某小区16号楼项目验收报告实训.docx

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1、某小区16号楼项目验收报告一、前言由浙江建筑公司承建的工程项目，自2013年7月1日开工以来，进过全体施工人员的辛勤劳动和努力，在建设单位，监理单位，设计单位等有关领导的大力帮助下，并在市质监站的帮助子督促和大力支持下，本工程已于2014年2月25日全面竣工，现特邀请各位领导、专家莅临参加综合验收，在此我代表浙江建筑公司向在座的各位领导、专家表示衷心的感谢。三、工程概况XX小区16号楼位于XX市XX路与XX路得交叉处，住宅建筑物高度18.232m;建筑室内0.000m相当绝对标高6.550m,室内外高差为0.45-0.90mo三、工程结构及建筑说明1 .地基及基础本住宅16号楼工程为地上七层的

2、钢筋混凝土异型柱框架结构体系。架空层自行车车库744m2,总高度18.325m,本住宅楼地基采用“50Omm和400两种预应力管桩，单桩设计承载力为420kN,预应力混凝土管桩设计强度等级为C80,试桩小应变8枚，静压试桩3枚。基础梁、承台、板、混凝土设计强度等级为C30o砖采用混凝土实心石专，标号MU10。砂浆设计标号为M5。2 .主体结构主体梁、柱、板混凝土设计等级为C30何C25两种，砖采用蒸压灰砂砖，标号MU7.5,砂浆设计标号为M5。3 .建筑装饰装修大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木龙骨铝扣板吊顶。大厅、餐厅贴80(mX800mm抛光砖，卧室均采用木龙骨、实木

3、免漆地板。木门、柜等均为现制，上三底两面油漆，采用成品踢脚线条。四、工程评估报告(一)主体部分1.某建筑设计研究院设计的本住宅小区16号楼工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范50202-20024、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002；5、钢筋焊接及验收规程JGJ115-97；6、砌体工程施工及验收规范GB50203-2002；7、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规程、办法及规定。8、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。(二)装饰部分

4、1、某建筑设计研究院设计的本住宅小区16号楼工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；经项目监理组及业主审定的施工组织设计(方案)；2、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)；建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)；建设工程监理规范(GB50319-2007)；3、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；其它工程建设合同、协议文件(施工合同

5、、供货合同、工程设计合同等)；4、本工程的施工合同；5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。五、施工情况监理单位对施工单位施工的各分部工程按照设计文件与规范要求进行质量控制，在监督过程中发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。六、监理情况监理公司对该工程严格按照设计图纸和规范及监理实施细则进行了质量控制。在事前控制上，认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，需检验的见证取样送检合格后才能使用，混凝土开盘前按设计配合比进行计量检查，并对操作人员询问交底，保证了混凝土搅拌质量。在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标

6、准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表和隐蔽记录，报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序，签发准浇令后才能浇灌混凝土，监理人员旁站检查。监理工程师与施工方联合检查IOO次，单独检查213次,合格率都在95%以上。工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，监理部门建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，监理人员严格监理。保证了工程质量,主体工程质量基本达到了监理目标。七、分部分项验收自评情况分部、分项工程质量验收记录汇总表分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量合格/不合格验收意见施工单位监理单位建设单位地基与基础无支护土方上

7、方开挖2合格/土方回填3合格/地下防水水泥砂浆防水层1合格/混凝土基础模板2合格/钢筋2合格/混凝土3合格/砌体基础砖砌体2合格/主体结构混凝土结构模板77合格/钢筋100合格/混凝土67合格/现浇结构24合格/砌体结构填充墙砌体34合格/建筑装饰装修地面基土17合格/碎石垫层6合格/水泥混凝土垫层5合格/水磨石面层7合格/砖面层4合格/抹灰一般抹灰2合格/门窗塑料门窗安装1合格/门窗玻璃安装1合格/饰面砖饰面砖粘贴4合格/涂饰水性涂料涂饰3合格/溶剂型涂料涂饰2合格/细部护栏和扶手制作与安装4合格/建筑屋面卷材防水屋面保温层3合格/找平层2合格/卷材防水层3合格/细部构造4合格/睡给、排室内

8、给水系统给水管道及配件安装3合格/室内消火栓系统安装2合格/工程名称：某小区16号楼项目日期：2014年2月25号分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量合格/不合格验收意见施工单位监理单位建设单位建筑给、排水系统室内给水系统管道防腐5合格/室内排水系统排水管道及配件安装4合格/雨水管道及配件安装3合格/卫生器具安装卫生器具安装2合格/卫生器具给水配件安装3合格/卫生器具排水管道安装2合格/建筑电气电气照明安装成套配电柜、控制柜和照明配电箱（盘）安装2合格/电线、电缆导管和线槽敷设4合格/电线、电缆和线槽敷设3合格/槽板配线1合格/普通灯具安装1合格/专用灯具安装1合格/插座、开关安装1合格/

9、建筑照明通电试运行2合格/防雷及接地安装接地装置安装2合格/避雷引下线敷设3合格/建筑筑等电位连接3合格/接闪器安装1合格/建筑节能墙体节能基层3合格/XPS板铺设4合格/网格布3合格/锚固件2合格/界面砂浆3合格/门窗节能建筑门窗节能分项工程3合格/屋面节能建筑屋面节能分项工程2合格/配电与照明节能配电与照明节能分项工程3合格/分步评定幢号分部项数合格项数16号88单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核（抽）查意见核查人抽查人1建筑与结构屋面蓄（淋）水试验记录齐全完整、有效经抽查符合要求*（红：抽查过的才填写）2地下室防水效

10、果检查记录齐全完整、有效3有防水要求的地面蓄水试验记录齐全完整、有效4建筑物垂直度、标高、全高测量记录齐全完整、有效5抽气（风）道检查记录齐全完整、有效6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告齐全完整、有效7建筑物沉降观测测量记录齐全完整、有效8节能、保温测试记录齐全完整、有效9基础、主体结构实体质量检验报告齐全完整、有效10民用建筑室内环境质量检测报告齐全完整、有效111给排水与采暖给水管道通水试验记录齐全完整、有效2暧气管道、散热器压力试验记录齐全完整、有效3卫生器具满水试验记录齐全完整、有效4消防管道压力试验记录齐全完整、有效5排水干管通球试验记录齐全完整、有效61建筑电气工程照明全负

11、荷试验记录齐全完整、有效2大型灯具牢固性试验记录齐全完整、有效3避雷接地电阻测试记录齐全完整、有效4线路、插座、开关接地检验记录齐全完整、有效5工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核（抽）查意见核查人抽查人i通风空调通风、空调系统试运行记录齐全完整、有效2风量、温度测试记录齐全完整、有效3洁净室内洁净度测试记录齐全完整、有效4制冷机组试运行调试记录齐全完整、有效51电梯I程电梯运行记录齐全完整、有效2电梯安全装置检测报告齐全完整、有效1智能建筑系统试运行记录齐全完整、有效2系统电源及接地检测报告齐全完整、有效31建筑节能工程外墙结构现场实体检验齐全完整、有效2通风与空调系统节能性能检测记录齐全完整、有效3配电与照明系统节能性能检测记录齐全完整、有效4观感质量评定要求幢号检查项数符合要求项数评定结果16号2020好分部分项工程竣工验收单工程名称分部分项工程名称混凝土结构施工面积24925