《碧桂园某房地产项目施工组织设计问题研究》10000字.docx

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1、碧桂园某房地产项目施工组织设计摘要错误!未定义书签。1引言12编制依据和工程概况22.1 工程概况22.2 施工特点23施工组织设计33.1 施工部署33.1.1 项目的总体目标及实施原则33.1.2 工程施工的重点和难点33.1.3 施工项目经理部组织设置43.1.4 材料用量及机械设备配置用量53.2 施工进度计划73.3 施工准备与资源配置83.3.1 技术准备83.3.2 场内准备93.3.3 场外准备93.3.4 主要施工机械设备使用计划表93.3.5 主要工程量清单93.3.6 主要施工周转材料使用计划表H3.4 施工方案113.4.1 定位测量方案113.4.2 地基与基础工程施

2、工方案123.4.3 主体工程施工方案133.4.4 屋面工程施工方案143.4.5 装饰装修工程施工方案154项目施工的各项保障措施174.1 工期保障措施174.2 成本控制措施174.2.1 劳动力组织184.2.2 劳动力进场配置说明184.3 质量保证措施19结语21参考文献211引言随着我国经济社会的不断发展，我国工程建设的力度也在不断加强，住宅小区项目建设规模也在不断扩大，再加上业主对小区质量的要求较高，在施工建设的过程中，需要做好各方面的工作，施工组织设计也是其中之一。施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，其对施工工程的质量、成本、进

3、度等影响很大。但是目前学术界关于建筑工程项目施工的研究多集中于成本管理、质量控制、进度管理等多个方面，缺乏对施工项目施工组织设计的研究，研究有待进一步丰富和细化。因此，本文以海盐碧桂园18#工程为例，分析其施工组织设计的内容，并提出相应的施工组织设计的内容，使其可以充分指导项目的施工过程。2编制依据和工程概况2.1工程概况海盐碧桂园18#工程施工组织设计是在结合工程实际情况中的各项要求和编制的基本原则的基础上，考虑统筹安排、协调施工中需投入的人、材、机等因素来制定的，其应对实际施工具有科学有效的指导意义，应该规划和部署涉及的全部生产活动，也是对施工进行全过程控制和管理的重要手段和依据，能确保施

4、工的节奏性、均衡性和连续性，最终保证海盐碧桂园18#工程能够取得最大的技术经济效果。本次设计的高层建筑是一座十八层小区住宅楼，基础形式为筏板基础，地下二层，地上十八层。总高度为52.20OM总长度为53.500M,负二层高为3.5M,负一层高为3.1M,由中煤建筑安装工程集团有限公司承建。2.2施工特点本工程的特点如下：1、本工程的建设规模较大，需要在规定的期限内竣工，施工对施工人员的专业性要求较高，为了保障项目的质量和安全性，在施工的过程中还需要做好各方面的控制工作。2、由于项目工程很大，工艺品很多，所以施工很密集。各工程交叉进行工程，由于现场工程的连接和联合的要求很高，配备更多经验丰富的现

5、场管理人员，确保工程的顺利。3、本工程的审查情况复杂，土层的厚度较大，所以边坡落石的危险系数较大，土层的条件有差异，因此，施工过程中采取必要的措施，防止破孔或缩短，有必要，也是有效的。根据至今为止的工程经验，每次数多的时候，许多东西产生了裂缝。这影响了结构本身的安全和寿命，影响了结构的失调。因此，防止大规模的成长，是本工程的难点和重点。4、工期紧迫，规定的工业工作期间完成的，为了完成投入必要的人力和机械，工程机械工程的功绩，并投入工程中各方面的技术，组织的准备，工程质量的前提下，满足工期的条件。5、不仅仅是施工场地，因为大型的机械设备齐全，与施工面交叉，所以合理安排施工区域和场所，以合理的工程

6、顺序为基础，确保各角目标的实现。3施工组织设计3.1 施工部署3.1.1 项目的总体目标及实施原则1、总体目标根据建筑合同的要求，在招标文件及项目管理要求的指导下，制定了本项目的总体目标，那就是成功建设海盐碧桂园18#工程项目，充分满足业主的居住需求。2、实施原则要实现上述的总体目标，作为本工程的总负责人，必须对整个建设项目有全面的安排。在本工程中对工程的施工部署安排及项目的管理按照以下的原则进行实施：(1)建筑被认为是还建小区的象征，被视为一个住宅项目，并在组织、资源等的各个方面得到保证。(2)为了实现还建小区项目的总、体目标，满足建筑合同的要求，满足项目实施的合理要求。(3)项目需要完全符

7、合IS0900I质量标准。(4)所有方面的管理服务以负责任的态度向客户提供。特别地，在建筑方面采取了合理化措施，以确保工作期间的持续时间和质量，并确保监测服务的后续工作。(5)作为承包者责任的总建造这一事业,因此能够积极协调项目管理,为整个项目开发者协调关系，其他分包商、设备供应商,并确保整个项目取得成功。采用先进的管理方法和技术，对施工过程实施全方位的动态控制。3.1.2工程施工的重点和难点(1)施工时间较短，任务繁重。项目于2023年11月1日开工，并于2023年10月15日竣工。(2)该项目位于公交站附近，附近有商业综合体、学校、居民区等。(3)施工时间较长。(4)屋顶对衬里的强度和绝缘

