TLPM-QP751-AQ02消防管理程序.docx
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1、1O目的加强物业服务区域的消防管理,确保火灾预防与灭火救援工作的实施。2.0范围适用于天利物业管理公司各物业管理处。30职责3.1公司总经理是消防管理安全工作的组织落实者、监督者。3. 2管理处负责人负责具体落实消防安全管理责任,开展消防安全教育工作。4. 0方法和过程控制5. 1总则4. 11消防工作贯彻“预防为主,防消结合”的方针。4.1. 2公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。4.2火灾预防4.2.1各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图:A.配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、
2、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材;员工宿舍应配置必要的消防安全设施。B.高层大厦每层须配置不少于四个2kg及以上的轻便灭火器,多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。C.各项目须有首层消防设施平面图,并悬挂于物业本体的适当位置,图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符;高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。D.各楼层安全出口畅通,安全疏散指示标识明确;必要时,各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。E.各物业管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单,并悬挂于消防控制中心;各物业管理处应保存有项目的地下煤气管
3、网图,物业管理范围内挖掘地面必须经物业管理处负责人确认方可动工。F.严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。4.2.2定期组织人员进行防火检查,对消防设施、器材等设备进行管理和维护,及时消除火灾隐患,并建立消防档案,记录每次检查情况。4.2.3消防设施设备不得任意改装或挪作他用,消防给水系统需停水维修时,应做好消防预防措施。4.2.4对本部门包括灭火器在内的消防设施、设备进行统计、编号并记录于消防设施清单上;消防设施清单应根据情况及时更新,每月定期组织检查、维修、保养消防器材设备,填写相应记录。4.2.5定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接
4、头等应符合安全使用要求;具备使用管道液化石油气条件的高层建筑,严禁使用瓶装液化燃气。4.2.6禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。4.2.7管理处应针对消防重点区域(如仓库、公共聚集场所、餐饮业等)建立消防应急预案,并编制消防重点部位一览表,并设置相关防火标志,安排专人定期巡查,同时要求每位员工应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况,熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置,懂得消防器材的具体使用方法。4.2.8严格遵守用火用电作业和危险品管理办法;义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法,各物业管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。4.2.9
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