商业用房委托投资经营合同.docx

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1、20XX商业用房委投资经营合同202320XX商业用房委1投资经营合同正文内容委E方：（以下简称）地址：邮政编码：姓名：联系重:受托方：地址：邮政编码：法定代表人：电话：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、愤商的原则，就商业用房委e投资经营合作达成以下条款：一、委标的。1、标的物：位于XX的XX广场（以下简称“XX广畅）内，所购置的房屋为层号，建筑面积平方米。2、标的用途：XX广场为商业用房，经营范围以XX广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委方式。甲方就其拥有的XX广场的全部投资经营管理权委给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保瞪甲

2、方XX广场委16前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委te的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委1事项。甲方授槿乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、：责甲方的品牌经营，在委经营期内建立起品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以XX广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7、组织所有厂商对XX广场进行系统的营销策划，展开积极有效的

3、市场推广活动;8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行整和整改；9、其它与经营相关事宜。四、委1期限。1、委期限：委期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。2、甲乙双方同意在委投资经营管理期限内，本合同为不可撤合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护XX广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保瞪按每日每建筑平方米税前XXX元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支

4、付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置。乙方在保甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给XX广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1、委t期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照的定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保瞪乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方

5、，并保瞪房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保瞪不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、：M责甲方的品牌经营，在委经营期内建立起品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以XX广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴

6、；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7、组织所有厂商对XX广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。2、甲方违反本合同定，即在乙方正常支付的定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的

7、25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度的定租金的0.5%。向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从XX广场有限公司的经营收入和储备金获得保瞪。4、甲乙双方必须遵守xx广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约承担责任。H、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效期届满；3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应i商解决。i商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本合同未尽事宜，由双方愤商订立补充愤议，补充愤议与本合同具有同等法律效力。本补充i议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:法定代表人或授代表人:年月日法定代表人或授耀代表人:年月日20XX商业用房委投资经营合同.docx20XX商业用房委投资经营合同正文内容结束。