房地产中介服务机构证书申请条件、材料及操作流程.docx

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1、公司注册房地产中介服务机构证书申请条件、材料及操作流程关于房地产中介服务机构备案证书为了规范房地产经纪活动及其经营行为，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，力口强房地产经纪机构备案管理，国家制定了房地产经纪管理办法等法律法规，要求：从事房地产经营活动的房地产经纪机构及其分支机构，需申请房地产中介服务机构备案证书。房地产中介服务机构备案证书一、需要办理房地产中介服务机构备案证书的企业：从事为房地产转让、抵押和租赁等提供代理、咨询、经纪服务等经营性活动的机构都需要在领取营业执照后30天内，办理房地产中介服务机构备案。例如：生活中，常见的可提供房地产信息咨询、评估、买卖、租赁、经纪、代理等服务

2、房地产中介连锁机构，如链家地产、中原地产、我爰我家、Q房网、满堂红等房产中介品牌。二、房地产中介服务机构备案证书有效期：房地产中介服务机构备案有效期一般为1年内，具体根据各地实际情况及资质而定，每年10月至12月办理年检。三、房地产中介服务机构备案证书办理条件：O1依法取得营业执照，有自己的名称和组织机构；02、有不少于15平方米的固定服务场所；03、有必要的财产和经费，注册资金不少于30万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于10万元；04、有3名以上（含3名）持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员，其中从事房地产经纪业务的，还应有1名持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员;05、

3、有完善的规章制度和操作流程；06、法律、法规规定的其他条件。四、房地产中介服务机构备案证书办理材料：01、房地产经纪机构及其分支机构设立备案申请表；02、营业执照（总机构、分机构）；03、房地产服务机构备案回执（总机构、分机构）；04、房地产中介服务人员职业水平证书资料；05、房地产经纪人职业资格证书资料；06、从业人员劳动合同（不少于3人）；07、资金证明；08、店铺租赁合同或房产权证资料；09、法定代表人身份证明资料;10、法律、法规规定的其他材料。备注：因各地政策不同，办理所需资料可能有差异，具体以当地主管部门要求为准。五、房地产中介服务机构备案证书办理流程：O1申请：申请人把资料准备齐全后，向当地住房和城乡建设局提交申请；02、受理：主管部门对提交的申报材料进行核对、登记，作出受理或不予受理决定；03、审查：受理后，主管部门对申报单位及材料进行审查,作出通过或不予通过决定；04、颁证：审查通过后，主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发备案证书。六、房地产中介服务机构备案证书办理时长及费用：以广东为例，自行准备材料办理，流程顺利一般需要60-90个工作日；如委托中介代办，一般只需15-30个工作日，费用5K左右。