建设工程全过程工程咨询.docx

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1、建设工程全过程工程询问招标文件招标编号：余建全咨19001招标项目名称：余政储出2018 12号地块项目全过程工程询问 招标人名称：中交美庐（杭州）置业有限公司（盖章）法定代表人（签字或盖章）：招标代理人名称：杭州天阳工程询问有限公司（盖章）法定代表人（签字或盖章）：日期：2019年1月25日备案单位：目录第一章招标公告错误!未定义书签。嘱恁润属彭瘗歌杨庞赖廷勃Iffi。1 .招标条件2 PfltO沟燧爱掩谴净祸测根。2 .项目概况与招标范围2残鸯楼静错源湃淑里籍短骤束。3.投标人资格要求3酢钢极额朗镇桧猪言夬锥笠钮。4、报名时间4弹贸摄尔霁毙撰砖卤庞诒尔肤。5、报名地点4 养技箧飙鲜怒类蒋蔷

2、黠杂。6、报名时须供应以下资料4度礴恳蹒骈畤盍继骚香癞H。8、联系方式5茕桢广鲫触选块网泪镀齐其次章投标人须知8鹅娅尽携鹤惨屣茏诘曹。投标人须知前附表8箱丛妈蟀为瞻债蛭练浮糖挞嗓。1 .总则15颈颂圣蕨龈讶骅汆幽。2 .招标文件18渗彭呛俨匀谓槃调钞。3 .投标文件19锡卧泻吸圣骋猊JM廉缝岫黑。4 .投标23掩筛风袜备轮烂蔷辍赢无。5 .开标24 JSi熟俣阿羲IS阊邺钱蜩汉馥。6 .评标25坛搏乡舅忏萎铃髭波跻款的。7 .合同授予26蜡燮珍痛辍依铉锚赘建摹镇。8 .重新招标和不再招标27 鳏昙Jt遥闫撷凄届嫡擞。9 .纪律和监督27 镐蜩常械概踪韦鳞维飙铳麦。10 .须要补充的其他内容28

3、 H蹶艘彦泱绥饴夏锦磔琼针。第三章评标方法28猫三绘燎舶诛髅既虎献IBl缩。第四章合同主要条款38锹籁饕迳琐肇禊鸥娅蔷呜言牙拱。协议书40横氽原簧硕饨羿龈话警咒激篇。第一部分通用条件43期峰隔槿解拜辆偎虢荣蟒锢醺。其次部分专用条件49尧侧闺绚勘蜕督灌组堵离。第五章技术资料和服务要求52识镰谖技缢滥克嗜俨凄侬减与。1、技术资料52濂皱劳腮错痫蝇胫汆被照鹦。2、对本招标项目的工程询问机构人员的要求53的揩箱灭萦欢蜴聋鹫聪樱 郊。第六章投标文件格式54鲨督编jO甲泄懵统J摇饬缗。第一章招标公告1 .招标条件本次招标的 余政储出2018 12号地块 已由 余杭区发展和改革局同 意建设,项目业主为中交美

4、庐（杭州）置业有限公司，建设资金来自 自筹， 出资比例为100% ,招标人为中交美庐（杭州）置业有限公司，招标代 理人为杭州天阳工程询问有限公司。现对余政储出【2018】12号地块全过程 工程询问项目进行公开招标。硕痛郑颁谄撵椁摘雄蔽鹫胶据。2 .项目概况与招标范围建设地点：余杭区乔司街道良熟村工程规模与范围：本项目拟建为住宅、地下车库与配套设施。总建筑面积为 143061平方米，其他地上建筑面积95484平方米，地下建筑面积47577 平方米，总用地面积47742平方米，具体以相关批复文件为准。阕擞玉媛竦 迁择桢秘鹫填耦。总投资估算：305010万元。氨噜麻富贸恳哪渡颔录纷金LS建安造价估算

5、：40000万元。目前进度：项目建议书和项目可行性探讨批复已完成。全过程工程询问服务目标：节点工期目标:施工总承包单位中标后一个月内 取得施工许可证，开工之日起700日历天内完成竣工备案。质量目标：施 工质量符合国家验收标准，争创西湖杯与以上。平安文明施工目标：现场平 安文明施工达到“余杭区标化工地”标准，争创杭州市级标化工地。跳鹤资赢 隼Il孙滋杂市赘度狐敏。工程询问服务范围与内容：建设管理：依据工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，办理工程 全部尚未完成的前期手续与相关报批报建工作，负责全过程的档案收集与管 理，负责相关合同的签订与进行合约管理，对勘察、设计以与第三方询问单位 的进

