中小科技企业创业孵化基地管理办法.docx
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1、中小科技企业创业孵化基地管理办法(征求意见稿)第一章总则第一条鹿寨县中小科技企业创业孵化基地(以下简称孵化基地)是以能在较短时间内形成规模化生产的优质企业为服务对象,通过开展创业培训、辅导、咨询,经营场地和共享设施,以及政策、法律、人力资源、市场推广和加速成长等方面的服务,提高企业的成活率和成长性。为规范孵化基地经营管理,提升管理效益,成功培育科技企业,根据国家、自治区、柳州市相关政策,结合鹿寨县中小科技企业创业孵化基地实际,特制定本办法。第二条本办法所称孵化基地范围指鹿寨县鹿寨镇飞鹿大道279号(研发孵化区213亩)及产业加速区60亩。第二章入驻孵化基地条件第三条入驻企业必须满足以下条件:(
2、一)从事研发、生产的主营项目(产品)应符合国家、自治区、柳州市产业政策及鹿寨县产业发展规划,符合安全生产、环境保护、消防要求和相关法律法规的规定。(二)企业开发的项目(产品),知识产权界定清晰,无纠纷。(S)企业产品市场前景好,发展潜力大。第三章入驻程序第四条申请入驻的企业需要提交的材料:(一)企业项目建议书(或可行性研究报告、商业计划书)。(二)鹿寨县中小科技企业创业孵化基地入驻企业申请表。(三)企业法定代表人身份证明。(四)迁入企业提供工商营业执照、纳税证明。(五)其他需要的证实材料。第五条企业申请材料经广西鹿寨经济开发区管理委员会(以下简称鹿寨经开区管委)审核,并报鹿寨县项目联审领导小组
3、考察和审批。第六条经审批同意入驻孵化基地厂房的企业应当与孵化基地管理服务中心签订入孵协议,并与广西鹿寨联发投资有限责任公司(以下简称联发公司)签订孵化基地场地租赁合同及安全生产管理协议;租赁办公楼及宿舍的企业或个人填写租赁申请书,提交孵化基地管理服务中心审批同意后,与联发公司签订场地租赁合同,租赁合同中的租金等条款内容由联发公司按照本办法的规定执行。第四章在孵企业的优惠政策第七条为支持在孵企业发展,对在孵企业实行以下优惠政策:(一)单层标准厂房或多层标准厂房第一层租金为13元/平方米,月;第二层租金为9元/平方米月,第三层租金为8元/平方米月,第四层及以上租金为6元/平方米月。(二)办公楼租金
4、为11元/平方米,月;综合服务楼和科研大楼租金为18元/平方米月。(三)宿舍楼租金为5元/平方米月。(四)物业管理费为1元/平方米月。(五)营利性的场所(食堂、超市等)按招投标方式收取租金。(六)羽毛球、气排球场等综合活动中心由联发公司负责管理,面向基地企业、单位及住户开放,活动费用按10元/小时收取。(七)新入驻企业,第一个租赁年厂房租金(办公楼和宿舍楼除外)按照优惠租赁价格的50%缴纳,自第二个租赁年起截止第三个租赁年,若企业在鹿寨县完成上规入统,则从完成上规入统次月起按优惠租赁价格的50%缴纳(如被取消上规企业则次月起不能享受按优惠租赁价格的50%缴纳政策),若企业没有在鹿寨县完成上规入
5、统,则全额缴纳。符合本条优惠政策减免的厂房租金由县财政承担,所减免的厂房租金由联发公司在年底进行统计,向鹿寨经开区管委提出申请,鹿寨经开区管委核实无误后报县人民政府审批。(A)高新技术产业、战略性新兴产业等企业入驻孵化基地,依照自治区、柳州市、鹿寨县相关优惠政策减免租赁费用,入驻企业按投资协议实行的优惠价格与标准定价差额部分费用总额由县财政承担(总额控制在企业缴纳税收县留存部分范围内)。(九)已享受县政府优惠扶持政策(以政府合作协议或相关政府文件为准)且落户孵化基地的企业依照县人民政府优惠扶持政策执行,相关优惠减免的费用由县财政承担,所减免的费用由联发公司在年底进行统计,向鹿寨经开区管委提出申
6、请,鹿寨经开区管委核实无误后报县人民政府审批。(十)入驻企业享受国家、自治区、柳州市、鹿寨县的相关减免政策。(十一)入驻企业的水电费收取标准不高于市场同类工业水电价格。(十二)入驻企业在审批和生产过程中,鹿寨县的行政事业性收费按国家规定的最低标准收取。(十三)对获得知识产权、高新技术认定、自治区名牌产品的企业按照鹿寨县相关规定给予奖励,积极向投资机构推介企业和项目。(十四)新入驻企业根据租赁面积给予一定期限的装修期:租赁面积IOoo平方米(含)以下装修期为一个月,租赁面积1000-3500平方米(含)装修期为两个月,租赁面积3500平方米以上装修期为三个月。装修期期间免收厂房租金,但需缴纳物业
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