旅游康养城项目社会稳定风险评估报告.docx

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1、旅游康养城项目社会稳定风险评估报告为加快推进哈大一体化建设，促进区域融合发展，加快融 入哈尔滨一小时、两小时经济圈，助力龙江全面振兴全方位振 兴，绥化市政府拟在肇东市东发办事处境内规划建设绥化文旅 康养城项目。该项目及项目配套设施占地面积共约16. 78平方 公里。涉及肇东市东发办事处东发村（青松村）、五湖村、同 发村，通过对该项目规划设计方案的充分论证，项目实施对肇 东市乃至绥化地区的经济社会发展，尤其对该区域内及周边的 城乡居民生活条件及生活环境有所改善，提高多方面工作技能 增加就业机会，以及完善养老保障制度等都会产生积极的影响。受肇东市自然资源局委托，根据中华人民共和国土地管 理法、国务

2、院关于深化改革严格土地管理的决定（国发 （2004） 28号）、关于加强征地管理工作的通知（国土资 发（1999） 480号）等相关规定，对该项目土地征收所涉及的 各项安置补偿可行性进行“社会稳定风险评估”。一、指导思想和基本原则（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以国家法 律、法规为准绳，以切实维护人民群众根本利益和社会稳定为 出发点，对征地过程中容易引发的各种矛盾和风险进行稳定性 评估，制定风险防控预案，确保征地安置补偿工作及“绥化文 化旅游康养城”项目顺利进行。（二）基本原则坚持实事求是、依法评估、客观公正、取信于民的原贝h 对重大项目实施过程中可能出现的风险先期预知

3、、先期评估、 先期化解，努力从源头上预防和排解影响稳定的社会风险，确 保地方社会稳定。必须严格按照程序依法依规征地，耐心细致 地做好群众思想工作，及时发现问题。尽快建立适合被征地农 民特点与需求的社会保障制度，确保被征地农民生活水平不因 征地而降低，长远生计有保障。二、项目概况（一）项目名称：绥化文化旅游康养城。（二）建设单位：肇东市政府通过招拍挂确定。（三）项目地址：肇东市东发办事处境内。（四）项目内容：项目建设以文化、旅游、康养产业为核 心，集文化、旅游、休闲、娱乐、美食、医疗、教育、健康、 养老等多元化功能为一体。具体包括农业生态体验中心、康复 疗养中心、老年娱乐中心、文化旅游城、美食街

4、、温泉水上世 界等。三、征收土地范围及面积根据肇东市土地利用总体规划（20062020年）、五站镇 土地利用总体规划（20062020年）和项目建设用地需要，经 市政府研究决定，肇东市人民政府拟对项目所在区域的土地及 土地上的房屋和地上附着物等实施征收。征地范围涉及东发办 事处东发村（青松村）、五湖村、同发村3个村，征地面积约 为25170亩（具体详见征收范围图）。四、评估对象“绥化文化旅游康养城”项目用地范围内“土地及地上附 着物征收补偿安置”的社会稳定风险评估。五、土地征收补偿方式本项目所涉及的土地征收补偿统一实行货币补偿方式。六、土地征收补偿措施（一）征收土地补偿标准参照执行肇东市人民政

5、府关于实施征地区片综合地价和 调整征（占）地补偿标准的通知（肇政规（2016） 1号）文 件，项目区内征收土地安置补偿价格确定为4万元/亩。（二）青苗补偿标准执行肇东市人民政府关于实施征地区片综合地价和调整征（占）地补偿标准的通知（肇政规（2016） 1号）文件。（三）地上附着物补偿标准在执行市政府2019年第十三次常务会议讨论通过的肇 东市征收温室、大棚、青苗、林木、果树补偿标准的基础上， 按照有价宜价的原则，有补偿标准的执行标准、没有补偿标准 的采取双方协商、第三方评估的方式解决。（四）被征地农民养老保险根据黑龙江省被征地农民养老保险暂行办法文件相关 规定，由村委会按程序确定符合参保的人员

