某公共区域设备设施及消防设施.docx

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1、某公共区域设备设施及消防设施1、应急灯、疏散指示灯及照明灯试验有效能正常使用，并有试验记录。2、各类铁架、机座、各类线管及各类管道表面防腐油漆覆盖完好。3、各类电气控制箱内外整洁、无尘，线路接口无松动。4、消防栓结合器及消防栓四周围无围栏，有明显的标识牌。5、消防栓内：消火栓体手轮，水带，前、后接头，水嘴，卷盘闸阀的手柄、水嘴球阀手柄、破玻报警按钮、警铃应全部完好无缺。消火栓箱箱体内无积水、垃圾、杂物及遗留的施工期垃圾,箱体外门应有明显的、红色的消火栓字样。有巡检记录。6、防火卷闸门完好并在明显处标有防火卷闸下严禁停车及放置杂物的标识。7、防火前室的闭门器完好。8、户外管道的支架有完善的防腐措

2、施。9、室外的电气线路及设备防雨措施良好,绝缘保护完好。（三）火灾自动报警控制系统1、观察主机是否出现警告、故障等声光报警。2、测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃等有无缺损和故障隐患。4、烟感、温感探测器上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对消防中心集控拒有无除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。6、对各个模块箱（或介面箱）是否其内外导线是否紧固。7、烟感探头、温感探头、手动报警按钮是否完好。（四）消防排烟系统、正压送风机1手动盘动风机检查松紧度，是否异常。2、检查风机的风叶，表

3、面是否有灰尘。3、是否加注润滑油，检查风机接线端子是否紧固。4、控制箱表面和内部的灰尘是否清除，检查箱内器件是否完好。5、检查风机与风管间的软接头是否破损。6、手动启动风机检查运行情况。（五）紧急广播系统1录音座的磁头、压带轮、主导轴是否清洁。2、录音机磁头和机械部分是否清洁。3、切换器背后的接线端子、插头和面板按钮是否完好。4、扩音机散热器上的灰尘是否清洁。（六）防火卷闸1卷闸电机及传动链条表面是否有灰尘，是否加润滑油。2、控制箱内器件是否完好，接线端子是否紧固，箱内及表面是否清洁。3、手动开关控制盒完好整洁。4、卷闸上下行程开关灵活，开关滑轨加润滑油。5、电动刹车手动开关和手动起闸装置。6

4、、手动上升和下降防火闸，检查运行情况是否正常。7、触发卷闸附近的烟温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。（七）应急灯、疏散指示灯系统1检查疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。2、检查电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电时，也应能亮。3、疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯在交流电供电时应能常灵。4、检查灯具安装是否牢固可靠。5、清洁灯箱外壳及显示屏表面。（八）自动喷水灭火系统1检查警铃是否正常，报警阀启动是否灵活，打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启，延迟590秒后，水力警铃应发出报警信号。2、对喷头外观检查是否正常。3、检查

5、系统控制阀门处于开启状态。4、观察阀门开启性能和密封性能。5、检查流通水压，压力表显示的压力值不应明显下降。6、观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的联动性能，应能及时报警；7、当系统因试验或火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。（九）气体自动灭火系统1 .气罐压力合乎标准。2 .铅封和保险带完好无损3 .喷嘴通畅无阻碍。4 .火灾探测器清洁无尘。5 .控制装置动作可靠。（十）消火栓1 .配件无破损、缺失。2 .栓箱内外清洁无尘。3 .报警按扭灵敏可靠，指示灯显示正常。（十一）干粉灭火器1 .压力表指示正常。2 .器身无锈独。3 .灭火器存放位置合乎要求，有检验合格

6、证。4 .灭火器重量合乎要求。七、闭路监控系统1器图像清晰、视频线无松动、镜头焦距良好；2、检查视频连线是否有断裂或破损；3、镜头、防尘罩清洗干净，降温风扇清洁；4、像设备支撑杆的固定及防腐是否良好；5、检查监视室的通风，照明，检查各控制系统监视系统连线接触是否良好；6、对于室外摄像系统，检查防风、防水、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。八、车辆道闸系统1、挡车杆，对反光膜脱胶或脱落是否。2、对各转动轴润滑是否良好。3、齿轮箱内机油油位是否合理。4、电线接头紧固，电器触点有无打火现象。5、检查电动控制器有无问题，检查手动和摇控操作是否正常。6、检查箱门、箱盖密封情况，防止雨水进入。九、周界

7、防范系统1观察主机是否出现警告、故障等报警。2、测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、探测器、警铃等有无缺损和故障隐患。4、探测器上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对集控拒有无除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。6、对各个模块箱（或介面箱）是否其内外导线是否紧固。7、探头是否完好。十、可视或非可对讲电话1观察主机是否完好、通话正常、显示正确。2、测试主机主要工作电压是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、等有无缺损和故障隐患。4、模块上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对集控拒有无除尘，检查接线端子有

