建设工程施工合同.docx

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1、HNJS-2008工程编号: 合同编号:湖南省建设工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：湖南省建设厅第一部分合同协议书发包人：承包人：为实施周边道路及绿化项目，发包人已接受承包人对本项目的中标。依据 有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原则，共同协商达成如下协 议。1、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：建筑面积：建筑面积 平方米（详细以施工图纸为准）资金来源：单位自筹2、工程承发包范围（1）本工程招标公告、招标书、施工图纸、招标答疑中所确定的内容和范围。（2）材料品牌按甲方招标时发布的材料一览表实施。（3）本工程为交钥匙工程，应严格按施工图纸组织施工，除非有设计单位出

2、具并经发包方同意的重大设计变更外，不得进行变更签证。3、合同工期开工日期：2013年5月 日竣工日期：2013年7月 日合同工期总日历天数60天，从合同签订之日算起。4、工程质量标准1、质量标准：合格。2、保修承诺：按建设部200080号令规定执行。5、合同价款（大写）：（小写）：以上费用为工程总承包价，包含承包方应缴纳的各种规费及各种配套费用。6、合同文件组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（4）中标通知书；（5）招标书；（6）投标书;（7）工程质量保修书；（8）招标答疑文件；（9）全套施工图及材料一览表。上述文件互为补充和说明，如有不清和相互冲突之处，以上面所列依次在前 的文件为准。

3、上述全部组成合同的文件均具有同等法律效力。组成合同的文件及合同文件的优先依次及本合同文件中合同专用条款的规 定一样。合同专用条款没有约定的,则及合同通用条款的规定一样。7、发包人承诺（1）发包人向承包人承诺依据合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应 当支付的款项，履行本合同的全部义务；（2）发包人指派的现场代表是8、承包人承诺（1）承包人向发包人承诺依据合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任 期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。（2）承包人派驻本工程的项目负责人：陈乾文，项目负责人资质等级二级， 项目负责人到职时间：合同签订之日。（3）承包人的投标报价已包含本工程招标

4、公告、招标书、施工图纸、招标 答疑中所确定的内容和范围，并且承诺该报价不低于自己公司的企业成本价。（4）承包人的投标报价包括完成该工程项目的工程量清单项目费（分部分 项工程费用合计）、措施项目费、其他项目费、不行竞争费用、税金等全部费用。 基本养老保险费包含在总承包价内。（5）承包人完全接受招标文件的全部条款，依据国家及地方的计费定额、 市场状况及本单位的经营管理水平，愿以总造价人民币进行大包干总承包。（6）施工过程中少量工程变更价款在1%内由承包方负责，发包方不担当经济费用。除重大设计变更外，不存在任何形式的费用调整和经济补偿。（7） 土方开挖过程中，回填后多余土方由承包人自行确定运至地点（

5、不存 在运费补差（8）保证在投标工期内竣工并移交整个工程。在工程施工过程中，不以任 何借口向发包方提出合同之外的要求，除国家法律规定的不行抗力以外，不以任 何理由拖延工期。（9）将依据规定共同地和分别地担当责任。（10）发包方的中标通知书和承包方的投标文件将构成约束双方的合同。（H）发包人对材料标准或工程承包范围如有调整，承包人同意合同价款按 发、承包方认可的材料价、范围进行调整。（12）依据约定提交工程总造价5%的履约保证金计人民币作为担当责任的保证。（13）投标函中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质量员、平安员、 材料员、预算员，在施工过程中不得更换人员，必需在现场工作；特别状况下如

6、有变动，应经法人签章，公司以书面通知，经发包人同意，方可更换和调离现场。 如发包人在施工时发觉承包人有挂靠、转包行为时，有权终止合同。由此而产生 的经济损失由承包人担当。9、合同价款的调整（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照该价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，参照湖南省湘建价 2009406号关于颁发湖南省建设工程工程量清单计价方法的通知，人工费的 取定和实惠幅度双方协商确定后执行。（4）全部工程设计变更、工期顺延的签证及其它变更签证按“合同专用条 款”15条规定执行。同时执行湖南中医药高

7、校校行发20119号文件的相关规定。 10、工程付款方式本工程不支付工程预付款。分阶段支付进度款：主体竣工验收合格后，支付合同总价款的60乐工程竣工验收合格,拆除临时建筑，民工退场，交付钥匙、全部竣工资料 符合验收规范并移交给甲方且完成工程竣工结算后,支付至合同总价的95%,并 退还履约保证金；保修期间发包方书面通知承包方，如承包方在24小时未到时，发包方有 权自己修理。费用从质保金中扣除。工程总造价5%的质保金不计利息,保修期满 后退还。保修期满2年后支付剩余质保金的70乐保修期满5年后支付质保金余 款。11、其他条款（1）承包人在办理工程竣工结算时，若有项目变更报价应全面真实，不允许 出现

8、高估冒算行为，预结算编制误差应限制在10%以内（总价包干工程，只以变 更部分为基数），并在合同中对此明确约定。凡违约超过10%的，全部工程审核费 由承包人支付，并在工程款中干脆扣除。（2）因承包方缘由未按时交付工程，每拖延一天，罚款5000元，累计计算。（3）承包人应在中标公示期结束后2个自然日内提交履约保证金给发包方， 假如逾期不提交或不足额，发包人有权取消承包人的中标资格，且可拒绝退还投 标保证金（履约保证金不计利息）。（4）在该项目竣工验收合格，临时用房拆除，民工退场后，发包人退还承包 人的全部履约保证金。（5）发承包双方应按国家规定向工程项目所在地域交纳规费、税费。（6）按国家及地方法

9、规规定承包方不得拖欠民工工资。（7）承包人在施工中应重视平安管理，施工人员必需持证上岗。如出现平安 伤亡事故，承包人自理，发包人不担当任何经济责任及法律责任。（8）本协议书中的条款及合同的专用条款、通用条款相抵触时，以协议书 中所列条款为准。12、合同订立本合同订立时间：2013年5月 日本合同订立地点：本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本柒份，发包人伍份，承包人贰份。合同正本和副本具有同等效力。本合同双方约定法人代表签字盖章后生效。发包人：（公章）：承包人：（公章）:法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：工程质

10、量保修书发包人：承包人：为保证 项目在合理运用期限内正常运用，发包人和承包人依据中华人 民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法, 经协商一样，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应依据有关规定及双 方约定担当工程质量保修责任。1质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设 备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。详细 质量保修范围，双方约定如下：承包人承包工程范围内的工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同约 定的质量优良标准。2质量保

11、修期1.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工 程，按单项工程分别计算质量保修期。1.2 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修 期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理运用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为: 5年；（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：2年；（4）供热、供冷系统工程为：2个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为2年；本款中未约定保修期限的工程的保修期均为2年。2. 3建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。3质量保修责任3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到

12、通知后的7天内派人保修，承包 人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。3. 2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应马上到达事故现场抢修。3. 3在国家规定的工程合理运用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体 结构的平安和质量。凡出现其质量问题，应马上报告当地建设行政主管部门，由 设计单位提出保修方案，承包人应马上实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方担当。5质量保证金质量保证金的运用、约定、支付、返还及本合同的质量保证金给予的约定一6其他本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件, 其有效期限至保修期满。承包人:（公章）发包人:（公章）法定代表人: 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：2013年 月 日