小区季度公共收益收支情况告知书.docx

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1、小区季度公共收益收支情况告知书阳光小区全体业主：根据中华人民共和国民法典、武汉市物业管理条例阳光 小区议事规则、阳光小区物业服务合同（2020-2022年度）关于 阳光小区2022年度公共收益收支情况的告知书2023第06号相 关法律法规及文件的要求，现公布阳光小区2023年上半年公共收益 收支情况，接受全体业主监督。2023年第二季度公共收益核算月度为：2023年4月-2023年6 月。公示期：长期有效。本小区内业主均有权查阅：包括但不限于函 件、合同、发票、往来账务等材料。业主大会可聘请专业机构对公共 收益的收支情况进行审计，审计结果向全体业主公告，审计费用从公 共收益中支出。一、本小区公

2、共收益收入范围利用小区共用部位、共用设施设备经营所得收入扣除管理成本后 的收益，主要包括小区公共场地的车位租金收益、小区公共区域的广 告收益、小区公共区域设立摊位的租金收益以及其他利用小区共有部 分经营产生的收益。具体表现为：1、小区地面停车位，商业体停车 位收益；2、小区电梯、路灯等范围内广告收益；3、外来单位入场费 （如阳光等）收益；4、部分业主经营活动入场收益；5、其他收益。二、本小区公共收益支出范围利用小区共用部位、共用设施设备获取的经营收入，扣除管理成 本、耗材成本、人工建设成本及物业管理条例中其他需要支出的部分O 主要表现为：1、小区共用部位、共用设施设备改造；2、小区地面停 车管

3、理成本；3、业主大会活动费用，业委会办公用品购置，业委会 津贴等。三、本小区公共收益与物业服务单位分摊比例1、地面、商业体停车费收益（丽岛物业：全体业主）：25%： 75%（税后）2、其他收益（丽岛物业：全体业主）：0%： 100% （税后）四、本小区截止到2023年6月30日累计公共收益收入（含历年 公共收益结余）：3,041,411.91元，明细如下表L表1-公共收益-收入明细（单位：元）序号项目收入金额备注1截止2022年12月31 H结余2, 508, 702. 35关于阳光小区2022年 度公共收益收支情况 的告知书【2023】第06 号22023年上半度停 车费（含商业体停 车场）

4、459,689.043电梯广告费38, 434. 674阳光进场管理费2, 438. 395阳光快递柜1,893. 336阳光公司官司赔款30, 254. 13阳光第一届业主委员会账户合计3, 041,411.91五、本小区2023年上半年度公共收益-支出：55, 508.00元，明细如下表2：表2-公共收益-支出明细序号摘要支出金额备注12号楼货梯更换钢丝绳20, 820. 00业委会2023第03号22023. 3第三方机 构选举第二届业委 会费用19, 870. 00业委会【2023】第04号3第一届期间审计费用3, 000. 00业委会函2022第34号3业委会津贴(2022. 12-

5、2023.3)9, 600. 00业委会函【2023】第2号3办公室家具搬运900. 00公示I关于聘用业主大 会第三方会务机构等相 关费用从公共收益支出 的告知书4第一届业委会与第 二届业委会工作午 餐费1,318. 00合计55, 508. 00六、本小区截止到2023年6月31日累计公共收益结余:2,985, 903.91元，明细如下表3：表3-公共收益-结余（单位：元）截止日期收入（含历年结余）支出（2023年上 半年度）余额备注2023年6月31日3, 041,411.9155, 508.002, 985, 903.91余 额中有 30254. 13元国 创赔款 处于阳 光小区 第一届 业主委 员会账 户特此公告!阳光小区第二届业主委员会2023年8月3日