雨季防汛应急预案.docx
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1、雨季防汛应急预案20*年汛期雨季马上来临,为保证小区和地下车库的安全排涝,保证业主的车辆停放安全,确保业主生活秩序的正常有序,依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求,结合*小区的实际状况,特制定防洪工作应急预案。希望我们*管理处的主管人员能够各司其职,充分发挥主管人员的领导能力,带领各相关部门员工,竭尽全力做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长:*组成员:*二、防汛工作使命1、认真落实执行市、区物业关于防汛排水的指示精神,全面指挥*小区的防汛工作。按照顾急领导小组的人员安排,快速、及时、有效地处置*小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采用有效措施,立足小区,
2、保持自保、自救,保证小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资,依据出现的险情,提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况;负责检查、监督防汛物品的准备状况;保证业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作,保证安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣扬工作,提升全体业主的防汛意识;保证无事故发生。防汛期间要保证通讯畅通,防汛成员和值班人员做至(124小时 畅通。值班人员要遵守岗位,严禁离岗、脱岗。如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必须到岗,办公室人员要做
3、到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员执行问责制,造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行常常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解,所有地下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,配合做好安全疏散工作。碰到特大暴雨,应密切关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况,做好与全体业主的联系准备工作。4、物资准备和各相关部门的具体使命。依据*小区实际状况,对重点部位要强化巡视;各相关部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下
4、是各相关部门的明确分工与使命:财务部:竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特别状况必须马上向上级主管相关部门报告。自保同时,协助其他相关部门做好救灾工作。公共事业部:在汛情来临时,客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作,对灾情相对严重的几座楼层,要重点记录汛情信息,必要时 通知业主告知详情。如有业主求救 ,应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式),并马上向上级主管相关部门报告,申请增援。绿化保洁部:充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时,采用相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作,让小区的每个角落随时坚持卫生清洁。让在住业主感受到环
5、境的清新自然,通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象,应配合工程部马上前往,帮助业主做好清扫排水工作。工程部:工程人员应定期检查小区内的水、电设备,汛期要适当增加检查频率,保证设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括:1)应急灯具要充足电量,以备夜间使用。2)沙袋假设干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水汇合到地势较低的区域,造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方,要密切关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐蔽区域,并做好保护工作,以免影响下一次的使用。
6、3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根,必要时疏通下水道,或直接打开下水道井盖,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处,以免发生危险。4)排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净,并存放。安保部:充分做好汛期安全保卫工作,如有求救或增援应在第一时间赶到现场,做好救援和保卫工作,如遇特别状况应马上向上级主管相关部门报告,在关键随时帮业主排忧解难。四、按不同状况启动相应预案一)第一预案:当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位
7、。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的使命,强化值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。(二第二预案:当暴雨袭击或有关相关部门发布紧急警报时,防汛领导力组马上召开防汛紧急会议或进行紧急布暑。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)第三预案:遇暴雨突发性灾害天气时,抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;对小区内部和地下室积水状况进行监测,及时报告灾情,必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。保证业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各相关部门应恪尽职守,安全度汛,保证业主生命财产及公共财物的安全,越是关键随
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