海外农产品贸易市场暨海关监管库项目建议书代可行性研究报告.docx

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1、海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议书XX工程咨询有限公司二。一八年四月第一章总论11.1 项目概论11.2 项目承办单位概况11.3 编制依据和范围21.4 项目基本情况31.5 主要经济技术指标5第二章项目背景及建设必要性62.1 项目提出的背景62.2 项目建设的必要性13第三章项目建设条件153.1 项目土也址153.2 建设条件153.3 公共设施条件17第四章项目建设方案184.1 项目建设原则和目标184.2 主要建设内容和规模194.3 总体规划方案204.4 建筑设计方案234.5 给水排水方案254.6 采暖通风空调方案274.7 电气系统设计方案29第五章环

2、境保护335.1 项目区环境现状335.2 环境影响分析和措施335.3 环境影响评价36第六章项目管理与实施进度计划376.1 项目管理376.2 项目进度计划38第七章项目运营管理407.1 项目运营组织机构407.2 项目运营基本原则407.3 人员结构及管理417.4 基本工作程序42第八章投资估算与资金筹措448.1 投资估算448.2 资金筹措48第九章效益分析509.1 项目经济效益509.2 社会效益分析50第十章结论与建议5110.1 结论5110.2 建议51附表：项目投资估算表附图：1、项目地理位置图2、项目总平面布置图海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议书

3、第一章总论项目概论1.L1项目名称海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目1.1.2 项目承办单位项目承办单位：某农产品国际贸易有限公司法定代表人：黄朝军1.1.3 建设性质新建1.1.4 建设地点项目初步计划选址于俄罗斯新西伯利亚州。L2项目承办单位概况某农产品国际贸易有限公司成立于2012年6月8日，目前资产总额5亿元，是集果品、蔬菜、食用菌生产、加工、销售，花卉苗木基地,食品包装物生产，农业高新技术研发和推广、专业农产品市场和九鼎国际重工汽车城经营管理为一体的综合性国有企业，是兵团乃至新疆的高新技术农业产业化龙头企业。公司业务覆盖全国，积极推进国际化市场运作。某农产品国际贸易有限公司作

4、为兵团和十二师的农业产业化龙头企也，承担着整合和优化农业优势资源、调整产业结构，带动兵团及新疆农业经济向优势资源产业化方向发展的重任。公司始终遵循国际贸易惯例和准则，重合同守信用，愿同国内外广大客户建立合作共赢的伙伴海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议书关系。1.3编制依据和范围1.3.1 编制依据（1）中华人民共和国对外贸易法（主席令第15号）（2）中华人民共和国海关法（主席令第35号）（2014年修正本）（3）中华人民共和国进出境动植物检疫法（1991年10月30日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）（4）国家对外开放口岸出入境检验检疫设施建设管理规定（国质检

5、通2007）149#）（5）中华人民共和国进出境动植物检疫法实施条例（1996年12月2日国务院第206号发布）（6）国家质量监督检验检疫总局关于印发国际卫生条例（2005）口岸核心能力建设标准（试行）的通知（国质检卫2012）831号）（7）中华人民共和国海关监管场所管理办法（海关总署令第171号）（8）中华人民共和国海关监管场所设置标准（9）中国及俄罗斯方面有关法律法规的相关要求（10）项目承办单位提供的有关文件资料L3.2编制的内容范围遵照国家有关法律法规和文件精神，依据项目建议书编制有关要求，对某农产品国际贸易有限公司海外农产品贸易市场（暨海关监管库）项目的建设背景和必要性、建设规模、

6、建设方案、选址、总平面布置、海外农产品贸易市场(暨海关监管库)建设项目项目建议书节能、环保、劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括：(1)论述项目建设的必要性和意义；(2)通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案；(3)根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案；(4)对环境保护、劳动安全卫生与消防提出方案；(5)对投资估算、资金筹措进行定量分析；(6)提出项目建设建议。L4项目基本情况L4.1项目地址本项目初步选址于俄罗斯新西伯利亚州工业物流园，周边基础设施齐全，交通十分方便，适宜项目建设。142项目定位和目

7、标定位：国际农产品批发市场，是九鼎集团农产品国际贸易平台的组成部分。目标：拟辐射俄罗斯及中亚各国，与国内九鼎农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所,且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。1.4.3 主要建设内容和规模项目规划总用地500亩，主要建设内容包括：(1)交易服务区：规划用地20。亩，建筑面积58000平方米，包海外农产品贸易市场(暨海关监管库)建设项目项目建议书括新建交易服务大楼、交易行和交易大棚。其中交易服务大厅内设有交易大厅、动植物检疫检测中心、配送中心、电子结算中心及农产品信息中心等。

8、(2)加工仓储区：规划用地220亩，建筑面积79000平方米，包括新建农产品加工车间、冷库、普通仓库、综合服务楼。(3)辅助功能区：规划用地80亩，建筑面积650平方米，包括新建地磅房、垃圾回收站、污水处理站和变电站等设施，以及停车场10000平方米。同时对园区进行道路及地面硬化20000平方米，绿化6000平方米。项目建成后，满足粮油、瓜果、蔬菜、副食、干鲜调料、海鲜水产、兽药饲料、肉禽蛋、农资、日杂，种子、桑蚕茧、东南亚果蔬等的交易，可适应现代工农业产品交易业务活动的需要。1.4.4 外部配套条件本项目初步选址于俄罗斯新西伯利亚州工业物流园，园区道路、供水、供电、供暖、通讯等基础配套设施完

