建设工程合同补充协议.docx

《建设工程合同补充协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同补充协议.docx（29页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、建设工程合同补充协议篇一：建设工程施工合同补充协议建设工程施工合同补充协议建设单位：施工单位：日期：XX年月日建设工程施工合同补充协议发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双 方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺当进行, 经甲、乙双方友好协商，依据同等互利、友好合作的原则，一样同意 在原签定的建设工程施工合同（简称标准合同文本）的基础上， 依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法及国家、 省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本 合同）如下，并且标准合同文本及本合同有不一样之处，以本合同为

2、 准。第一条工程概况1、工程名称：2、建设地点：3、建设规模：m24、层数：5、工程结构形式：6、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的 建筑物2m以内的土建、给排水、采暖工程。甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯 间单元防火门、住户防火单开防盗门；电梯；塑钢窗；幕墙；外墙瓷 砖或涂料、装饰石材、设备，消防水电工程。7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包 机械、包工期、包质量、包平安和文明施工、包验收。8、合同工期：开工日期：；竣工验收日期：。9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。10、合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写

3、兀O其次条工程造价确定及结算方式一、计价依据本工程为定额计价，采纳定额计价方式结算。执行XX年黑龙江省建设工程计价依据建筑工程计价定额、给 排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额、施工机械台班 费用定额、建设工程费用定额，以下简称省定额和费用定 额。二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基 数为53元/工日。1、通用措施费：建筑工程为 ；装饰工程为；安装工程为虬 室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率 计价。（建筑工程为3%、装饰和安装工程为%）,计取冬季施工费的定 额项目不再计取雨季施工费。冬季施工期以

4、黑龙江省建筑安装工程费 用定额规定的日期为准（11月5日至下年3月31日并执行建筑工程 冬期施工规程JGJ104-97相关规定）2.企业管理费：建筑工程为16%；装饰工程为11%；安装工程为 16%o3、利润：建筑、装饰和安装工程为20%。4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%,但甲方指定 的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。三、人工费、材料费和机械费找差规定:1、人工费价差:建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。2、材料费价差：钢筋、磴、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按 该种材料施工期间哈尔滨工程造价信息的当月下浮2%进入工程 结算，不再计取采保费

5、。3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。四、总承包服务费：1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包 管理费。总包管理费单独结算，不参及总价让利。2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和协作 费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场平安管理、施工协作 管理、脚手架的正常运用、全部专业安装后的正常堵补及找零、现场 垂直运输、分包材料的堆放场地、成品爱护、分包单位工程资料的盖 章、整理、收集等费用。五、平安生产措施费：依据黑龙江省建设工程平安生产措施费 运用管理方法、黑龙江省建筑安装工程费用定额问题说明（第1 号）的规定执行。工程结算时依据建设行政主管部门平安监

6、督管理机 构组织平安检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。 工程项目未申请平安检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算 平安生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门 卫室、宿舍、食堂、农夫工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设 施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。六、规费：依据省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准 计取。未经核定的不得计取。七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率 均不计取。八、设计变更、现场签证：设计变更计价：按主体工程的取费进行计算。对乙方超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方 现

7、场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商 定价，未经甲方定价的，不予结算。十、其它费用约定：1、乙方“水费、电费”结算方法：水费、电费由甲方向供排水、 供电部门缴纳，费用由乙方担当（水、电费单价不超出定额单价）。塔吊基础及越冬维护必需有监理及工程部认可的施工方案并有 经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予 结算。塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取平安生产 措施费、规费和税金。第三条工程款的支付及程序一、本工程不支付预付工程款。二、基础及主体工程按

8、形象进度的50%拨付，主体封闭后付主体 的70%,装饰按形象付50%,装饰完成后付85%o工程竣工，经过三 方（建设单位、监理单位、施工单位）验收合格后，工程款支付至乙 方承建工程实际完成总价的80%,竣工验收合格后一个月进行竣工结 算，竣工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留3%的 质量保证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的97%o 拨款阶段：地下阶段：第一次：土方施工完；其次次：桩基础施工完； 第三次：施工至主体正负零。主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段: 按月进行结算。三、质量保证金返回时间为5年，质量保证期限依据建设工程 质量管理条例及有关规