6、，由市政府统一缴 纳养老保险。（五）最低生活保障对符合农村低保条件的被征地农民，按政策程序申报农村 最低生活保障。（六）实行奖励措施，对土地承包登记台账以外拱地头、 扩地边等自行耕种的土地，在10天内签订土地征收协议的， 按照实地测量面积每亩4万元的标准给予奖励；对承包村机动 地的，在10天内签订土地征收补偿协议给予适当奖励。（七）超出10天签订土地征收协议的，对土地承包登记 台账以外自行耕种的土地，不予奖励；对承包村机动地的，村 集体负责解除承包合同，不予奖励。七、评估内容重大建设项目社会稳定风险评估主要是针对可能存在的 风险进行合法性、合理性、可行性和可控性评估。（一）合法性评估该项目土地

7、征收工作由肇东市政府组织实施，为做好动迁 安置补偿等事项，肇东市政府拟聘请国内专业的、具有丰富经 验的律师团队为法律顾问，保证征收工作符合国家法律、法规 及相关政策。同时建议被征地的村民聘请专业律师团队，从村 民的角度保障村镇居民个人的利益、村集体以及相关村镇企业 的合法权益。专业律师团队的介入将从法律法规层面，保证征 收安置工作符合国家的方针政策，符合市委、市政府的决策部 署。所依据的相关法律法规及政策文件为中华人民共和国土 地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、黑 龙江省土地管理条例、国务院关于深化改革严格土地管理 的决定（国发（2004） 28号）、关于加强征地管理工作的 通知（国

8、土资发（1999） 480号）。征收农村集体土地，为 经济建设和社会发展提供用地，是政府行为，各地必须依照土 地管理法确立的征用土地制度，实行由县级以上地方人民政府 统一征地。为进一步严格和规范项目涉及的土地管理行为，切实提高 政府参与土地调控的能力，推动东发办事处区域内绥化文化旅 游康养城项目的顺利进行，市政府责成肇东市自然资源局、房 屋征收补偿与保障服务中心等部门起草了绥化文化旅游康养 城项目土地征收实施方案和房屋及地上附着物补偿方案，该方 案经市政府2019年第十三次常务会议讨论通过，项目土地征 收将按此方案开展工作，从工作流程、工作规范性等方面保障 工作顺利开展。（二）合理性评估为保证

9、该项目土地征收工作的顺利进行，肇东市成立了由 各有关职能部门负责人参加的联合工作领导小组，协调农业、 林业、水利、公共设施、安全保卫等方面的相互协调问题。保 证符合科学发展观要求，符合人民群众的根本利益，符合当地 财力和大多数群众的承受能力；制定了调查研究工作计划和听 证会工作计划，争取得到大多数群众的理解和支持，兼顾人民 群众的现实利益和长远利益。L工作计划如下：（1）做好宣传工作。以村为单位召开村民代表大会，宣读土地征收实施方案和房屋及地上附着物补偿方案，做到被征地农民应知尽知，充分了解相关补偿安置政策。（2）做好沟通协调工作。对土地征收过程中被征地农民 提出的各种问题予以耐心细致讲解，包

10、括土地征收补偿标准、 房屋征收补偿标准、失地农民养老保险、征地后再就业等方面 提出异议的农户逐户进行沟通讲解，力争达到农户满意。（3）依据土地管理相关法律法规制定征地程序。（4）依据农民提出的申请召开土地征收补偿安置方案听 证会，集中解答农民提出的问题。2 .设立土地征收工作机构：该机构由各有关职能部门负责人组成。组 长：牟国良（总工会主席）副组长：隋立东（东发办事处党委书记）王辉（房屋征收补偿与保障服务中心主任）张丽华（自然资源局副局长）成 员：刘元平（教育局局长）高艳明（卫计局局长）顾长波（文体广电和旅游局副局长）刘向前（农业农村局副局长、畜牧兽医局局长）王洪勇（林业和草原局局长）李兴富（

11、公安局副局长）欧阳建民（司法局局长）（三）可行性评估该项目土地征收工作设置了科学合理的工作流程，计划聘 请专业的测量公司，从流程和科学测量方面保证工作严谨科学, 工作计划和流程安排充分考虑到时间、空间、人力、物力、财 力等因素，土地征收征用、拆迁安置等方面工作的可行性。具体工作流程计划安排为：政府发布征地预公告一公示征 地补偿安置方案一送达听证告知书-送达回执（如不需听证， 在听证送达回执上签不需要听证）一在5日内递交征地听证申 请书一送达听证通知书一10日后召开听证会一与农民进行土 地现状和地上附着物确认，进行土地专业测量一土地转征手续 报批一发布征收土地公告一签署征地补偿协议一领取补偿金

