香河楼盘个案市场调查：京汉君庭.docx

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1、香河楼盘个案市场调查表基本概况楼盘名称京汉君庭物业类型住宅楼盘地址绣水街东部贵都家具城南所在区域香河县东南部工程现状即将封顶开工日期交通状况不方便竣工日期2010年年底项目简介整体布局采用东西高，中部及北侧低的方式。沿地块西侧道路退后15米设置商业用房，布置社区配套公建和商业用房，与西侧家具城形成良好的商业氛围。共20多栋楼，2梯3户，目前在售4#、6#楼，6#处于小区中心位置，7层97Itf的4700元/面，现在所剩房子不多，只有90f左右三室的。即将开发二期，地址也在附近，大概价格5300元。开发企业开发商京汉置业集团股份有限公司公司地址物业管理北京京汉物业管理有限公司联系电话承建单位建筑

2、设计全案策划众智集成品牌整合项目规划及配套总用地面积180亩容积率2.32结构形式总建筑面积58万Itf绿化率35%装修特点毛坯（若带装修每平米加1800元）商业面积总户数2098车位数量1209位（10万左右）规划形态目前在售4#和6#,剩余房源10套左右，83Itf、90m97Itf的两居。主力户型3室2厅2卫（130曲）、2室2厅（97Itf）建筑特点欧式风格周边环境家具城附近，配套不齐全其他说明销售价格及分析销售机构京汉房产营销部售房热线0316-8267666/8327408售楼处地址绣水街东部贵青B家具城南（楼盘现场）开盘时间记录时间产品类型均价(m*)最高价最低价价格变化相关说明2010-2-26住宅4700付款方式全款、商业贷京1、公积金贷季银行按揭首付20%优惠说明提前排号的客户享受一万抵三万、一万抵二万的优惠，开盘当天首次来访优惠5000元项目卖点紧邻家具城推广主题主力客源调查表编号调查日期：2010年2月23日项目综合评价小区规模很大，共20栋楼