个人类贷款主要政策题题库.docx

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1、一、填空：1、个人类贷款的借款申请人基本条件为具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件,且具有业务经办分支机构经营地域范围内的有效居住证明或其他证明借款人在当地有固定职业、固定经营场所、稳定居所的证明材料。2、借款人申请个人贷款用于经营时，借款人须为同工商注册登记一致的经济实体投资人，即借款人范围严格限制在有限责任公司股东、个人独资企业投资人、个体工商户经营者、伙企业合伙人（有限合伙人除外）等。3、在有效控制风险的前提下，借款人、担保人的年龄原则上控制在贷款到期日不超过70岁（含个人工资保证贷款的借款人和担保人年龄控制在法定退休年龄，贷款到期日不超过借款人劳动合同的到期日，且贷款到期日不超过

2、男到岁（含）、女55岁（含）。4、个人住房消费贷款、个人二手房按揭贷款（含用已有住房作抵押购买住房）的贷款期限最长不超过组年（含），贷款到期日控制在贷款期限加抵押物房龄小于等于也年，但贷款发放时，房龄不得超过组年（含）。5、个人汽车消费贷款期限最长不得超过殳年（含）。6、个人综合消费贷款的贷款期限，以抵加担保方式申请贷款的，贷款期限最长不超过年（含）；以质押担保方式申请贷款的，贷款期限不得超过有价证券的到期日，且最长不超过殳年（含7、个人商业用房贷款的首付比例不得低于50%,商住两用房贷款的首付比例不得低于45O8、个人循环贷款（以存单、国债质押除外）利率最低执行基准利率上浮30%；9、个人工

3、资保证贷款最低执行基准利率，但对于一些特别优质、议价能力较强、收入较高的行政事业单位员工、企事业单位员工最低可执行基准利率下浮10%；10、借款人使用本人单套住宅或第三人单套住宅抵押的，单套住宅建筑面积必须在55（含）平方米以上；使用借款人夫妻双方或第三人夫妻双方名下的两套（含）以上的住宅抵押的，不受上述单套建筑面积限制。11、2007年5月1日前取得经济适用住房预售许可证的经济适用住房和已取得建筑工程施工许可而嬴单位集资建房项目，购房人在取得房屋所有权证满之年后，可以此房产作为贷款抵押物。二、单选：1、个人抵押贷款（仅用于经营用途）利率最低执行基准利率上浮A.10%B.20%C.30%D40

4、%2、个人综合消费贷款最低执行AA.基准利率B.10%C.20%D.30%3、以存单、国债质押的个人循环贷款，利率最低执行A；.基准利率B.10%C.20%D.30%4、石家庄地区，普通住宅房产，且房龄10年（含）以内，最高抵押率为A；.50%B.60%C.70%D.80%三、多选1、借款人向我行申请个人类贷款时，我行目前认可的抵押房产范围包括：可以自由上市交易且不存在他项权利或其他权利瑕疵的ABCD.A.商品住宅B.经济适用房C.商业用房（含商住两用房）D.在我行批准市场范围内的铺位。四、简答：1、借款人信用状况具体标准答：1、对借款人征信报告中近2年无违约记录的，在符合其他贷款条件时可以发

5、放贷款;2、对借款人征信报告中近2年有违约记录，无主观恶意导致的违约行为，但最高逾期期数小于3期（含），且最近3个月内无违约记录的，可以考虑发放贷款，但贷款利率在其相应利率浮动的基础上再作适当上浮；3、对借款人征信报告中近2年内有违约记录的，并且最高逾期期数大于3期的，不得发放贷款；4、对借款人申请借款时有逾期贷款的，不准发放贷款。2、认定抵押物价值的依据答：根据河北银行关于印发商品住宅抵押价值确定实用指导意见的通知（冀银发2010247号）确定的住宅抵押价值、抵押人购买房产发票、房产交易完税证明上所载明的计税金额、房屋所有权证上记载的价值以及抵押人委托房产评估机构做出的房产评估报告均可作为我行与客户协商确定房产抵押价值的依据。五、论述1、我行个贷政策的建议2、我行个贷品种的优缺点及个贷的发展方向