云安区2015年商服路线价区段表.docx

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1、云安区2015年商服路线价区段表一、云安区商服路线价表表1-1云安区城区商服路线价区段表单位：元/平方米（首层楼面地价）序号镇名商服路线价区段路线价区段起止点2015年路线总价标准深度（米）I六都镇府前一路1南至府前路，北至港口路2318152六都镇府前二路南至府前一路，北至沿江西路2232153六都镇港口路2南至,鹰山路，北至府前二路2215154六都镇文化路东至鹰山路，西至府前二路2155155六都镇府前一路2南至东安大道北，北至府前路2123156六都镇东安大道北1南至康华路，北至府前一路2110157六都镇新南一路东至乡路，西至居民楼1702158六都镇康华路东至吉祥路，西至云安县卓安

2、煤气有限公司1650159六都镇沿江西路2东至府前路，西至清风路15011510六都镇沿江西路1东至沿江东路，西至府前路14731511六都镇港口路1南至府前二路，北至沿江西路14091512六都镇锦秀路东至吉祥路，西至盈邦陶瓷有限公司13911513六都镇吉祥路1南至宝华路，北至府前一路13701514六都镇明珠路东至吉祥路，西至远安县少儿图书馆13521515六都镇府前路南至鹰山路，北至府前一路13421516六都镇环贤路1南至府前一路，北至东安大道北12711517六都镇东安大道北2南至东安大道南，北至康华路12231518六都镇环贤路2南至东安大道北，北至沿江西路12121519六都镇

3、东安大道南1南至富云路，北至东安大道北11861520六都镇鹰山路1南至府前路，北至沿江东西11761521六都镇东安大道北3南至府前一路，北至环贤路11761522六都镇宝华路东至吉祥路，西至如意路11521523六都镇鹰山路2南至宝华路，北至府前路11151524六都镇康云路东至永安路，西至东安大道南11021525六都镇吉祥路2南至东安大道北，北至宝华路99715序号镇名商服路线价区段路线价区段起止点2015年路线总价标准深度（米）26六都镇沿江东路西至沿江西路，东至中国烟草公司9891527六都镇南乡市场西侧路南至南乡幼儿园，北至新南一路9141528六都镇河堤路东至南乡信用社，西至居

4、民楼8281529六都镇鹰山路3南至东安大道南，北至宝华路7641530六都镇利云路东至永安路，西至东安大道南6811531六都镇富云路东至永安路，西至东安大道南6681532六都镇东安大道南2南至住宅楼，北至康云路65315备注：1、上表中的商服路线价，设定的标准宽度4米，标准深度为15米的首层楼面地价:2、上表中，商服路线价的表现形式为首层楼面地价，首层楼面地价转换平均楼面地价、地面单价的思路如下：指商服用地首层楼面地价在设定容积率为2.0情况下，商服平均楼面地价=商服用地首层楼面地价X对应容积率修正系数；地面地价=平均楼面地价X对应容积率。商服用地设定容积率2.0的容积率修正系数为0.6

5、907,设商服首层楼面地价为P0,则商服平均楼面地价P=POXO.6907,地面地价=平均楼面地价*2=0.6907P0*2=P0X1.3814。3、商服路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，根据不同区域、类型，设定标准宽度为4米，标准深度分别为15米，求取在该深度上商服用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的商服路线价。4、标准深度是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度即为商服路线价区段的标准深度。5、上述路段宗地在标准深度内部分的地价为所在地段路线价，超出标准深度部分的地价为所在地段网格点基准地价，计算公式为：宗地首层楼面地价=（路

6、线价X标准深度内建筑面积+网格点基准地价X标准深度外建筑面积）/总建筑面积。表12云安区乡镇商服路线价区段表单位：元/平方米（地面地价）一序号镇名商服路线价区段路线价区段起止点2015年路线价标准深度（米）备注1富林镇富林大酒店东侧路东至上坪路，西至富林新街173615普通商服路段2富林镇富林旧街南至上坪路，北至富林大酒店东侧路153915普通商服路段3富林镇诚信路1南至上坪路，北至富林大酒店西侧路151815普通商服路段4富林镇上坪路2东至上富林旧街，西至富林新街137315普通商服路段5富林镇上坪路1东至富林大酒店东侧路，西至富林旧街132815普通商服路段6富林镇诚信路2南至富林镇府前路

