采购项目需求书.docx
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1、采购项目需求书项目名称:运城市规划和自然资源局物业管理服务项目运城市规划和自然资源局2023年9月采购项目需求书项目概况:项目简要描述:对市规划和自然资源局(原林业局办公区)南北两院及主楼卫生保洁和安保工作。保洁范围包括:南北两院院区内外的公共环境保洁、办公楼保洁,餐饮服务等。项目名称:运城市规划和自然资源局物业管理服务项目联系人:贪先生联系电话:0359-服务地点:运城市河东东街3399号其中:1、运城市盐湖区河东东街规划和自然资源局办公楼共九层,办公楼建筑面积9780m2,庭院面积8600m2,绿化面积2900m2o餐饮服务;就餐人数以280人计算。2、槐东南路办公楼,委托服务面积1967
2、.3m2o服务人员要求:安保服务人员10人,公共设施设备维修维护人员2人,保洁服务人员5人,园林绿化1人,报刊收发及会议招待1人,餐饮服务人员7人,共计不少于26人。项目预算金额:95万元/年。服务期限:三年。(2023年12-2026年12月)分包情况:一包委托事项1、房屋建筑共用部分的维修、养护的管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、会议室、公共卫生间等。2、公共设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:公用的上下水管道、落水道、烟道、照明、暖气干线、发电机、水泵、高低压配电设施等。3、室外公用设施和附属建筑物,构建物的维修、养护和管理,包括:道路,室外上、下水
3、管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木等养护和管理。5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括文化体育娱乐场所等。6、公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部分楼道、电梯的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7、按市政要求负责门前的“三包”责任。8、交通与车辆停放秩序的管理。9、安全保卫、消防安全及公共秩序的管理,包括消防总控室,监控室、巡视、门岗、执勤、特勤处置等。10、管理物业相关的工程图纸验料等。11、负责机关报刊收发工作。12、其他委托服务管理事项;(1)应急值班室的卫生保洁;(2)各会议室的卫生保洁:(3)各类会议的会场布置、音响等设备操作及会中倒水服务:(4
4、)临时性(应急性)工作。物业管理及安保服务的质及要求:安全保卫1、实行24小时安保巡查制度,消防总控及监控室须专人值班,定时巡逻,保证良好的公共秩序。遇突发事件或有干扰正常办公秩序的行为,应立即制止,尽最大能力保障财产和人身安全。2、坚决制止游商小贩和闲杂人员进入机关,外来人员进入机关办事严格执行电话联系登记制度。必须由门岗与被访单位或被访人员电话联系,经同意后,方可办理登记手续进入机关(无接待人员不得进入)。3、任何人非随身携带物品外运必须经保障中心等主管部门审核,办理有关手续,经签字同意,方可放行。4、禁止外来车辆进入机关,特殊情况需进入的,必须经保障中心等主管部门同意方可放行进入。车辆停
5、放应整齐有序,保障道路畅通。室内地下停车场必须派专人管理严格执行车辆停放制度和开关车库门时间。非本单位(人员)车辆需晚间停放的,必须经保障中心等主管部门同意后,逐一登记,方可停放。车辆一律停放后院停车场,并于次日7:30前离开。5、经常检查消防和防盗设施,设备,及时消除安全隐患,预防火灾和盗窃事件的发生。制定相应的应急预案,并定期组织演练。办公区按制度规定时间巡逻徘工作时间检查各楼道门、窗各办公室的门、灯是否关好及人员加班等基本情况,发现问题及时上报机关主管部门。清洁卫生1、公共环境卫生整洁,室内外排水畅通。2、局领导办公室每天下班后应及时保洁,干净无尘。3、各会议室保洁工作应在每次会议结束后
6、及时清洁。4、公共场地每天7:30前完成集中清洁,随时保洁,地面干净。楼道间地面干净,光亮无污迹。大楼内公共场所保持空气新鲜,无异味。5、卫生间内无异味、无蝇虫、卫生洁具、洗手盆无水锈,保持放置卫生球和喷洒药物,适度喷洒空气清新剂。6、大厅玻璃(门)、门套、电子屏幕保持洁净透亮,无锈迹和污迹。7、各办公室(会议室)窗帘每年清洗二次,窗户玻璃每年擦洗二次。8、各楼层门、办公室门外部每周擦拭一次,随时保洁。9、楼梯扶手每天保洁一次,干净无尘。10、室外及停车场每天清扫、随时保洁。11、电梯每天7:30前清洗完毕,干净无尘,随时保洁,当月清洗设备一次。12、室内外垃圾及时清洁、收集、清运、日产日清。
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