8、无电线松脱，导线编号是否完整清晰。6、对各个模块箱（或介面箱）是否其内外导线是否紧固。十一、房屋设施系统1、地基基础观测房屋无倾斜、地基无明显沉降、移位，墙体无严重裂缝等。2、梁、柱、板主体无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无筋露等。3、墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）喷涂均匀，饰面板（砖）安装（砌贴）牢固，表而平整、洁净，色泽协调一致。4、顶棚抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂曜。5、楼梯、扶手无混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，牢固，确保使用安全，木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。6、公共门窗门：木门、铁门、防火门窗：铝合金窗（推拉、平开）、百叶窗牢固、平整

9、、美观，无锈蚀，开关灵活、接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。7、屋面隔热层、防水层屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂、龟裂现象，板端缝、伸缩缝油膏紧贴，天沟、落水管、落水口畅通，不积水,屋面出人口完好，隔热层无缺少现象。8、水箱、水池完好、无渗、滴水现象，内外爬梯无锈蚀现象，各检查口有盖且密封上锁，溢水口有钢纱网或塑料纱网密封。9、天面扶栏、避雷带、公共防盗网无破损、变形，无明显锈蚀。10、消防设施（消防栓、消防管、消防阀门）无损坏、开关自如、清洁，无渗、漏现象，周围无堆积杂物，保持水压。11、公用电器楼梯灯完好，灯开关正常,电话箱、电表箱、有线电视箱及分接器盖板完好，无不安全现象。12、

10、电子对讲门对讲功能正常，标识显示清楚，声音正常，门锁，拉手完好。13、信报箱箱门、门锁齐全，开关自如，房号字体清晰，没有被明显损坏,完好率100%。14、房屋标识（栋号、单元号、楼层号）字体清晰、醒目，标识齐全，标识牌无损坏。15、散水坡、雨檐台、连廊与建筑物外墙连接完好，无脱离开缝现象,无排水不畅现象。16、楼板、地面砖无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整，无破损，楼板、地面砖上无水泥渣。17、通风口无裂缝、破损、堵塞、锈蚀等情况。18、上、下雨、污水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝、破洞。19、设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好，无渗、漏水、漏电现象，绝缘胶地板无破

11、损，管理制度齐全，标识清楚，有足够功用明应急灯，消防灭火器，配电房、发电机房、电梯房的地面和墙面（距地1米高）要求刷漆或尽量贴瓷片,水泵房部分位置、墙面、地面刷防水漆，地面尽量贴瓷片。20、室外建筑小品、标识牌完好率100%,符合安全要求,标识牌齐全醒目21道路A、道路整体要求路面平滑,无明显坑洼、破损，轻微破损面积每处不超过0.1平方米，边角整齐无缺口；B、水泥路面的人行道、车道、消防通道、停车场、中心广场造成坑洼或破损，每500平方米内，累计不超过1平方米，路面积留水泥渣等体积不超1.5X1.5X15立方厘米；C、道板砖、拼花砖不能缺少一块，98%没有松动，单块破损面积大于20%的道板砖在

12、100平方米内不超过4块D、电缆沟盖板平整不缺少一块；单块破坏面积不能超过0.01平方米整齐，没有很明显蹋陷，不缺少一块，单块破损长度不超过20%E、挡土坡、墙每处蹋陷破损面积不超过0.005平方米（50平方厘米）F、踏步、台阶没有明显破损22.给排水A、雨污水井、盖排水通畅，井盖没有明显裂纹或破损，井壁没有蹋裂，井盖型号符合轻型、重型要求，标识正确与周围道路高度保持一致，与路面高度不超出2CM,与绿地正常不超过8CM,个别因地势原因等可超出，但不能明显影响观瞻。B、明暗沟体完好，明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞U给排水管道（含绿化用水管阀）化粪池水管水阀完好，无渗漏，管道通畅无阻塞。同雨、污水井

13、。D、喷水池喷水符合设计规范，喷水设施完好，喷水管道无锈蚀23、路灯灯座箱、灯柱、灯罩、灯泡等设施完好24、儿童游乐设施设施完好，没有损伤，没有安全隐患25、室夕M亭车设施、消防设施A、车棚、车架无安全隐患，水泥单车棚梁、柱无明显裂纹，铁架单车棚的棚顶无明显破损、棚架无锈蚀和倾斜；车架无明显锈蚀、损坏；B、门窗、墙面、锁完好，无损坏，需悬挂的管理规定等镜框整齐、规范。U道杆色彩鲜明，上下灵活自如无损坏，配件齐全，手动，自动控制正常；D、色彩鲜明，字体清晰、醒目，标识符合要求，线条直，宽度一致牢固、无明显倾斜QO度之内），完好，红白间条鲜明、醒目；E、无渗、漏水现象，每个消防栓有水，开关灵活。26、清洁设施A、垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁），门、外体瓷片等完好，无破损、无锈蚀，垃圾入口处标识、垃圾屋、池、中转站周围的排水沟、散水坡利于排水。B、垃圾车、垃圾桶（箱），完好，无破损，无锈蚀。27、文化宣传、娱乐设施（包括网球场、游泳池、门球场、羽毛球场等），宣传栏无损坏、无剥落和锈蚀、标识齐全、内外整洁；围栏架无明显锈蚀；休息用的凳、椅无破损。28、室外各类围墙护栏,围墙整体外观一致,没有明显破损和面层剥落。