广西家庭装修合同范本.docx

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1、广西家庭居室装饰装修施工协议示范文本（2023版）（征求意见稿）发包方（甲方）：_承包方（乙方）：使用阐明一、本协议文本是根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订协议前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，波及的标的额较大，专业性较强，协议履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订协议步应谨慎，力争内容详细、全面、严密，对的选择示范文本所提供H勺选择项条款。三、签订协议前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的企业法人营业执照和企业资质证书。与分企业（分部）签订协议，除验看其营业执照及企业资

2、质证书外，协议应加盖与营业执照一致的，具有法人资格的协议专用章。四、家庭居室装饰装修工程严禁损坏房屋承重构造及共用管线和设施。五、甲、乙双方经济来往均需开具收据。六、家庭居室装饰装修工程施工单位、监理单位、质量检测单位名目可在广西建筑装饰网（）查询。七、本协议示范文本，由广西建筑装饰协会监制，任何单位和个人不得出于商业目的私自翻卬和发售。家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款发包方（如下简称甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证号：联络：电子邮箱：承包方（如下简称乙方/_住所：代表人：联络：施工负责人：联络:根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律、法规的规定，

3、结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（如下简称工程）有关事宜，达到如下协议：第一条工程概况11工程施工地点：12工程装饰装修面积：1.3 工程户型：1.4 工程内容及做法，见工程报价单（附件三）和施工图纸。1.5 工程承包，采用下列第种方式：（1）乙方包工、包所有材料（附件二）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其他部分材料（附件一、二）。（3）乙方只包工。1.6 工程期限日（以实际工作日计算）。动工日期：年月日；竣工日期：年月日。1.7 工程款和报价单（1）工程款：（人民币）（）。（2）设计费：（人民币）（）。

4、（3）代购材料款：（人民币）（）。（4）工程报价单（附件三）应当参照住房城镇建设主管部门公布的上一年度建设工程计价根据，由双方本着优质优价原则约定。笫二条工程监理若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理企业另行签订监理协议,并将监理工程师的姓名、单位、职称、联络方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。第三条施工图纸1.1 施工图纸采用下列第种方式提供：（1）甲方自行设计,应当提供施工图纸一式一份，甲方执一份，乙方执一份。（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式一份，甲方执一份，乙方执一份。1.2 动工三日前，甲方应当协助提供施工地点原构造、水路、电路

5、施工图。3. 3双方应当对施工图纸予以签收确认。4. 4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料私自复制或转让给第三方，也不得用于本协议以外日勺项目。笫四条甲方义务4.1 动工三日前为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则（包括：搬清室内家俱、陈设或不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖、以不影响施工为原则，并按乙方企业的保护原则进行保护，否则无权追究损失）。4.2 动工三日前对水电工程量予以确认。4.3 3免费提供施工期间的水源、电源。4.4办理物业部门动工手续并承担有关费用、押金（除施工队出入证工本费外），如因乙方施工原因引起物业部门扣款,贲任由

6、乙方负贲，并在结算中予以扣除。4.5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.7不得强制乙方有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重构造；（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；（3）加大楼地面荷载，影响主体稳定性;（4）破坏厨房、卫生间地面防水层;（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。4.8凡必须波及4.7款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有对应资质等级日勺设计单位对改动方案日勺安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门同意。4.9施工期间甲方仍需部分使用该居室日勺，应当配合乙方做好安全及消防工作。4

7、. 10参与工程质量施工进度的监督，参与材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。4.11甲方委托他人进行其他施工项目&,需由乙方完毕该装修工程，完毕结算后方可进行。乙方不对他人施工项目负有任何责任。笫五条乙方义务5. 1施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量原则、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完毕本协议约定日勺工程内容。5.2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载；（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十二时至次日六时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修

