香河楼盘个案市场调查：育龙香苑.docx

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1、香河楼盘个案市场调查表基本概况楼盘名称育龙香苑物业类型高层住宅楼盘地址香河府前街家具城北门对面所在区域香河东北部工程现状现房入住开工日期交通状况938主线938支线1路竣工日期2007-02项目简介共797套，剩余15套左右；均为四居两厅两位跃层户型。顶楼剩余6套，266皿左右，赠送45Irf露台；一层在7、8号楼（无赠送花园），共15套，剩余9套左右，195皿，还有一个291面的样板间（暂时不卖）。赠送面积只有使用权，无拥有权。开发企业开发商北京育龙房地产开发有限公司公司地址北京大兴区物业管理香河育龙物业管理有限公司联系电话0316-8317878承建单位河北裕华建筑设计全案策划品牌整合项目

2、规划及配套总用地面积容积率3.8结构形式总建筑面积10万Itf绿化率36%装修特点四白落地商业面积总户数797车位数量三层车库楼，小区西部有两排车库规划形态四排八制K17层高层。1梯2户3户4户主力户型花园跃层建筑特点经济住宅，中式地产周边环境家具城其他说明小区内部有露天游泳池，篮球场，儿童娱乐场所销售价格及分析销售机构北京速宏达代理销售售房热线0316-8315061、8315062售楼处地址香河淑阳街东段育龙香到昌南门开盘时间2007年2月记录时间产品类型均价（m最高价最低价价格变化相关说明2010-3-8住宅440044004400层差价40元付款方式一次性付嘉h银行按揭银行按揭首付30%优惠说明顶层跃层赠送45Itf露台。有砸气球活动，砸中的现金可抵房款，现在活动取消。项目卖点现房。跃层式住宅推广主题高端物业，景观及环境。主力客源政府机关，家具城私企老板，北京、宝斑的投资客户。项目综合评价物业并不高端，车位车库数量紧张，地上免费停车，比较乱。调查表编号调查日期：2010年3月8日