9、善。1.4.5 环境保护措施本项目在运营后的主要污染物是园区产生的生活污水、生活垃圾，采取必要的环保措施后，可以确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。1.4.6 项目进度计划项目建设期1年。项目计划在2017年4月-5月进行项目审批，2017年5月一6月进行工程设计和招标工作，2017年6月底正式开工建设，海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议书计划于2018年2月份工程竣工验收，2018年3月进行监管场所验收，验收合格后投入使用。1.4.7 投资估算和资金筹措项目总投资为20000.0万元人民币，其中：其中工程费用为18636.7万元，工程建设其他费用为780.8万元，预备

10、费为582.5万元。以上项目所需全部资金由项目承办单位自筹解决。1.5主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表l-lo表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目总占地面积平方米333330约500亩2农产品年吞吐量万吨/a103总建筑面积平方米1376503.1交易服务区平方米580003.2加工仓储区平方米790003.3辅助功能区平方米6504建筑密度%39.55容积率0.416绿化率%4.57项目总投资万元20000.07.1工程费用万元18636.77.2工程建设费用万元780.87.3预备费万元582.58建设期年1.5海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议

11、书第二章项目背景及建设必要性2.1 项目提出的背景2.1.1 中俄贸易发展背景中俄两国接境4350公里，具有得天独厚的地缘优势。自2010年以来，中国已经连续5年成为俄罗斯最大的贸易伙伴，俄罗斯则为中国第九大贸易伙伴。在欧美对俄制裁和中国推出“一带一路”的双重背景下，中俄区域合作及全面战略协作关系的构建，面临难得的历史性契机。一方面，乌克兰危机爆发之后，欧美等国对俄罗斯采取愈加严厉的制裁措施，俄罗斯为应对危机，调结构促增长，进一步强化“东向战略”，选择中国作为其主要的合作对象；另一方面，中国加快向西全方位开放,提出“一带一路战略，被俄罗斯视为最大发展机遇。俄罗斯地处欧亚大陆腹地，作为“丝绸之路

12、经济带”的桥梁和东部“陆海丝绸之路”主要经过地，亦为中国优先合作发展的国家之一。2014年中俄双边贸易额达到创纪录的952.8亿美元，同比增长6.8%。而按照中俄领导人的共同意愿，2015年中俄贸易额的目标是1000亿美元，到2020年中俄贸易额的目标为2000亿美元。2015年3月，中俄签署“丝绸之路经济带”合作协议并启动对接，这标志着中俄贸易奏响了务实合作的新乐章。而中俄农产品贸易，目前仅占中俄双边贸易额的9%左右，作为未来中俄经贸合作的新增长点，潜力空间巨大。（一）中俄农产品贸易的现状与特征：海外农产品贸易市场（暨海关监管库）建设项目项目建议书1、中俄农产品贸易额总体增长，贸易逆差明显2

13、001年，中俄农产品贸易总额18.17亿美元，2014年则达86.89亿美元，年均增长27.1%。然而，农产品贸易占中俄双边贸易总额的比重，却呈下降趋势，所占比重从2001年的17.2%,下降至2014年的9.1%,大约降低近2倍。究其原因，主要是中俄非农产品双边贸易增长迅速，2001-2014年中俄双边贸易额年均增长率56.6%,为中俄农产品贸易增幅的2倍多。其中中国农产品贸易逆差明显，2001年为13.25亿美元，2007年达最高峰40.64亿美元，其后回落至2014年的25.16亿美元。主要原因之一，是我国资源性林产品的刚性需求，由俄进口量较大所致。随着天保工程的逐步解冻，又进口渐减少的

14、缘故。2、中俄农产品贸易商品结构相对稳定近十余年来，中俄农产品贸易的商品结构变化不大。中国自俄进口的农产品集中在林产品和水产品方面，主要为原木、冷鲜和冷冻鱼、纸浆和废纸、合成橡胶、成形的木材及铁路枕木等，2014年两项合计，约占总进口额94%以上。中国对俄农产品出口，则以水果、蔬菜和水产制品等劳动密集型产品为主。从2014年出口数据来看，此三项占对俄农产品出口总额的61%左右。农产品出口种类上，近十年来中国对俄出口种类有进有退，总体增长缓慢，仅新增39种。而俄对中出口种类，则呈现增减波动。2014年中国对俄品种有265种，俄对中国品种为108种，分别占所有农产品种类的34.6%和14.3%,相差两倍之多。3、中俄农产品贸易地区结构，渐次阶梯分布从区域来看，中国自俄农产品进口，主要集中在东北三省和新疆地海外农产品贸易市场(暨海关监管库)建设项目项目建议书区，约占我国进口总额65%以上，而后向东向南，渐次扩散，其它省区约占35%左右。对俄农产品出口有三大区域带：一是以中国黑龙江省与俄接壤边境为界，向远东辐射；二是以中