理参阅。(6)负责企业项目的全程营销筹划的组织与执行工作,并接受上级委任独立负责项目的推广工作。(7)加强对筹划营销部员工於J管理、培训、指导、督促、协调和考核,增进员工综合素质H勺提高和工作效能的提高。(8)定期、不定期组织市场调查研究工作,深入理解行业有关信息,纯熟掌握项目操作技能,随时为企业项目提供服务。(9)及时、认真地完毕领导交办的其他工作事项。二、筹划营销经理I、主管上级:筹划营销总监2、工作职责:(1)在营销筹划总监的领导下开展业务工作,是企业详细项目的营销主管,也是项目叫重要联络人。(2)全面负责企业筹划营销部的组建、管理;实现项目操作与企业内各业务部门、岗
3、位的对接,负责与项目开发、建设部门信息互通工作。(3)参与企业项目日勺市场调研、可行性研究及操作提议等项目前期工作。(4)重要负责企业项目前、中、后期各项推广组织实行工作和项目部的平常管理工作。(5)协助组织开展项目、J内部联络工作,为企业提供及时的上传下达工作。(6)负责筹划营销部岗位设置、人员配置、培训、考核与上岗。(7)负责筹划营销部规章制度的制定、贯彻与监督。(8)负责筹划营销部工作程序、原则的设定、培训、贯彻与指导。(9)负责筹划营销部各业务岗位FJ绩效考核管理工作。(10)负责筹划营销部管理目的与指标的设定、执行、贯彻工作。(I1)负责筹划营销部办公场所秩序管理与办公用固定资产管理
4、、监督工作。(12)负责筹划营销部平常行政工作的主持与管理。(13)负责筹划营销部对外公文的起草、审核、签批工作。(14)负责企业文献的传达、贯彻工作与部门档案管理及监督执行工作。(15)全面负责企业项目的营销筹划与推广筹划工作。(16)负责项目推广、销售、宣传方案的制定、贯彻、监控与效果分析工作。(17)负责企业客户网络建设与管理工作。(18)负责企业业务信息与动态的汇总、分析、监控工作。(19)负责企业项目的定位、包装、市场分析参与和确定、贯彻工作。(20)负责企业经营思绪、营销战略的J方针、政策参与制定和贯彻工作。(21)负责企业阶段性、长远规划的参与工作。(22)负责企业、项目的品牌战
5、略确定、贯彻工作。(23)负责企业营销活动的立案、建档、保留工作。(24)负责与当地媒体、合作单位、兄弟单位的联络、协调工作。(25)负责筹划组织与参与企业各项营销方面、J大型外交活动。(26)负责与部分上级主管部门的联络与协调工作。(27)负责部分项目手续的审、报批工作。(28)积极参与集体活动及合理化提议活动。(29)注意学习,不停提高个人的品德修养和业务素养,自觉遵守规章制度,严守工作纪律和保密制度,以对企业事业高度负责的态度,为主管领导提供力所能及时服务(30)及时、认真地完毕领导交办的其他工作事项。三、筹划部(一)筹划部主管1、主管上级:筹划营销经理2、工作职责:(I)在筹划营销经理
6、的领导下开展业务工作。(2)全面负责企业筹划部的组建、管理。(3)参与企业项目的市场调研、可行性研究及操作提议等项目前期工作;详细负责项目营销筹划方案的拟写和组织工作。(4)重要负责组织企业项目活动组织筹划、宣传文案广告制作、公布工作;详细负责媒体联络、沟通等项目筹划实行工作(5)负责协助筹划营销总监和筹划营销经理组建筹划营销部并在业务上保持双向沟通和协作。(6)协助筹划营销总监和筹划营销经理开展项目叫销售、客户服务工作。(7)负责企业(集团)企业V1设计和接待公关的活动筹划工作。(8)在筹划营销总监和筹划营销经理外出期间,被授权代理业务工作,应忠实地履行职责会同其他筹划营销部主管抓好各项工作
7、。发生较大的工作事项应及时汇报请示。(9)负责关注行业动态,汲取有效信息,整合有关媒体资源为企业项目宣传工作服务。(10)负责企业项目宣传方案依J拟订与确定并详细执行。(H)负责项目宣传文案的拟订、公布联络及效果分析。(12)负责项目平面广告的设计、公布联络及效果分析。(13)负责媒体的联络工作。(14)负责多种促销活动的筹划与组织贯彻工作。(15)负责项目推广过程中对外公布信息叼有效整合工作。(16)负责随时分析竞争对手的广告方略并制定对应对策。(17)负责项目营销中心、样板间、户外广告等销售工具日勺包装筹划与方案设计、确定及贯彻工作。(18)负责对项目工地、企业等有效传播项目信息的区域进行
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