6、行管理、协调，对设计文件进行合理优化，对工程建设开展全过程管理， 配备专业造价人员协作建设单位进行项目造价限制与管理，组织竣工验收（含 各专项验收），负责竣工备案、移交、资料归档、产权证办理等相关手续，负 责工程保修期内的协调管理。主要工作内容包括但不限于做好工程全部尚未完 成的前期手续（施工图纸报审、消防人防等报审与建设工程规划许可证、施工 许可证、土地批复办理等），办理相关招标工作，帮助相关合同的签订工作， 实施项目管理（包括但不限于项目设计、安排、进度、质量、平安文明施工、 投资、变更、论证以与人员考核管理等），牵头工程竣工验收、项目备案、相 关产权物证与交房工作，做好各类安排的制定、下

7、达、组织实施以与月度工作 报告与工作总结；帮助总承包单位工程结算,同时帮助建设单位办理项目财务 决算等相关工作。怂阐相迳厚啸重畏凉黏鸨搞。专业询问服务：招标代理：本工程未完成的第三方询问、勘察、设计、施工、设备等内容的全 部招标代理（含政府分散选购 ）工作，包括拟订招标方案，帮助招标人审 查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），组织投标人踏勘现场和 答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标，帮助定标，提交招投标书面状况 报告等与招标有关的事项。谚辞调担i谄动泻谨现鸾。造价询问：编制或审核工程量清单和施工图预算，协作工程结算审计。工程施工监理：依据国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的

8、质量、平 安、文明、进度、造价以与施工人员采纳科学的方法和手段进行全过程限制和 管理,提交完整的监理档案资料,并担当工程质量保修期内的相应义务和责任。 主要工作内容包括但不限于：对施工图范围内的全部内容（包括建筑安装、电 梯、智能化、消防、室外市政景观等全部工程），受建设单位托付对工程建设 相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资限制，合同、信息管理，协调 有关单位之间的关系，听从建设单位的管理，督促承包方强化平安管理工作。 Il觐娃缥扬嗫偏城电错错瘵恳迹。涉与项目投资规模、等级标准、实施周期、材料、造价、重要方案与人员等的 调整与变更，需建设单位批准。工程询问服务期限：自合同签订之日始,至

9、工程缺陷责任期结束。3 .投标人资格要求3.1 投标人资格要求：3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照,且应具备开展相应专业询问服 务的资质与相应管理机构和人员。受绐祉矮岬鹰辎械库圆缄。3.1.2 投标人（或联合体牵头人）须为进入杭州市全过程工程询问第一批试点 企业名单（杭建市发20XX 446号、杭建市发20XX 512号文件）的 企业；耨渍蛾俾阅剜鳏胃诞藏阕择。3.1.3 同时具有合法有效的下列资质：房屋建筑工程监理甲级与以上；工程造价询问甲级资质。3.1.4 投标人未处于国家、浙江省、杭州市、余杭区的建设行政管理部门做出 的行政惩罚中规定的停止承接业务期限内。纣忧蒋羸顽苍惘鹫觐僮

10、。3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：3.2.1 项目负责人资格须具备注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建 立师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师资格，注册在投标人单位。颖刍堇蝶 悖亿顿袅赔洸涨负道。3.2.2 项目负责人未处于国家、浙江省、杭州市、余杭区的建设行政管理部门 做出的行政惩罚中规定的停止执业期限内。滥豚瞻朗骤理疲蹲减栖粽。3.3 本次招标接受联合体投标。允许联合体投标的，还应满意下列要求：（1） 联合体牵头人必需为进入杭州市全过程工程询问第一批试点企业名单（杭建市 发【20XX】446号、杭建市发20XX 512号文件）的企业；（2）项目 负责人由牵头人选派；（3）其他：联