9、定执行，质量保证金在质量保证期满1年且 无质量问题时无息返回50%,在质量保证期满2年且无质量问题时无 息返回40%,在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回10%o四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理 工程师签字盖章确认的月形象进度申报表（上月21日至本月20日）， 经济部供应统一格式。五、如处于冬季施工期，乙方于冬季施工起先和结束后3日内向 甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。六、每月30日前由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、 监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经 济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付 审核后的当

10、月工程月进度结算款。第四条材料设备供应一、甲、乙双方供应的材料和设备均必需符合设计要求、国家相 关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的 质量保证文件资料，必要的还须供应符合规定的生产许可证。二、全部及乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备） 到货后，乙方应按相关规定及民用建筑室内环境污染限制规范的 规定进行具体验收并对该产品的质量问题负责。三、乙方选购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者及甲方 认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应马上运出施工 现场；已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失 由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不

11、予顺延，并担当由 此给甲方造成的各种干脆和间接的经济损失和法律责任。第五条甲方责任一、甲方负责就设计问题及设计方及监理的协调联络，审批乙方 的施工组织设计。二、甲方负责审批乙方的项目施工进度支配，并检查落实执行状 况：随时检查工程质量,对工程质量进行全过程限制；组织生产例会， 协调支配整个工程生产；组织对工程的实施验收。三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进 行技术、质量、平安交底。四、甲方负责供应完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工 程地质和地下管线资料。五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的 帮助关系。六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证，进

12、度拨款、 竣工结算工作的审批。七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包及乙方签订平安生产协议，并听从乙方管理。第六条乙方责任一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，协作 甲方现场项目工作，做好现场的自身管理工作，并听从甲方对施工现 场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。二、乙方在开工前应仔细做好施工打算工作，组织编制所承包工 程的施工组织设计，编制年、季、月度施工支配报甲方审定；按甲方 的要求上报月进度支配和进度结算报表。三、乙方必需严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员 进场施工，否则由此引起的任何不利后果由乙方担当全部责任。四、乙方必需负责监督分包工程施工

13、过程中的进度、质量、平安 等工作。篇二：建筑工程施工补充协议范本建设工程施工补充协议发包人（全称）:承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关规定，鉴于建设工程施工合同相关施工事宜未明晰，现经 双方协商一样，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协 议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：地基及基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、 楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。资金来源：自筹。二、双方明确工程范围为:地基及基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋 面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、

14、防雷工程、 预应力钢筋由发包人指定分包人。三、合同工期确定为：开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款本合同包干总价（含税）为：元（大写：）。合同包干总价不 包括发包人指定分包人的工程部分。六、适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以 及设计图纸中特殊标明的相关标准、规范。七、双方对一般权利和义务补充明确如下：1、发包人工作发包人应按约定的时间和要求协作完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已 经具备施工条件。(2)水准点及座标限制点交验要求：符合施工要求。(3)发包人有权监督承包人对工程进度款的运用状况，具体

15、实 施方法：1、承包人在施工进行期间必需将各材料供应商、施工班组 的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；2、承包人在申请 月进度款时必需把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列 表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资 料不齐，不予支付当月施工进度款。(4)双方约定发包人应做的其他工作：无。发包人托付承包人办理的工作：依据施工实际状况另定。2、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(3)担当施工平安保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包 人负责。(4)向监理公司供应的办公房屋及设施的要求：供应1间装有 水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并担当水电费。(6)已完工程成品爱护的特殊要求及费用担当：由承包人负责。(7)施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱 护建筑)、古树名木的爱护要求及费用担当：由承包人负责。(8)施工场清洁卫生的要求：由承包人依据当地相关部门要求进行。(9)双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人 应依据实际状况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。假如施 工现场承包人数量较多，则由发包人联合全部承包人进行协商。但维 护费用由承包人负担。(10)电梯井内