XX镇XX村便民市场可行性研究报告.docx

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1、XX区XX镇XX村便民集市建设项目可行性研究报告项目建设单位：XX区XX镇XX村村民委员会项目法定代表人：XXX项目建设地点：XX区XX镇XX村三社项目申报时间：二O二二年十月第一章总论1I项目概述11I项目名称XX区XX镇XX村便民集市建设项目1.1.2 项目建设单位巴彦淖尔市XX区XX镇XX村村委会1.1.3 项目建设地点XX区XX镇XX村三社1.1.4 项目建设期限建设期为一年，即2023年10月开工建设，预计2023年10月投入使用。1.1.5 项目建设单位法人代表Xxx1.1.6 项目建设思路为加快发展壮大村集体经济，夯实美丽乡村建设的物质基础，不断满足乡村基础设施建设，保障基层组织

2、高效运转,实现村“两委”引领发展、带动致富、服务群众能力显著提高，深入实施乡村振兴战略，按照“把资源变成资产，把资产转为资本”的思路，探索村集体经济发展壮大的多种形式和有效途径，实现村集体经济的总量增长，质量提高，实力增强，打造“产业兴旺、生态宜居、乡村文明、治理有效、生活富裕”的社会主义新农村，提高农民收入，带动农户增收，实现一二三产业高度融合。按照“合理规划、提升档次、分级负担、统筹实施”的原则，推进XX村惠民便民市场的建设工作，使之成为统一规划、布局合理、设施配套、环境整洁、秩序井然、服务规范、商品质量安全的经营场所且具备实用性、经济性、环保性，要不断满足人民群众日益增长的生产生活需要。

3、1.1.7 项目建设规模：本项目总投资60万元，用于建设XX村便民集市项目，项目建成后，用以支持XX镇XX村农副畜产品产业发展，通过扩大农副畜产品销售渠道，壮大XX村村集体经济，以“产业兴旺发达、村集体经济繁荣、农民生活富裕、乡村全面振兴”为发展目标，降低农民生产成本，辐射带动农民致富增收，从而达到巩固项目区农民脱贫攻坚成果，有效推动XX村种养殖产业。项目的建设可以有效带动XX村及周边村组的种植养殖产业发展，通过扩大农副畜产品销售渠道，壮大XX镇XX村集体经济，辐射带动周边农户，从而达到带动项目区农民脱贫致富的效果。1.1.8 项目建设内容1建设彩钢结构交易大棚一座，面积1500,2 .建交易

4、柜台货架500m2,3 .更新市场设施设备一套，包括小型电子屏，安全监控等市场服务设施,4 .更新改造管理办公室和必要的办公设施，5 .门房及电动伸缩门，6 .其他配套设施。1.2 项目建设概况XX区XX镇地处xxxx市南郊，全镇管辖16个行政村，IOO个村民小组，6141户、16359人，总面积266平方公里,总耕地面积17.8万亩，播种面积17.8万亩。2023年XX镇XX村现有粮食作物种植3982亩，年产3066吨；油料种植5254亩，年产1340吨；花葵种植5254亩，年产1340吨；蔬菜种植172亩，年产912吨；是20多个社农户农产品购销、生产生活物资购置的主要集散地，XX镇的西红

5、柿每年种植面积已到达3500亩，钢椒、红椒和青椒2500亩、豆角、黄瓜和糖玉米1200亩，大棚蘑菇9栋，瓜、果、梨900亩。需要通过市场批发交易等农副产品在逐年增长，便民集市已经成为当地农民走向市场，扩大销售，提高效益的一个重要的平台，正在发挥着越来越重要的作用。为市场建设集市创造了极有利条件。1.3 项目建设投资及来源1.3.1项目投资总额概算本项目总投资60万元，建设农副产品交易便民集市彩钢结构交易大棚、交易柜台货架、配套建设设施设备包括门房、围栏、电动伸缩门等。1.3.2资金来源项目总投资60万元，申请财政衔接推进乡村振兴补助资金20万元，自筹资金40万元。1.4 项目建设标准和目标遵照

6、农产品批发市场管理技术规范B/T19575-2004）、采用现代流通和新型经营业态，高标准，高起点的要求建设便民集市，以新型农副产品综合交易市场取代传统农贸市场，建成制度健全、设施完善、管理规范、环境舒适、标准化的农贸市场，营造公平、卫生、方便、安全、放心的交易环境，使改造升级后的-农副产品交易市场达到如下“八项标准”：1功能更加齐全。合理布局交易区，经营品种齐全，摊位设置宜按照排列式或岛状型布局，售货台须整齐美观。做到五个分开：食品经营区域与非食品经营区域分开；经营鲜活家禽、水产的区域与其他食品生产、加工或经营区域分开,生食品摊位与熟食品摊位分开；待加工食品和直接入口食品摊位相互分开；经营餐

