房产工程监理合同样本.docx
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1、(GF-2023-0202)建设工程监理协议协议编号:工程名称:XXX项目建设单位:监理单位:XXX企业国家住房和城镇建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人(全称):监理人(全称):XXXXXXXX企业根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,遵照平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与有关服务事项协商一致,签订本协议。一、工程概况1 .工程名称:XXX项目;2 .工程地点:XXXXXXXX3 .工程规模:m24 .工程概算投资额或建筑安装工程费:;5 、工期:(日历天)。二、词语限定协议书中有关词语日勺含义与通用条件中的定义与解释相似。三、
2、构成本协议的文献1 .协议书;2 .中标告知书(合用于招标工程)或委托书(合用于非招标工程);3 .投标文献(合用于招标工程)或监理与有关服务提议书(合用于非招标工程);4 .专用条件;5 .通用条件;6 .附录,即:附录A有关服务的范围和内容附录B委托人派遣日勺人员和提供的房屋、资料、设备本协议签订后,双方依法签订的补充协议也是本协议文献时构成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名:,身份证号码:,注册号:O五、签约酬金7 约酬金(大写):G监理酬金按8元/平方米计取。六、期限1 .监理期限:_年_月至_年_月。2 .有关服务期限:(1)勘察阶段服务期限自上年上月2日始,至/年/月/日止。(
3、2)设计阶段服务期限自上年上月上日始,至上年上月上日止。(3)保修阶段服务期限自上年上月上日始,至上年上月上日止。(4)其他有关服务期限自上年上月上日始,至上年上月上日止。七、双方承诺1 .监理人向委托人承诺,按照本协议约定提供监理与有关服务。2 .委托人向监理人承诺,按照本协议约定派遣对应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本协议约定支付酬金。八、协议签订1 .签订时间:2023年月Ho2 .签订地点:博白项目办。3 .本协议一式柒份,具有同等法律效力,其中委托人执肆份,监理人执叁份。委托人:.企监理人:XXXXX企业(盖章)(盖章)邮政编码:住所:住所:邮政编码:法人或代理人(签字)开户名:
4、开户银行:账号:联络人:法人或代理人(签字)开户名:开户银行:账号:联络人:第二部分通用条件1 .定义与解释1.1 定义除根据上下文另有其意义外,构成本协议的所有文献中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:1.1.1 “工程”是指按照本协议约定实行监理与有关服务的建设工程。1.1.2 “委托人”是指本协议中委托监理与有关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。1.1.3 “监理人”是指本协议中提供监理与有关服务的一方,及其合法的继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关协议的当事人,及其合法日勺继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的)委托,根据法
5、律法规、工程建设原则、勘察设计文献及协议,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对协议、信息进行管理,对工程建设有关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6 “有关服务”是指监理人受委托人的J委托,按照本协议约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7 7“正常工作”指本协议签订时通用条件和专用条件中约定的I监理人1.1.8 “附加工作”是指本协议约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本协议的组织机构。1.1.10总监理工程师”是指由监理人的;法定代表人书面授权,全面负责履行本协议、主持项目监理机
6、构工作的注册监理工程师。1.1.11 “酬金”是指监理人履行本协议义务,委托人按照本协议约定给付监理人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完毕正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完毕附加工作,委托人应给付监理人的金额。1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15 “书面形式”是指协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、电子数据互换和电子邮件)等可以有形地体现所载内容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。“月”是指按公
7、历从一种月中任何一天开始的一种公历月时间。1.1 .18“不可抗力”是指委托人和监理人在签订本协议步不可预见,在工程施工过程中不可防止发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴乱、战争和专用条件约定的其他情形。1.2 解释1.2.1 本协议使用中文书写、解释和阐明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。1.2.2 构成本协议的下列文献彼此应能互相解释、互为阐明。除专用条件另有约定外,本协议文献的解释次序如下:(1)协议书;(2)中标告知书(合用于招标工程)或委托书(合用于非招标工程);(3)专用条件及附录A、附录B;(4)通用条件;(5)投标文
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