12、一征地工作结束。（四）可控性评估该项目的建设对可能出现的影响社会稳定的风险，要提前 制定应对预案，保证及时可控地化解不稳定因素，对于风险很 大或风险较大的事项，要将风险控制在可控范围内。L建立公示制度。在兑付征地拆迁补偿款之前，必须按程序在规定的地点和 范围内进行公示，自觉接受群众的监督，保证公平公正、公开 透明。公示内容包括：(1)被征用土地、拆迁房屋的户主姓名、面积、地类、 位置、权属、补偿资金等情况；(2)地上附着物种类、数量、规格、补偿资金等情况；(3)其他应当公示的内容。2 .加强政策宣传教育，并保证补偿款及时到账。3 .对符合农村低保条件的被征地农民，按政策程序申报农 村最低生活保

13、障，并做到全面覆盖社会养老保险。4 .实施信访投诉举报办理制度。(1)受理单位要认真宣传征地征地政策、法规和有关规 定，指派专人负责向群众提供政策咨询。(2)认真接待群众来电来访，处理信访件要件件有着落。 有问题及时汇报，上下沟通，化解矛盾，把问题解决在萌芽状 态。5 .实行责任追究制度。对违法违规用地、征地补偿不落实等侵害农民合法权益的 行为，进行严厉查处。八、评估工作基本数据（一）社会稳定风险问卷调查由项目业主单位组织相关人员和专家、学者成立专门社会 稳定评估调研小组，开展问卷调查工作，调查问卷附后。（二）项目社会稳定风险评估座谈会由项目业主组织部门人员和专家、学者与项目征地等相关 具体工

14、作人员召开座谈会，收集了解基层工作人员的工作计划 情况，对工作提出的问题及工作流程，工作难题的应对解决预 案，其主要信息如下：1 .工作机构组建，保证相关部门到位，建立协调机制， 保障工作顺利进行。2 .工作计划安排，保证工作时间要求，提前做好各项基 础数据收集，人员、耕地、房屋、企业等各方面数据，做好数 据整理分类等前期工作，保证工作顺利开展。3 .选择专业素质高的优秀测量团队，保证测量工作公平 合理，既保障村民的个人利益，又保障村集体资产不流失。在 测量工作中要有录音、录像、照片并签字确认。所有资料留档 保存，保障测量工作让村民、各利益方满意，无争议。4 .保障农业生活设施和生产设施完善。

15、项目涉及到的各 类灌溉、供排水等设施，要提前规划、提前落实，特别是对未 涉及征地，但其生活生产设施途径征地区域的，要提前规划提 前建设，不能对周边区域产生不利影响。5 .在工作落实方面要公开程序、公开相关信息。补偿款 资金要按承诺保证按时到账，确保各方利益及时、准确至U位, 从工作流程上严防各类纠纷发生。6 .就业培训工作。项目涉及到的各类人员，按照国家相 关政策落实就业计划，保障相关人员的后续生活。对年轻人, 按照国家政策落实再就业政策，提供培训，并与项目方签订就 业安排协议，保障年轻人今后的就业创业需求。(三)项目社会稳定风险评估听证会根据实际情况组织相关部门、律师团队、专家、村民代表、 村委会代表、村企业代表召开听证等，广泛征求社会各界以及 维稳信访部门意见，充分听取相关地区意见和被征地利益群体 的利益诉求，由政府有关人员、律师、专家向各方宣讲政策, 并统一集中回复各方提问，解答各方疑问。从政策、法律、工 作流程安排等方面保障各方理解支持项目工作。1 .召开听证会(1)地价方面：由每亩按政策二万五提高到四万。(2)社保方面：凡具有肇东市农村户籍、其耕种土地三 分之二以上被有偿征用后的农民，都符合参加城镇基本养老保 险条件，由政府统一办理养老保险。经村民会议或村民代表会 议三分之二以上成员讨论确定参保人员，经公示无异议后按程 序上报公安、人力资