信业地产质量通病防治措施标准（A1版）.docx

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1、条通病部位或号现象 项目技术措施工程质量通病防畿稣措施型墙体材料时,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1. 2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1. 1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。日期编制审核批准批准日期300030001I 7VJ杭裂柱尺寸N墙厚xl80mm日期图 1. la1 渗漏外墙修订记录修订状态修改内容修改人审核人批准人2011加气碎砌体施工质量叶元生图1.W杭裂柱尺寸，堵厚x180mm,梁柱预留2。6200钢前与杭裂柱箭箭焊接& 3000 W 3000技术措施L3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2,压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m

2、,抗裂柱内配不小于4巾12纵筋及巾6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。1 渗漏外墙 62002012二，C20混斜十飞 r iI压顶宽I图1.21. 4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1. 5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3X3m,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂

3、等外加剂。1. 7找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度235mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1. 8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。1. 10外墙首层若采用蒸压加气混凝土砌块墙，则墙脚600范围采用实心砌砖（或采用C20碎浇筑），外墙并用聚合物水泥砂浆抹灰。林战上超体室外动 一M5水戈砂夕留篁 wmwbi斯得椎实心号向住$)200迎逑母水泥砂女扶敬鹿小600 一展贯合由水泥 国层 200on天面 汇水区管水hi用方型雨水斗图3.24 渗漏门窗技术措施4.1推拉窗扇应设限位装置。4.

4、2外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铳8nlm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铳一个8nlm宽的泄水口。4. 3铝合金窗外周边留宽5mm深8nlm槽，防水胶嵌缝。4 . 4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。5 .5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0. 5m,边框端部的第一固定点距端部的距离WO. 2mo4. 6窗高22nl或面积三6痛的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。5. 7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆

5、嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。条号通病现象部位或项目技术措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。5. 2层数27层时，应采用安全玻璃。5. 3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0. 9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0. 6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。5. 4单块玻璃大于1. 5m2时应采用安全玻璃。6使用安全栏板、栏杆、扶手6.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：hl.05m ;

6、高层建筑：1. 10mh3bh/1000 As3bh/1000h21207混凝土裂缝梁板（用于双向板）图 7. LaIlAs3bh/1000IIIIL 产1riO 亡 一?1（用于单向板）图7.Lbh21 犷/ L J 117. 2挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L2L 5m时，应采用梁式结构；当LOmWLG. 5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面钢筋的直径不宜小于lOnimo受力钢筋的间距不大于200mm,分布钢筋的间距不大于300mm。7. 4单向板长跨方向底筋配筋量As2L 5bh/1000,钢筋间距不宜大于200mm,直径不宜小于6mmo7.5阳台悬挑板长度1.0mL1.5bh/lOOOLN 40。图7.27.9屋面板、露台板、厨房厕所板以及W2ni的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。7. 10梁腹板高度hwN450n）ni时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率Asbhw/1000,间距不大于200mm,如图7. 3所示。每侧 Asbhw/1000间距不大于200抗裂纵筋悬吊板图7. 3图7. 47.11悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