室内结露原因及维修措施.docx

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1、冬天气候寒冷，当室内外温差大于10 C ,室内湿度大于50%时， 就会在墙体表面形成潮湿现象，称为结露。当空气中的水分子遇到温 度低的情况时，会发生冷凝现象，产生冷凝水，并附着在物体表面上。 当冷凝水渗透到墙体里后，长时间作用下就会引起墙体腻子表面脱落、 长毛、发霉。墙体发霉，在房间的空气中就会含有许多霉菌，影响人们 身体健康。1、成因分析结露是一种热桥现象，对钢筋混凝土结构房屋，热桥多发生在柱和 梁处；而对砖混结构房屋，热桥则多发生在全梁处。此外，在建筑外围 结构的墙壁内侧、混凝土梁柱内侧、室内的顶棚处以及采暖房间与非采 暖房间的隔断墙都会发生结露现象。在墙面上发现有肉眼可见的绿色斑 点，就

2、说明了墙体已经发生了轻微结露，结露情况严重的话，就会在墙 面上长有黑毛，并伴有霉味在室内飘散。根据GB500192003采暖通风与空气调节设计规范规定：室 内温度在1324。C时，湿度在51 %60 %属正常值。当室内温度 一定时，湿度越大，露点越高；反之，当室内湿度一定时，室内温度越 高，露点也越高。大家常说的桑拿房就属于露点高的情况。从报修情况可知：在凸出外墙飘窗的顶板和内外墙交角悬挑等部位 墙体易发生结露，而位于房间北面的阁楼老虎窗和屋面墙夹角处也易发 生结露。人们通常认为建筑墙体发生结露的原因是墙体保温没有做好，只要 做好墙体发生热桥部位的保温，就能彻底解决墙体结露问题。但实际上墙体结

3、露问题要比这复杂得多，当室内外温差高于20。C时，在墙体内 就会出现露水凝结现象，而室内就会表现出现诸如流泪冒汗发霉 等现象。2、防治措施针对室内结露现象的防治，要及早处理，最好在设计时就考虑结露 现象进而提出设计改进措施，如果等发现或是其已经影响到建筑的表面 观感甚至是使用功能时再着手进行修补就已经太晚了，处理起来也相对 较为麻烦。针对结露的防治措施，最主要还是要立足于防”的层面，从一开始 就关注可能产生的室内结露问题，做到防患于未然。2.1 设计先行如果要彻底避免室内发生结露，在做建筑设计时就要加以重视，首 先，墙体设计要保证建筑墙壁厚度，此外，墙体设计要考虑外墙及屋面 保温材料材质确保导

4、热系数值小于允许数值。总之，在做墙体设计时， 对外围护结构进行热工计算，要严格遵守国家相应的节能规范和标准规 定，选用节能保温的材料和相应的保温节能技术。2.2 材质过关从采购上要保证保温材料质量关，材料进场做好检验验收，除从设 计以及材料的选择之外，还有更重要的一点：保证施工过程的质量规范， 关键部位保温施工监理必须旁站，最大程度上减少施工操作等人为因素 的影响。2.3 用户使用站在用户的角度，也可以在房屋的使用上相应注意规避一些问题， 从而有效预防和减少室内结露现象的发生。比如，在家中安装一台温度 计、湿度计，当家中湿度达到55%以上时，就必须进行通风换气，减少 室内湿度。3、维修方法经过多年累积维修经验，总结出了一套可行的维修方案，分享给大 家(仅供参考)。(1 )如果室内已经出现了结露甚至发霉的现象，将长霉的部位腻 子清理到抹灰层，铲腻子时向周边扩散300 mm(2 )墙面刷草酸1遍，可把霉菌彻底清除。(3 )刷封闭底漆两遍。(4)刮外墙柔性腻子两遍，平整度同其他墙面，打磨砂纸。(5 )喷涂有机硅憎水罩面剂1遍。(6)刮防霉乳胶漆两遍。按以上方案维修过后，冷凝水渗透不到墙体里，从而杜绝墙体长毛 霉变；解决更有效的方法是业主安装湿度计，控制室内湿度，杜绝桑 拿房”的出现。