小区机动车停放管理办法.docx

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1、小区机动车停放管理办法为加强本小区机动车停放管理，保持道路通畅和良好的生活环境，保障全体居民人身、财产安全等合法权益，创建安全、和谐、有序的文明小区，结合小区机动车管理的实际制定本办法。车位、道闸设置：1、为了规范A区前坪混乱无序的停车状态，暂设车位79个，其中无障碍车位4个，（具体以划线后实际数为准），A3及会所两侧设为休闲广场，将现状车位移至绿化带处,商铺台阶下留4.5米消防通道，分别装设无人值守闸机；拟在A1栋与杨丰路入口道闸、A1栋与会所中间为出口，A2栋与会所边为道闸出入口，附近A3栋侧边为回车坪，安装二套无人值守停车收费道闸系统；2、G区路面共有车位I11个，G4北门一套，GI栋地

2、面下地库口一套，幼儿园南门一套，安装三套无人值守停车收费道闸系统。3、A区停车位设计示意图第一条本小区业主、住户的机动车需停放在小区地面停车位的，实行一户一车登记备案制度；地下车库已购买车位使用权或长期租赁固定车位的业主、住户，一个车位限办理一台车辆备案。业主、住户应当携带行驶证、身份证到物业公司办理车辆登记备案，录入车辆管理系统并签订新界小区停车管理服务协议。第二条小区地面停车位和地下车库空余车位优先保障小区业主、住户停放车辆，以先到先停为原则，没有适当停车位的应当驶离小区，不得在禁停区域停放，不得违规占道停放。第三条停放区域及收费标准1 .小区地面停车位包括小区地面规划停车位和利用小区公共

3、区域统一划定的车位，地面停车收费系统建成后统一由物业公司实行车辆停放管理，按照临时停车收费标准执行：（D业主、住户车辆临时停车按次计时收费：每次2小时内免费，超过2小时一12小时收费5元，超过12小时一24小时收费10元，每日封顶10元；（2）非业主（住户）车辆等外来车辆临时停车按次计时收费：每次1小时内免费，超过1小时一3小时收费5元，超过3小时一6小时收费10元，超过6小时一12小时收费15元，超过12小时-24小时收费20元，每日封顶20元；（3）公安、司法、行政执法、消防救援、医疗救护等部门依法享受免费的车辆实行免费停车。地面停车收费除去必要的建设、管理和税费成本外，存入小区公共收益专

4、用账户，主要用于地面停车场改造、道路维修等，也可根据业主代表大会或业主大会的决议使用。2 .地下车库规划车位原则上须优先满足本小区业主、住户停车需求，所有车辆进入小区地下车库后须按相应位置停放。已经购买和租赁地下车位的车辆请不要在地面停车场停放，未购买和租赁地下车位的车辆须停在空余车位上，不得占道停放，妨碍他人车辆通行。地下车库收费标准暂按现有标准执行：包月租赁车位每个车位210元/月（含30元/月管理服务费；已购车位的管理服务费为30元/月，子母车位为40元/月）。第四条所有机动车辆进入小区时应服从工作人员指挥，遵守小区机动车停放管理办法，履行机动车进出小区的有关手续，按规定缴纳车辆停车费，

5、不得乱停乱放。第五条车辆按一车一位、车头统一朝路面的要求停放，车辆停放应当整齐、规范，严禁停放在禁停区域，严禁跨车位停放。停车时应当注意安全、加强观察，禁止碾压草坪、绿化带等，碾压草坪、绿化带或损坏路面、标识及公用设施的应当照价赔偿。第六条机动车（含外来车辆）违反规定停放在禁停区域内的，业主大会授权物业公司锁车处理，挪车及开锁时须向物业工作人员缴纳公共安全维护费50元/次/辆，此费用全部存入小区公共收益专用账户，主要用以对小区路面进行维护保养。对以上违规停放的车辆物业采取锁车、挪车时无义务告知车主，因违停造成的消防事故、医疗事故产生的法律责任均由违规停放车主承担。业主、住户累计违停两次以上的，

6、暂停该业主、住户应当享受的本小区业主、住户车辆停放收费标准2个月，期间停放车辆按非业主、住户临时停车的标准收取费用。第七条车辆进入小区，驾驶员应当减速并按照标识靠右行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。第八条车辆带大件货品驶离小区，必须有相应证明，属大件物品或搬家物品，必须由业主到物业公司办理有关物资放行手续，方可放行。第九条停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。进入车辆禁止携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品。第十条外来车辆不准在小区内长期停放，停放时间超过一个月，由小区物业客服中心拨打交警122电话查询业主联系方式通知车主缴费移车。无法联系上或一周后没来移车的，由物业客服中心通知拖车至社会停车场，由车主自行前往缴费提车。第十一条本办法作为新界小区业主管理规约的补充规定，相关条款如有冲突以本办法为准。本办法的最终解释权归小区业主委员会所有，授权业主委员会对本办法进行修订完善。第十二条本办法拟自2023年8月15日开始执行。