花香美域项目基本概况3.19v3.docx

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1、花香美域项目基本概况一、项目概述1、项目名称：花香美域（办公）项目2、地理位置该项目位置位于北京市丰台区西南四环总部基地西侧，东临外环西路、南至御康公园北侧、西至铁路、北至环三路，马草河贯穿地块中心。项目总占地面积150亩，总建筑面积近15万平方米，其中，4幢办公楼58441平方米，6幢公寓（1560套）84622平方米。该项目周边情况：南侧紧邻御康公园、世界公园及华科国际高尔夫球场；东侧为占地65公顷、总建筑面积106万平米、规划建设500栋办公楼的总部基地中关村科技园区，与正在建设的万达广场仅一步之遥。东西南北有幅员阔达的人居社区，例如中海苏黎世家、中海九号公馆、怡海花园、富锦嘉园、欣葆家

2、园等。二、总体规划建筑指标:占地面积：办公部分27. 78亩( 18520 m2)总建筑面积：办公部分58441 m2绿化率：办公236%容积率：办公W2.85三、办公楼部分详细指标一览表工程项目一览表单位工程建筑面积（m3）结构类型地上/地下层数车位层高（m）建筑高度（m）地卜车库10163. 78框-剪结构-13133. 8/局部5. 6/A座（1# 楼）12720. 17框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.95B座（2# 楼）12779. 33框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.95C座（3# 楼）12720. 17框架结构8/1首层4. 5、顶层

3、4. 0其他3.831.95D座（4# 楼）10057. 96框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.95总建筑面积（m2）58441.41其中地上面积：48277. 63 m2四、办公楼单层建筑面积:首层二层三飞层八层A座（1#楼）1561.16 m21592. 72 m21596.14 m21389.51 m2B座（2#楼）1571.82 m21592.72 m21596.14 m21389.51 m2C座（3#楼）1561.16 m21592. 72 m31596.14 m21389.51 m2D座（4#楼）1244.63 m21253.17 m21255.33 m211

4、99.89 m2五、办公楼水电收费标准水费标准：8.15元/吨（北京市非居民用水收费标准）电费标准：用电时段价格（元）备注23： 00-7： 000. 36587： 00-10： 000.859515:00-18： 0021:00-23:0010:00-15:001. 378218:00-21:0011:00-13:001.5065夏季（7月、8月）尖峰时段16:00-17:00注：水电收费标准均按北京市非居民用水、商业用电最新标准执行W： Offfl（洸虹七辟面班）dJXfl。物源阴调83一12?，11:/gEr*TIBi*gJS，一彳1_/jJi?r1俄to 口酷。旃网口的0旅咽理50MUiS：删,击如嘛1物如唧则脆