建设工程施工合同[001].docx

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1、建筑工程施工合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权 益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人 民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管 理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订， 制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示 范文本）。为了便于合同当事人运用示范文本，现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要

2、包括：工程概况、合同工期、 质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及 合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或 另行约定的条款。合同当事人可以依据不同建设工程的特点及具体状况，通过 双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在运用专用合同条款 时，应留意以下事项：1、专用合同条款的编号应及相应的通用合同条款的编号一样;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满意具体建设工程的特殊要求，避开干脆修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同

3、当事人可针对相应的通用合 同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修 改或另行约定，则填写“无”或划。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性运用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、 土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动, 合同当事人可结合建设工程具体状况，依据示范文本订立合同，并依据法 律法规规定和合同约定担当相应的法律责任及合同权利义务。第 一 部 分合 同 协 议书 1一、工程概况1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价及合同价格形式2五、项目经理3六、合同文件构成2七、承诺4八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4H一

4、一b、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数5其 次 部 分专 用 合 同款 1041 . 一般约定1042 .发包人1083 .承包人1094 .监理人1125 .工程质量1136 .平安文明施工及环境爱护1147 .工期和进度1148 .材料及设备1169 .试验及检验11710 .变更11811 .价格调整11912 .合同价格、计量及支付12013 .验收和工程试车12314 .竣工结算12415 .缺陷责任期及保修12516.违约12617 .不行抗力12818 .保险12920.争议解决129附件131第一部分合同协议书发包人（全称）:福建工学院承包人（全称）：中建海峡建设发展有

5、限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律 规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就 福州工学院新校 区学生公寓AIfA3# 工程施工及有关事项协商一样,共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：福州工学院新校区学生公寓Al#A3#工程施工；2 .工程地点：闽侯高校城；3 .工程立项批准文号：榕发改社程0169号；4 .资金来源：自筹；5 .工程内容：福州工学院新校区学生公寓A1#A3#工程施工总承包，包括 土 建、安装等工程，具体以工程量清单为准，施工图纸为依据；群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6 .工程承包范围：福州工学院新校区学生公寓A1

6、#A3#工程施工总承包， 包括土建、安装等工程，具体以工程量清单为准，施工图纸为依据；二、合同工期支配开工日期：2016年7月20日;支配竣工日期：2017年7月15日；工期总日历天数：360天,工期总日历天数及依据前述支配开竣工日期计算的工期天数不一样的，以工期总日历天数为准；三、质量标准工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准；四、签约合同价及合同价格形式L签约合同价为：人民币（大写） 叁仟玖佰捌拾陆万（ 39860000 元）；其中：（1）平安文明施工费：人民币（大写） （元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） （元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） （元）；（4

7、）暂列金额：人民币（大写） （元）。2.合同价格形式：固定单价合同 。五、项目经理承包人项目经理：张仓。六、合同文件构成本协议书及下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书；(2)投标函及其附录；(3)专用合同条款及其附件；(4)通用合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)已标价工程量清单或预算书；(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的及合同有关的文件均构成合同文件组成 部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改， 属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合 同当事人签字或盖章。七、承诺1 .发包人承诺依据法律规定履行项目

8、审批手续、筹集工程建设资金并依据 合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺依据法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量 和平安，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程 修理责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同 一工程另行签订及合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义及通用合同条款中给予的含义相同。九、签订时间本合同于2016年7月1日签订。十、签订地点本合同在 福建工学院 签订。4 一1、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部 分。十二、合同生效本合同自发包方和承包

9、方的法定代表人或其托付代理人签字并盖单位章十三、合同份数本合同一式六份,均具有同等法律效力，发包人执三份，承包人执上 份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其托付代理人：蒋新华组织机构代码：10389地址：福建省闽侯县邮政编码：350100法定代表人：蒋新华托付代理人：赵柳电话：6 电话：传真：3传真：8电子信箱：电子信箱：.法定代表人或其托付代理人：江建端组织机构代码：15438142-4地址：福建省福州市鼓楼区邮政编码：350001法定代表人：江建端托付代理人：丁昆明开户银行：建设银行福州支行 开户银行：中国银行福州分行账 号：62284818 账 号：62225702其次部分专

10、用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1. 1. 1合同2. 1.1. 10其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影响的 会议纪要、签证、及设计变更等相关资料；O 1.1.2合同当事人及其他相关方L 1.2. 4监理人：名 称：福州城建工程监理有限公司；资质类别和等级：市政公用工程监理甲级资质、房屋建筑工程监理甲级资 质、机电安装乙级监理资质;联系电话：1 ；电子信箱：通信地址：福州市杨桥路中闽大夏B座15层1510 。1. 1.2.5设计人：名 称：厦门中交设计院有限公司；资质类别和等级：国家甲级建筑设计单位；联系电话：电子信箱：1765167. 1024sj；通信地址：厦门市

11、长青北里120号。1. 1.3工程和设备1.1. 3. 7作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地;1. 1.3.9永久占地包括：依据设计图纸确定。1.1. 3.10临时占地包括：合同履行中确定。L 3法律适用于合同的其他规范性文件：须要明示的法律、行政法规：中华人民共 和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国平安生产法、建设工程质量管理条例，以及其他有关 法律、法规；1. 4标准和规范1. 4.1适用于工程的标准规范包括：双方在专用条款内约定适用国家标准、规 范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准规范的，约定适用行业标准、规 范的名称；没

12、有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规 范的名称。发包人应按条款约定的时间向承包人供应一式两份约定的标准、规 范；1.4.2发包人供应国外标准、规范的名称：如须要，协商解决；发包人供应国外标准、规范的份数：/;发包人供应国外标准、规范的名称：/O1. 4. 3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/O1.5 合同文件的优先依次合同文件组成及优先依次1、合同协议书，2、中标通知书3、合同通用条 款，4、合同专用条款，5、技术标准和要求，6、图纸，7、工程量清单或预算 书，8、投标书及附件，9、其他合同文件。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的供应发包人向承包人供应图

13、纸的期限：开工前14天 ；发包人向承包人供应图纸的数量：供应施工图6套（其中4套为编制竣 工图所用）；发包人向承包人供应图纸的内容：全部施工图纸。1. 6. 4承包人文件须要由承包人供应的文件，包括：实时性施工组织设计及方案；承包人供应的文件的期限为：开工前；承包人供应的文件的数量为：四份；承包人供应的文件的形式为：书面形式；发包人审批承包人文件的期限：收到文件后7天内审查完毕。1.6.5现场图纸打算关于现场图纸打算的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图 纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时运用；1.7联络L 7.1发包人和承包人应当在天内将及合同有关的通知、批准、

14、证 明、证书、指示、指令、要求、恳求、同意、看法、确定和确定等书面函件送 达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：现场工程部；发包人指定的接收人为：孙勤 。承包人接收文件的地点：现场项目部；承包人指定的接收人为：张仓。监理人接收文件的地点：现场监理部；监理人指定的接收人为：周霸。1. 10交通运输1. 10. 1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人依据发包人要求负责取得出入施工现 场所需的批准手续和全部权利。承包人应帮助发包人办理修建场内外道路、桥 梁以及其他基础设施的手续;1. 10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门为界。关于发包人向承包人免费供应满意工程施工须要的场内道路和交通设施 的约定：以现场实际施工条件为准；1 . 10. 4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费 用由承包方担当。1.11学问产权1.11.1 关于发包人供应应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或托 付编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著 作权的归属：属于发包人关于发包人供应的上述文件的运用限制的要求：按通用条款;1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以 外的著作权