房产销售合同汇编.docx
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1、卓越管理系列房产销售合同汇编日期:2023-01-01目录商品房买卖合同面积差异补充协议认购铺位协议书延迟认购协议书车位买卖合同租赁合约职工住房抵押贷款合同商品房买卖合同房产租赁合同外销商品房预售契约补充协议商品房买卖合同面积差异补充协议合同双方于年月日签定了商品房买卖合同,买受人购买位于*半岛第幢别嬖。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为平方米,现经*县房地产产权监理所测定的实际建筑面积为平方米,依据原合同附件五第一款之约定,现双方达成如下补充协议:一、根据面积误差比绝对值,双方同意按本协议第条第款规定予以解决。二、面积误差比绝对值在8%以内(含8%),据实结算房价:1出卖人返还买受人房价款
2、元;2、出卖人收取买受人房价款元。三、面积误差比绝对值大于8%:买受人退房:出卖人退还买受人已付款元,并支付利息元,利率按银行同期存款利率执行。2、买受人不退房:出卖人返还买受人房价款共计元;出卖人收取买受人房价款共计元。(3)o四、双方按本条款的规定履行各自义务后,买受人不得依据双方签定的商品房买卖合同以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。五、本协议作为商品房买卖合同(合同号:)的附件,对双方均具有约束力。六、本协议一式四份,业主T分,银行T分,开发商二份。出卖人(签章):买受人(签章):年月日年月日认购铺位协议书甲方:市房地产开发有限公司乙方:(以下简称乙方)身份证号码:联系电话:乙
3、方自愿参加选购位于聊城市利民西路威尼斯购物公园的铺位,并同意支付诚意金人民币元。参加选房登记的客户一次性可选铺三次即:第一意向:层号铺位;第二意向:层号铺位;第三意向:层号铺位;1在楼盘正式开始销售的当日(具体时间以发展商正式通知为准)享有所预定铺号的优先认购权。2、项目正式销售后二日内,客户没有认购所预定之铺位单位,视为放弃该单位的优先认购权,发展商有权将其所定单位转卖他人。3、客户正式认购所预定之铺位单位后,诚意金转为销售定金,若客户不接受有关认购条件,或放弃优先认购权,可凭个人有效证件及诚意金交纳凭据,可于开盘7日后到售楼中心财务办理退款手续。4、未尽事宜,以销售中心解释为准。5、本协议
4、一式两份,甲乙双方各执T分。延迟认购协议书日期:二OO年月日甲方:北京房地产开发有限公司乙方:姓名/公司名称(中文):身份证/护照/公司注册编号:国籍:联络地址:邮编:联络电话:E-mai1:一、关于甲方此次物业认购活动,乙方选择下列第方式1乙方自愿放弃甲方此次及以后物业认购的优先权,乙方所领贵宾卡(卡号)作废并由甲方收回,乙方同时不再享有该贵宾卡的所有权益,甲方在此次认购活动结束后通知乙方到现场销售中心领回意向金。2、乙方由于自身原因无法在甲方指定的正式签订商品房买卖合同日期到场签约的,在指定签约日后三日内到售楼处签订本延迟认购协议,甲方同意乙方继续保留其认购物业以及相关优惠权利三日,如三日
5、后乙方仍未按甲方指定地点签订商品房买卖合同,则甲方视乙方自动放弃所认购物业,认购日甲乙双方签订的认购协议自动作废,乙方缴纳的订金甲方不予退还。二、乙方延期认购的时间以甲方通知为准。三、乙方确保其通讯地址及联系电话正确无误。如由于乙方的原因,引致甲方不能联系上乙方而产生的任何损失,一概责任由乙方负责(前述地址或电话如有更改,乙方须以挂号信书面通知甲方)。三、本协议书一式二份,自签署之日即时生效,每份均具有相同法律效力。备注:车位买卖合同出卖人(以下简称甲方)地址联系电话:邮编:买受人:(以下简称乙方)证件号:地址:联系电话:传真:鉴于:乙方已就购买甲方开发的北京花园号楼号房屋于年月日与甲方签订了
6、编号为的商品房买卖合同及补充协议。现甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方购买花园车位事宜,达成如下协议:第一条乙方购买甲方开发建设的花园地下车位壹个(以下简称该车位)。该车位位于北京园区地下一层车库,车位编号为O该车位的土地使用年限为年,即年一月一日起至年月日止。该车位面积以实际占用面积加分摊的公用建筑面积为面积计算方式。其实际占用面积为平方米,公用部位分摊建筑面积为平方米分摊公用建筑面积的部位名称、分摊系数见附件一分摊说明)o双方认可上述数据均为预测面积,产权实际登记面积以北京市房屋管理行政主管机关认可并具备测绘资格的测绘机构出具的实测数据报告为准。乙方根据本合同取得该车位产权的同时,亦取
7、得前述公用部位分摊建筑面积之产权。第二条甲方对所出售的车位之权利作如下承诺:1、双方签署本合同时,甲方业已具备合法开发、出售该车位的全部许可手续,乙方有权查阅该等手续及相关文件;2、甲方保证该车位无任何权利瑕疵,使乙方能够顺利取得该车位的产权证书;3、本合同签署后,甲方不得擅自将该车位转让、出租、抵押或以其他形式处分。否则乙方有权单方解除本合同,甲方应于收到乙方书面解约通知之日起日之内一次性退还乙方已付全部购买车位款项及利息(利息按已交车位款的同期银行存款利率计算),同时承担车位总价款10%的违约金。第三条乙方所购车位只用于停泊车辆,乙方承诺不以增建、改建和其他任何形式改变车位用途和状况。第四
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