物业承接查验协议(示范文本).docx
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1、物业承接查验协议(示范文本)甲方(建设单位):法定代表人:联系电话:地址:委托代理人:联系电话:乙方(物业服务企业):法定代表人:联系电话:地址:委托代理人:联系电话:为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据中华人民共和国民法典物业承接查验办法和等法律法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方聘用乙方为物业项目提供物业服务,双方就该项目承接查验事宜签订本协议。第一条物业基本情况物业类型:座落位置:管理界限:东至:;南至:;西至:;北至:O总建筑面积平方米,占地面积平方米。物业交付时间:年月日前。第二条甲乙双方根据商定的承接查验方案,确认此前资料
2、移交及现场查验工作基本情况如下:1 .甲乙双方各委派人员进行资料移交及现场查验工作:甲方委派人员为:(1)甲方负责人及联络人:职务:(2)其他人员及职务分别为:乙方委派人员为:(1)乙方负责人及联络人:职务:(2)其他人员及职务分别为:2 .甲乙双方经协商,共同委托(第三方机构)参与查验工作。委托费用为元,由方支付,支付方式及时间为:O具体委托事项如下:O3 .双方委派人员及(第三方机构)于年月日至年月0,共同对本物业项目部分(分期项目填写)先期进行了资料移交及现场查验工作。对已移交资料填写了移交表,对查验结果填写了物业共用部位、共用设施设备查验表,双方委派(或委托第三方机构)参与资料移交及查
3、验的人员签字确认,并加盖了公章。第三条甲乙双方确认自本协议签订之日,甲方尚未按规定移交给乙方的物业项目资料有以下几项:1 .;2 .;3 .;4 .o上述资料尚未移交原因为:O甲方承诺于一年月日前将上述资料移交给乙方。第四条甲乙双方确认自本协议签订之日,双方在查验过程中发现项目存在的问题有以下几项:1 .;2 .;3 .;4 .o甲方承诺查验中存在的上述问题由甲方解决,具体解决方案及时间如下:1 .;2 .;3 .;4 .o甲方承诺于一年一月日前完成上述问题的整改或维修,并于一年一月日前通知乙方(或第三方机构)共同进行复验,直至完全合格。第五条甲方的权利义务1甲方应当按照国家有关规定及物业买卖
4、合同、前期物业服务合同等的约定,积极向乙方移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。5 .在双方进行现场查验20日前,甲方应当向乙方移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;(三)供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件;(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(五)承接查验所必需的其他资料。未能全部移交前款所列资料的,甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。6 .甲方应于本协议签订后10日内与乙方办理物业项目交接手续并作好记录,按查验
5、表内容向乙方移交经双方查验的物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。7 .甲方不得以物业交付期限届满为由,要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。8 、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。9 .甲方不得滥用权利,在物业承接查验中免除自身责任,加重乙方的责任,损害物业买受人的权益。10 法律、法规规定的其他权利和义务。第六条乙方的权利与义务1 .乙方应当按要求配合甲方完成项目资料移交及现场查验工作。对甲方移交的资料进行清点和核查,重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。对甲方移交的资料不完整的,通知甲方在约定时间内移
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