地方商品房产买卖合同.docx

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1、地方商品房产买卖合同2022地方商品房产买卖合同正文内容出售方（称甲方）：地址：:购买方（称乙方）：姓名性别 出生日期 年月 日国籍身份证号码 地址第一条 本合同依据中华人民共和国法律和某某经济特区商品房产管理规定 制定。第二条甲方经某某市人民政府文件批准，取得位于某某市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自 年 月 日至 年月日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为 ，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 单元，建筑面积 为 平方尺，占地（分摊面积 平方尺）由甲方于 年 月日交付乙方使 用，如遇特殊原因可延期交付使用，

2、但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然灾害；二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币 千 百 拾 万千 百 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：账户名耦： 帐号： 付款辨法：第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付 款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十 天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方止合同，将楼宇出售他人，出售 之款不足以清还甲方之款时，甲方可

3、向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定 交付日第二天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损 失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（）退回给乙方 或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时, 乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、 抵押、转让等权利，并依照国家和省对经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活

4、动场所，同时 必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处辨 理公证后，由房产管理部门辨理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神愤商解决，不能解决时，应提请市仲裁机构仲 裁或市人民法院裁决。第十三条 本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年 月 日地方商品房产买卖合同.docx地方商品房产买卖合同正文内容结束。