7、饮服务应设置在专门区域，2 .道路平整。市场室内的通道应保持畅通，主通道宽度不少于2.5米，次通道宽度不小于18米。地面应采用防水、防滑、易清洁的材料铺设地砖，并向排水沟（两侧）倾斜，通道坡度经为1%-3%o3 .水系通畅。市场地面排水沟用不锈钢材料、PVC塑料管、瓷砖等防污自洁性好的材料，埋地排水管与明沟连接处应设置水封防臭气溢出。水产、冰鲜、禽类经营区（档）应设置明沟或地漏，便于污水排放。4 .卫生清洁。配备环境卫生保洁设施。市场应设置带加盖的垃圾箱（筒）周围2米范围内无垃圾、杂物和污迹。市场内实施垃圾袋装。市场均应设置卫生保洁用水专用设施。市场内经营者必须自备垃圾袋。市场内设置公共厕所。

8、5 .车辆停放有序。农贸市场应配套设有机动车和非机动车的停车场，其面积应达到商业用房面积的20%左右，在市场外合理规划停车点。6,通风自然。便民集市具备出入口较多、自然通风达到场内无臭味、空气质量好等条件的，可采取自然通风方式。如自然通风不能保证卫生条件时，应设置机械通风。市场内保持采光良好。应具有良好的采光条件，有明朗的灯光设施。7 .消防安全。便民集市应设置符合国家有关消防技术规范的消防安全设施，集市内或周边应设置符合消防技术标准的消防车道，其宽度和净空高度均不小于4米；并在市场内或附近安装市政消防火栓，以满足消防水源，配置必要的消防器材和应照明等消防设施。8,设施配套：集市内应设置市场监

9、管办公室、消费者投诉站（点）、公平秤服务点、宣传栏和信息公示栏，同时应该设立广播、公用电话等服务设施，逐步创造条件，设立电子显示屏和电子监控设备、食品安全检测室。在市场显著位置设置市场标牌、导购牌、商品区域标志及商位号牌，场内显著位置设立公示牌。做到市场标识、标牌统一、整齐、醒目。1.5 项目经济和社会效益经济效益本项目建成后，市场运行正常年（淡季运行负荷800人,旺季每街负荷IOOO1500人），可设立交易摊位100个至200个，便民集市进行合理分区，采取将摊位经营权统一直接租赁给优质经营户、并由村委会统一管理的模式进行市场运作。项目建成后，通过收取场地、摊位租金，每年可为村集体经济创造经济

10、收入32万元，除去运行成本可实现年利润10万元以上，经济效益良好。社会效益本便民集市投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变XX镇XX村长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除街面狭窄、人员拥挤无法交易的现状，保证交易者和人民群众有一个良好的交易场所。三是随着XX村中心便民市场基础的改善，投资硬环境的进一步好转，可以吸引外地客商投资XX村农贸便民市场的进一步建设，为今后做大做强批发交易打下良好基础。四是通过交易场所将有力促进商品流通的信息传输，将给农户的各种农副畜产品、土特产品的交易带来无穷商机，从而

11、带动地方区域特色经济的发展和促进农民增收，打造地方土特产品品牌，提高市场竞争力。五是随着市场各种专业批发、零售的建立和完善，市场交易行为的规范，将有力地推进农业产业化进程，拉动和刺激消费，推动当地农民致富奔小康，建设社会主义新农村。农村便民集市是现代农村现代物流业的重要组成部分。要健全和完善农副产品市场服务体系，积极引进现代流通方式和连锁配送等新型经营业态，打造农村现代经营服务网络，积极构建运转高效、功能完备、城乡并举、工贸并重的现代经营服务新体系。XX镇XX村以原有农贸市场为基础，实施改造升级，扩大批发交易，辐射周边产品供应，带动当地农牧民增收，是响应和贯彻文件精神，落实市政府部署，建设农村

12、市场体系，推进现代农业发展的具体行动。综上所述，在XX镇XX村建设一个符合标准的农副产品综合交易便民集市是十分必要的。1.6 可行性研究结论村镇便民集市是城乡居民“菜篮子”，商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，集市建设管理的好坏，是一个城市品位的象征，也是广大市民生活水平、生活质量高低的窗口和缩影，直接关系到是否能够提供良好的食品安全保障和确保农产品流通畅通。XX区XX镇XX村村委会对原有旧的集市进行标准化改造升级，符合上级决策、顺应时代潮流、体现农民愿望，是一项看得见、摸的着的“便民、利民、惠民”民生工程，也是是当地政府“打造特色市场，建设和谐乡镇”的重要步骤，发展基础较好，区位条件优越，市场潜力巨大，一方面，进一步完善了农村流通基础设施和公共服务设施建设，营造良好的人居环境，促进和谐社会的构建。另一方面，还将从流通环节把好食品安全质量关，切实解决周边单位和群众购买生鲜农副产品困难的问题。是带动农民增收、促进企业增效的双赢工程。