8、活动；（3）因进行装饰装修施工导致相邻居民住房日勺管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；（4）协助甲方搬运材料商或快递运至小区楼下的装修材料。如需施工人员外出搬运材料，甲乙双方另行约定价格。乙方自带施工所需工具和工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等），并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。负责施工材料、施工半成品和成品、施工设备的保护（波及到甲方原有家电家俱物品保护产生日勺费用，双方协商处理）；（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；（6）保证施工现场整洁，每日竣工后打扫施工现场、清运施工垃圾（不包括专业保洁及甲方委托它方交叉作业的垃圾）;

9、（7）乙方施工人员不得在施工现场明火做饭、取暖及住宿（甲方特殊许可除外）。5. 3遵守物业、政府部门的规章制度并承担对应责任。笫六条工程变更5.1 施工期间本协议约定日勺工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同步调整有关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期日勺根据。5.2 甲方对本协议约定的工程内容提出减项时，如该项目已动工，甲方应当承担由此导致的损失（备注：减项不减少工期）。5.3 工程增项时，甲方应当根据工程量合适延长工期，并在工程变更协议中予以注明。5.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担对应责任。第七条材料供应

10、7.1 按乙方编制日勺工程材料、设备明细表（附件一、二）约定的供应方式、内容提供。（1）由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前告知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环境保护等内容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。（2）由乙方供应日勺材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前告知甲方。双方就材料、设备日勺数量、质量、环境保护等内容按照约定共同验收，由甲方确认立案。（3）双方供应的装饰装修材料，应当符合室内装饰装修有害物质限量原则，并具有由有关行政主管部门承认的专业检测机构出具日勺检测合格汇报。第八条工期延误8

11、.1因如下原因导致竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力。如自然灾害、政府禁令；（3）假如碰到梅雨季节下大雨、空气潮湿会影响工程质量时，乙方应当根据甲方日勺规定暂停施工，工期顺延;(4)甲方同意工期顺延的其他状况。碰到国家法定节假日及国家或物管部门严禁施工或小区停电、停水四小时以上或持续间歇性停水、停电一天以上(每次持续半小时以上)、电梯停运检修半天及以上等状况影响施工日勺。8.2因如下原因导致竣工日期延误的，工期应当顺延：(1)甲方未按协议约定完毕其应当负责的工作而影响工期的(2)甲方负责供应的材料、设备未能保证施工需要而影响进度的；(3)甲方未

12、按协议约定支付工程款影响正常施工的。(4)因甲方责任导致工期延误的其他状况。8.3因乙方责任不能按期竣工日勺，工期不顺延；因乙方责任导致工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量原则9.1工程的室内环境污染控制应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2023)的原则执行。9. 2工程施工质量按下列第项原则执行：(1)广西壮族自治区质量技术监督局住宅内部装饰装修质量验收规范(DB45/T853-2023)2 2)o3 .3验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由有关行政主管部门承认日勺专业检测机构进行检测认定；有关费用由申请

13、方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收及保修条款10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收)；(3)竣工验收;（4）其他约定的项目验收。10.2 工程竣工后，乙方应告知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到告知起日内组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定期间内未能组织验收，需及时告知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看守费用和有关费用（看守等费用另行约定）。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担协议已勺保修责任（详见附件四：工程验收单

14、）。10.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。若甲方规定复验时，乙方应按规定办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。10.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。10.5 由于乙方原因导致质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。10.6 乙方在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日算起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水规定的厨房、卫

15、生间防渗漏工程保修期限为五年,电路工程的保修期限为两年。同步由甲乙两方签订家装工程保修单（详见附件六：家装工程保修单）。笫十一条工程款支付方式11.1 工程款支付采用下列第种方式：（1）本协议签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款:工付款时间付款比例金须（元）对预算、设计方案承认签订协议当日50M设计费隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程验收通过3内10%工程进度过半中期工程验收通过3日内35%+变更项全款竣1：竣工验收通过3日内5%+后期变更项全款（2）双方协商一致其他支付方式:11.2 工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完毕，厨房、卫生间墙砖铺设完毕，现场木作类定制完毕。11.3 中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工状况编制的工程报价单（附件三）、工程决算单（附件五）进行审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。I14工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款。11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程