2023物业管理法律法规试题.docx
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1、物业管理法律法规试题一、单项选择题1以下法律法规,仍具有法律效力的哪一部?(单选题*A、物业管理条例B、物权法C、民法通则D、合同法2、物业管理条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。单选题*A、业主B、物业服务企业C、业主和使用人D、业主和物业服务企业V3、业主委员会与物业服务企业的关系是(单选题*A、平等的法律主体关系B、领导与被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中()法律关系占大多数。单选题*A、刑事B、民事C、人事
2、D、行政5、业主是指()单选题*A、物业使用人B、物业所有权人C、占有人D、管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。单选题*A、全体业主VB、物业服务企业C、开发建设单位D、居民委员会7、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。单选题*A、房地产行政主管部门VB、工商行政主管部门C、小区管理办公室D、物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的(单选题*A、委托协议书B、临时委托合同C、前期物业服务合同D、临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的(单选题*A、住户B、租户C、
3、蛀D、物业服务企业10、业主委员会的权利来源于(单选题*A、业主大会的授权B、管理规约C、业主委员会章程D、政府授权11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时管理规约予以()单选题*A、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺12、()必须通过招投标方式选聘物业管理企业。单选题*A、所有物业B、住宅物业C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业13、业主无故拒付物业费的行为,实质属于()行为单选题*A、合法;B、损害他人合法权益;C、抗辩;D、自助14、物业管理的权利基础来源于()单选题*A、委托管理B、建筑物区分所有权VC、政府的分配D、居民委员会的授权15、物业管
4、理对公共秩序的作用是(),属于安全防范性质。单选题*A、保障业主的人身安全B、提供协助性管理服务C、行使治安管理职能D、业主自治管理16、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()9单选题*A、住户B、租户C、gD、物业管理企业17、由业主共同决定,对改变小区共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的,应按以下()方式进行表决通过:单选题*A、应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并由经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意;B、应当由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2以上的业主参与表决并由经参与表决专有部分
5、面积2/3以上的业主且参与表决人数2/3以上的业主同意;C、应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并由经参与表决专有部分面积1/2以上的业主且参与表决人数1/2以上的业主同意;D、全体业主参与表决且经全体业主同意。18、业主()变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。单选题*A、不得随意B、允许根据自己的需要C、可以任意D、能擅自19、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为,彼此间()相互容忍。单选题*A、没有必要B、根据自己的需求C、应该有义务D、没有义务20、物业管理企业通过签订物
6、业服务合同,明确与业主的()关系。单选题*A、权利与义务B、服务与被服务C、管理与被管理D、委托与被委托21、一个物业管理区域内,具有物业管理重大事项最终决定权的是:()单选题*A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。22、在物业管理中,房屋的所有权归业主,业主处于()地位。单选题*A、主导B、次要C、服从D协助23、在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由()承担。单选题*A、施工单位B、物业管理单位C、建设单位D、业主24、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是:()单选题*A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、
7、法人与法人的关系25、业主在首次业主大会会议的投票权,按照()确定。单选题*A、业主的人数B、入住时间长短C、物业使用人数比例D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数26、弃权或投反对票的业主()业主大会做出的各项决议。单选题*A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行C、应当服从并执行D、可以选择性服从和执行27、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选()物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。单选题*A、直接影响着B、都不影响,C、部分影响D、削弱了28、业主对住宅进行装饰钧修前,应当由()履彳亍告知邻里的义务:单选题*A、物业管理单位;B、装饰装修企业;C、居委会;D、业主29、物业管理区
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- 2023 物业管理 法律法规 试题
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