转租房合同精选七篇.docx

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1、转租房合同转租房合同篇一出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方依法将转租给乙方。第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条租赁期限1、房屋租赁期自年月日至年月一日。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前一日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲

2、方负责。第五条合同保证金1、甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元人民币。2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：1、乙方承担费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条房屋的交付及返还1、交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第八条转租1、甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方

3、所有。2、乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第九条合同的解除1、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（2）不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）擅自改变该房屋用途的。（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（3）

4、利用该房屋从事违法活动的。第十条违约责任1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元。2、租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。3、关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分一的滞纳金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：（签字）乙方：（

5、签字）年月B转租房合同篇二房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。房屋转租合同法律特征通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特征：1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同

6、。2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生，出租人与次承租人之间没有合同关系,我国合同法明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与

7、次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。5、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系

8、。首先，房屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。再次，尽管出租人并不是房屋转租合同的当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合同。6、房屋转租合同具有相对的独立性。尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的联系，但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人一一承租人和次承租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同

9、和房屋转租合同享有租赁权，履行各自独立的义务。另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。转租房合同篇三甲方：乙方：丙方：一甲乙丙三方就一事，经友好协商发成如下协议：一、甲方同意乙方将北京市部分租给丙方办公使用，租用期限为年，房屋面积一平方米，时间从_至_止。二、房屋租金为每月元，每季度支付一次。三、甲方负责维修、保养，保证水、电、气、电话的正常运行，并尽可能提供方便。四、水、电、电话费用由乙方负担，并保证不是对房屋的结

10、构进行任何改动。五、乙、丙双方应遵守物业公司的管理制度，三方对租房条款若有任何改动,需提前一个月协商解决。六、本协议一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。甲方：乙方：丙方：年月H转租房合同篇四出租方（以下简称甲方）：XXXXX承租方（以下简称乙方）：XXXXX现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议：1、房屋坐落于XX，为XX居室中的XXX。2、屋内设施有双人床1张、单人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、空调1个、插线板1个。3、该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。4、租赁期限自X年X月X日至X年X月X日止。5、该房屋月租金为（人民币大写）x元整，出租押金

11、为（人民币大写）x元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式为两月一付。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若乙方违约，则扣除押金XycO6、乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，押金全额返还乙方;如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。7、甲方于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。8、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲

12、方监督检查。9、甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。10、在房屋租赁期间，水电费、网费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊，具体分摊方式由甲、乙双方协商。11、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。12、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字（手写有效）：乙方签字（手写有效）：身份证号身份证号:X年X月X日X年X月X日转租房合同篇五出租人（甲方）：,身份证号：承租方（乙方）：,身份证号：甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上就房屋转租事宜达成如下协议。一、转租房屋地址：

13、二、乙方有权将该房屋转租于他人，无需事先通知甲方，甲方不得干涉乙方的转租行为。三、乙方就此转租行为承担相应法律责任。出租方（甲方）：承租方（乙方）：年月日年月日转租房合同篇六转租方：（以下简称甲方）受转租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于区县路号楼层室的（公有非公有）房屋已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意）,由甲方将上述承租房屋（全部部分）即

14、号室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积平方米。转租房屋平面图见本合同附件2 .转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。3 .现有装修、附属设施和设备状况:由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转租用途1 .甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明租用公房凭证）（编号）。转租房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。2 .乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限及交

15、付日期1 .甲、乙双方约定，甲方于年一月日前向乙方交付转租房屋。转租期为（月年）。自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。2 .转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前（日月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。第四条租金、支付方式和期限1 .甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。2 .乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期日，则乙方需按日租金的先支付违约金。3 .乙方支付租金的方式如下:第五条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、等费用由（甲方乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方乙方）承担。2 .乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间第六条房屋使用要求和维修责任1 .在转租期