建设工程施工合同(范本).docx

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1、(GF20130201)建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法 以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示 范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人运用示范文本，现 就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协

2、议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、 签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同 法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出 的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、 工程质量、平安文明施工与环境爱护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、 价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与

3、保修、违 约、不行抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款支配既考虑了现行法律法规对工程建 设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特别须要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定 的条款。合同当事人可以依据不同建设工程的特点及具体状况，通过双方的谈判、协商 对相应的专用合同条款进行修改补充。在运用专用合同条款时，应留意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一样；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满意具体建设工程的特别要求， 避开干脆修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合

4、同条款进 行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 填写“无”或划/，二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性运用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、 线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合 建设工程具体状况，依据示范文本订立合同，并依据法律法规规定和合同约定担当 相应的法律责任及合同权利义务。第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）： ; 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵 循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就 的施工及有关事项协商一样，共同达成如下协议：一、工

5、程概况L工程名称：2 .工程地点：3 .工程立项批准文号：4,资金来源：自筹。5 .工程内容：，具体内容以 招标人供应的工程量清单及图纸为准。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6 .工程承包范围：体要求详见工程量清单和设计图纸，招标人保留对上述工程规模进行适当调整的权 利。二、合同工期支配开工日期：年一月一日。支配竣工日期：年一月_日。工期总日历天数：一日历天。三、质量标准工程质量符合壁搐_标准。四、签约合同价与合同价格形式1 .签约合同价为：人民币（大写）（元）； 其中：（1）平安文明施工费：人民币（大写）（元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） （元）；（3）专

6、业工程暂估价金额：人民币（大写） （元）；（4）暂列金额：人民币（大写） （元）。2 .合同价格形式： o五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（假如有）；（2）投标函及其附录（假如有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同 一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字 或

7、盖章。七、承诺1 .发包人承诺依据法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并依据合同约 定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺依据法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和平 安，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与其次部分通用合同条款中赐予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。H-1、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十

8、二、合同生效本合同自双方签字盖章后 生效。十三、合同份数双方约定合同份数：本合同一共一页，合同一式玖份，发包人叁份，承包人叁 份，黄海街道党政办壹份，黄海街道经济服务中心壹份、黄海街道党群服务中心壹份。发包人：（公章）法定代表人或其托付代理人： （签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：托付代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人：（公章）法定代表人或其托付代理人（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：托付代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：其次部分通用合同条款同建设工程施工合同（示范文本）（GF20130201）内的通用合同条款第三部分专用条款一、词语

9、定义及合同文件1 .合同文件及说明依次：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件（含 投标承诺书）；本工程的招标文件及招标答疑；本合同专用条款；本合同通用 条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；发包人托付编制的 预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等。2 .语言文字和适用法律、标准及规范3 . 1本合同除运用汉语外，还运用 乙语言文字。4 . 2适用法律和法规须要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法；中华人民共和 国建筑法；中华人民共和国招标投标法；建筑工程质量管理条例；中 华人民共和国平安生产法；国家关于建设工程款结算的有关规定；盐城市相关 的法规和政策文件。5

10、 . 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按国家现行设计及施工验收规范及标准的有关规定执行。 发包人供应标准、规范的时间：发包人不供应，由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：由双方按本行也通用规定执行。6 .图纸6.1 发包人向承包人供应图纸日期和套数：/。发包人对图纸的保密要求：无 。运用国外图纸的要求及费用担当：无 C二、双方一般权利和义务7 .工程师8 . 1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 总监理工程师发包人托付的职权：具体负责本工程的质量限制、投资限制、进度限制、施工 平安限制和合同管理、信息管理，并协调好相关各方面的关系。须要取得发包人批准才能行运用权的职权：/。4

11、 . 2发包人派驻的工程师姓名： 职务：职权：处理工程建设过程中须要发包人协调解决的事项。5 .项目负责人姓名：职务： 项目负责人职权：具体负责本项目的施工组织管理和合同履行。6 .发包人工作6. 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：供应承包人临时设施用地，满意 承包人进场的条件要求，开工前3天完成。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工 用水、电及场内外临时道路等由承包人自行解决，费用包含在合同价中。发包人有义 务帮助承包人做好上述工作。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。工程地质和地下管线资料的供应时间

12、：开工前2天。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：/。水准点与座标限制点交验要求：开工前3天内办好水准点与坐标限制点校验工 作，并以书面形式现场签字交接。图纸会审和设计交底时间：开工后3天内完成，并以书面形式交底。协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、 古树名木的爱护工作：开工前3天内完成。双方约定发包人应做的其他工作：依据施工现场实际发生的状况双方另行协 商。6 . 2发包人托付承包人办理的工作：施工过程中由发包人托付承包人时明确。7 .承包人工作7. 1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计

13、文件提交时间：无。应供应支配、报表的名称及完成时间：开工后3天向发包人供应一份总支配和具体的施工支配及每周支配完成工程量的 报表式三 份。担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：该工程施工范围内的 由承包人负责，费用由承包人在中标价中包干运用。向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：无。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由发包方帮 助，承包方按规定办理。（6）已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：施工范围内的工程实物交接前由承 包人负责并担当费用，工程实物交接后由发包人负责并担当费用。施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木 的爱

14、护要求及费用担当：施工范围内的由承包人负责处理和爱护并担当费用。施工场地清洁卫生的要求：承包人负责施工场地清洁卫生。双方约定承包人应做的其他工作：由承包人负责施工现场的平安和质量等管 理工作，承包人责任范围内所发生的费用由承包人担当。三、施工组织设计和工期8.进度支配8. 1承包人供应施工组织设计（施工方案）和进度支配的时间：承包范围内的施工组 织设计和进度支配，在开工后三日内供应。工程师确认的时间：收到该施工组织设计和进度支配后三日内确认。9,工期延误9 1双方约定工期顺延的其他状况：因发包方责任引起的，经发包人签证确 认后准予工期顺延；因发包方材料设备供货缘由引起的，经发包人签证确认后准予 工期顺延；设计变更和工程量增加，经发包人签证确认后准予工期顺延；因不行 抗力因素（如：斗争、地震、洪水等）工期顺延；周内非承包人缘由停水、停电、 停气造成停工累计超过8小时的，经发包人工程师签证确认后准予工期顺延。9. 2合同工期按承包人投标时的承诺工期执行，承包人应依据投标文件承诺的工 期确保工程验收通过，不得以任何借口停工怠工。如因承包人缘由延误工期的，承包 人应担当违约责任。如因发包人缘由且符合工程工期顺延的状况，经监理工程师签证 确认后顺延。10. 3承包人必需严格按合同工期完成（因不行抗力