8、板的安装有抵抗力。关于这项工作的特点，我们已作出安排，确保在规定时间内建造该项目。3.1.3施工项目经理部组织设置(1)施工项目经理部组织机构图图3.1施工助目经理部组织机构图(2)施工项目经理部主要管理人员设置表表3.1施工项目经理部主要管理人员设置表机构冈位人数部门职称备注总部项目主管1一高级工程师1个月不少于10天总工1高级工程师1个月不少于10天质量安全监督1工程师1个月不少于10天财务监督1一会计师1个月不少于10天施工现场项目经理1-工程师常驻现场项目副经理1一工程师常驻现场项目工程师1工程技术部工程师常驻现场质量员3工程质量部工程师2人，助工1人常驻现场施工员3工程技术部工程师1

9、人，助工2人常驻现场安全员3工程安全部工程师常驻现场材料员2工程技术部助工2人常驻现场会计、预算2财务管理部工程师常驻现场机械管理4材料设备部技师常驻现场后勤管理2后勤管理部助理经济师常驻现场办公室3办公室其中政工师1人常驻现场海盐碧桂园18#工程的项目负责人分为总部和施工现场两部分构成，其中总部人员包括项目主管、总工、质量安全监督、财务监督，现场管理人员则包括项目经理、项目副经理、项目工程师、质量员、施工员、安全员、材料员、会计、预算、机械管理、后勤管理、办公室等几部分构成。这些人员分工协作，认真完成自身的岗位工作，保障项目的顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制

10、，项目经理部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。3.1.4材料用量及机械设备配置用量建筑材料和供应计划的准备。每一层所需材料的数量，工作需求，主动运输设备，设备供应计划。大连拆迁项目的目的是建立一个高度合格的拆迁队，并准备拆除两个挖掘机。混凝土被重新组合成混凝土，配备了35Ob搅拌机，一种p1d600混凝土材料，以及1.5吨的设备。迫击炮被混合在现场，并配备了两个迫击炮。该模型是在建造圆形锯的工厂的车间里建造的。大连的所有建筑工人都为垂直运输的QTZ325建造了起重机。根据建筑设计的要求，所有的大型机器都被接受并设计成进入大型机器

11、，以满足工程的需要。大连已经对小型机器进行了统一的控制，以确保新机器的成功和实现，并根据机器的初始设计开发小型机械设备的发展计划。下表显示：表3.2材料用量及机械设备配置用量表序号机械或设备名称型号规格数量产地制造年份额定功率Kw生产能力备注I挖掘机3002大连2005-完好2装载车-10陕西2006-完好3推土机-1陕西2001-完好4液压冲击锤-1大连2006-完好5液压钩机-1山西2004-完好61.5T装载机-1重庆2002-完好7塔吊QTZ3152烟台200635803完好8碇配料机P1D6001海阳20061357003完好9碎搅拌机JEJ350B2海阳200410.5603完好1

12、0钢筋切断机QW-401海阳2006320T完好11钢筋弯曲机GW-401青岛2005320T完好12卷扬机TZQ350-TN141烟台20037.5IOT完好13电焊机XT-M1203烟台20044.0115T完好14振动棒ZN-504威海20031.1303完好15元盘锯P302威海20024.5103完好3.2 施工进度计划建筑工程于计划于2019年11月I日开工,2023年10月15日竣工，目标工期350天。工作进展主要是建筑计划的目标，工作在链条上，确定里程碑的总时间表分析关键业务计划，并介绍了在管制措施活动项目的进展情况方面所取得的进展,以及在执行差距的纠正行动计划的进展情况和执行

13、各种保障措施,为建造介绍了取得的进展和优化过程、合乎情理的研究得出了收入的可预测性。建筑设备、资金和劳动力在实现该阶段目标的条件下提前完成。60天的基础，114天的身体结构，60天的线条，100天的装饰，16天的建筑。本工程由中煤建筑安装工程集团有限公司承担，该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工36人，抹灰工36人，木工25人，钢筋工8人，混凝土工32人，机械工4人，油漆工10人，水电工3人，普工等共160人，根据需要可招收部分民工协助工作。施工中可供选用的起重机有QTZ20、QTZ25型塔吊，5t、8t汽车吊。卷扬机、搅拌机、混凝土、振捣器等小型施工机械及脚手架等周转材料可按计划需要供应。表3.3施工进度计划表序号工程项目名称单位工程量产品定额劳动量(TB)劳动安排持续时间大工普工、民工1机械挖土m3672.5442164422CIo混凝土垫层m336.81.103330213浇筑混凝土基础m3171.20.782191526714砌徒基础m372.21.136425725现浇基础圈梁m318.60.3948301816回填土m34464.549844027构造柱钢筋t5.7250.175335258砌旃墙m31123.21.0410802221259支模板