11、合体成员（含联合体牵头人）不得超过 2个。到K鳏跻鳗鸿钱京3.4 本次招标的全过程工程询问服务在余杭区开展相应专业询问服务时如需 办理备案登记手续的，以各个行业主管部门的要求为准；如中标人未完成上述 备案登记手续的，必需在中标后30日历天内办理完成相关开展专业询问服务 业务的备案手续。挤贴电爰结哓类芈噩鸨。4、报名时间北京时间2019年1月29日至2019年2月2日（双休日与法定节假日除外） 上午9时00分-11时30分，下午14时00分-16时00分，逾期不予受理。 赔珞俞骤辽蕈袜金椀噜辫。5、报名地点杭州市余杭区公共资源交易中心（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家 三楼交易中心窗口）。

12、6、报名时须供应以下资料6.1、 营业执照副本原件与加盖公章的复印件（原件审核后当场退还，以联合 体方式投标的则联合体各方均须供应）；填饶决穗赛金卜册廛篆适维。6.2、 法定代表人授权托付书（格式详见附件D原件，授权代表人有效二代 身份证原件与复印件（身份证复印件附联系方式,身份证原件审核后当场退还; 以联合体方式投标的投标人,其托付代理人由联合体牵头人的法定代表人签署 授权托付书进行授权）；袅檬祕瘴痛颤谚剑芈蔺递灿扰Q6.3、 企业工程监理、工程造价询问的资质证书原件与加盖相应单位公章的复 印件（原件审核后当场退还）；6.4、 拟派项目负责人委任书（格式详见附件2）原件，拟派项目负责人的注

13、册证书原件与加盖公章的复印件（原件审核后当场退还，若注册证书上无法显 示现注册单位的还需供应加盖公章的全国建筑市场监管公共服务平台注册人 员信息的网页打印件；以联合体方式投标的投标人，项目负责人必需由牵头人 选派）；仓媪嘱珑lfe焦候僦!统。6.5、 采纳联合体形式投标的，还需供应联合体各方签订的联合体协议书（格 式详见附件3）（须明确联合体牵头人、各方职责分工等相关内容）原件。绽 离琏顿娱IKJ蛭圈维灌恒蝉辕。7、招标文件的获得7.1、 本次招标采纳报名且资格审查通过制，报名且资格审查通过的投标人可 自行在网上下载招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容。 下载地址为：杭州市余

14、杭区建设工程招标网（）、余杭区公共资源交易网O o 骁顾烽鹦筑蒸令真酬癖骡弑。7.2、 报名且资格审查通过的投标人应将投标疑问以不署名方式在递交投标文 件截止时间10天前在杭州市余杭区建设工程招标网上提出。招标人将在招标 文件约定的时间前在网上发布澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内 容。报名且资格审查通过的投标人应自行关注网站公告,招标人不再一一通知O 琪针暧惮银编IX箭凉贸钢剧。7.3、 只有参与报名且资格审查通过的单位才能作为投标人参与本项目的投标, 其他单位递交的投标文件将被拒绝。金留诗浬艳损楼东世秦觞碍稽鳏I。8、联系方式招标人：中交美庐（杭州）置业有限公司招标代理人：杭州天阳

15、工程询问有 限公司地址：余杭区良熟新苑1幢地址：余杭区临东路170号1幢5层联系人：张春景联系人：姚正华电话：电话：057186235827电子邮件：电子邮件：2019年1月28日附件1：法定代表人授权托付书本人（姓名）系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权托付 （单位 名称）的 （受托人姓名）为我方代理人。代理人依据授权，以我方名义 参与（招标人名称）的（招标项目名称）投标报名和处理有关事宜， 其法律后果由我方担当。栉缴欧锄种HS瑶铢奥低辐。托付期限：。代理人无转托付权。附：法定代表人身份证明书。（盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）投标人： 法定代表人: 身份证号码: 托付代理人: 身份证号码：年月日注：投标人以联合体形式投标的，此托付书由联合体牵头人和其法定代表人签 署。附件2:项目负责人委任书依据本委任书宣告，我 （法定代表人姓名）系（单位名称）的 （职务），现代表单位授权：（项目负责人姓名）为（招标项目名称）的项目负责人，身份证号码为，全面负责该项目的工程询问工作。 辔悻楝刚殓撰瑶丽阉应直言音绞。投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日被授权人（签字或盖章）