7、，北至上坪路2119915普通商服路段7富林镇富林新街1南至上坪路，北至富林大酒店西侧路108715普通商服路段8富林镇富林新街2南至住宅楼，北至上坪路IO1115普通商服路段9镇安镇沿江路1南至镇安桥西段路，北至镇安市场162315普通商服路段10镇安镇府前路东至镇马路，西至镇白路158215普通商服路段11镇安镇镇白路1南至G324国道，北至镇马路134415普通商服路段12镇安镇镇安桥路1东至镇白路，西至镇安桥120915普通商服路段13镇安镇镇马路东至府前路，西至镇白路87715普通商服路段14镇安镇镇白路2南至镇马路，北至河景湾86315普通商服路段15镇安镇镇安桥路2东至住宅楼，西

8、至镇安桥85515普通商服路段16镇安镇沿江路2南至沿江路1,北至镇强公路71315普通商服路段17镇安镇G324镇安段南至河东加油站，北至镇白路69350石材专业街18石城镇托洞托洞旧街2东至计划生育服务站所东侧路，西至佳和购物商场西侧路160715普通商服路段19石城镇茶洞茶洞街2东至茶洞新街，西至324国道茶洞段3143915普通商服路段20石城镇茶洞G324茶洞段1南至中信石材，北至同力石材139150石材专业街21石城镇托洞托洞邮政行西侧路南至托洞旧街，北至324国道托洞段135815普通商服路段22石城镇托洞G324托洞段南至茶洞街，北至茶洞街133350石材专业街23石城镇托洞托

9、洞旧街1东至石城中心小学，北计划生育服务站所东侧路120715普通商服路段24石城镇茶洞G324茶洞段2南至茶洞中学，北至中信石材117050石材专业街25石城镇托洞计划生育服务站所东侧路东至托洞旧街，西至G325国道114515普通商服路段26石城镇茶洞光明路东至茶洞街，西至府前路110815普通商服路段27石城镇茶洞G324茶洞段3南至茶洞街，北至茶洞中学109550石材专业街28石城镇茶洞茶洞街1南至茶洞街2,北至G324茶洞段2107115普通商服路段29石城镇托洞托洞旧街3东至佳和购物商场西侧路，西至G32489015普通商服路段序号镇名商服路线价区段路线价区段起止点2015年路线价

10、标准深度（米）备注30石城镇茶洞茶洞新街东至茶洞街，西至G324国道69215普通商服路段31石城镇托洞托洞卫生院西侧路南至324国道托洞段，北至小路51815普通商服路段32石城镇茶洞茶洞中学路南至324国道茶洞段2,北至茶洞中学50315普通商服路段33白石镇新街一路1南至新街一路2,北至幸福路77515普通商服路段34白石镇新街一路2南至南街，北至新街一路170315普通商服路段35白石镇府前路东至幸福路，西至新街一路58415普通商服路段36白石镇幸福路南至府前路，北至新街一路55415普通商服路段37白石镇南街南至654乡道，北至新街一路52815普通商服路段38白石镇新街二路至南至新街一路1,北至住宅楼50715普通商服路段39高村镇高信路南至高村镇政府，北至民安路97515普通商服路段40高村镇龙井北路2南至民安路，北至镇前路95315普通商服路段41高村镇镇前路东至高信路，西至河堤东路89815普通商服路段42高村镇龙井北路1南至民安路，北至456县道77415普通商服路段43高村镇龙井北路3南至683乡道，北至镇前路65215普通商服路段备注：上表中的商服路线价中，普通商服路段设定的标准宽度4米，标准深度为15米、石材专业街的标准宽度为15米，标准深度为50米的地面地价。