编制模拟清单要点全套.docx
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1、编制模拟清单要点全套模拟清单概述近年来,为了缩短项目建设周期,加快资金周转,模拟工程量清单作为工程量清单招标的一种衍生方式应运而生。模拟工程量清单是基于常规工程量清单招标,采用建设方案(或初设图纸)和参考类似的经验估算值编制的模拟工程量清单。利用模拟清单签订暂定总价合同,后期通过重计量转固定总价合同或者形成一版新的施工图预算。二:对比常规清单模拟清单的优点1编制时间较短,最大限度地满足了工期计划要求。2 .在施工期间有清单价,因有价可依,减少了新增价的争议,提高了整体工作效率。3 .采用建设方案(或初设图)编制,工程量数量均为预估数量,有效避免不平衡报价,降低了成本管控的风险。三、常规清单及模
2、拟清单的区别清单形式:1 .企业标准清单2 .国家标准清单四、业主对模拟清单的需求1模拟清单的适用性:时间不充分:工期紧张,急需快速定标;依据不充分:前期无图纸或图纸深度很低大数据积累充分:指标有较充分的经验数据支撑,如总包;不宜用于:特殊复杂,不确定因素多的项目,如修缮、改造工程。3 .模拟清单需解决问题:量价组成的工程量清单工程量尽可能地接近于实际工程量列项齐全,能预见后期工程发生的项目,提前将其预估到模拟工程量清单中。尽量避免实施期间变更多、新增单价多、认质核价较多,影响计量计价及后期结算办理工作。(80%以上有列项单价可用);明确其他内容(甲供材损耗及超额扣款方式,现金价/非现金价,材
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