福鼎市城区基准地价表城区商服用地基准地价-1福鼎市城区商服用地地上空间基准地价表.docx
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1、福鼎市城区基准地价表一、城区商服用地基准地价表1-1福鼎市城区商服用地(地上空间)基准地价表单位:元/平方米、万元/亩地别士级分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地北至市府路,东至江滨中路、海口路(环岛至沙关路路段)东侧25米区域,南至海通路南侧40米区域、沙关路,西至龙山溪45001800300.016%二级地一级地外围,北至北市场、环城路、锦江大厦,东至江滨中路、江滨南路,南至红鼎广场、鼎丰公馆、沈海高速公路,西至龙山溪、中山南路、太姥大道西侧50米区域、五里牌路西侧50米区域、郑库口西侧50米区域32701308218.018%三级地一、二级地外围,北至桐山中心幼儿园、电
2、大、自来水厂,东至沈海高速公路(山前街道部分),南至天门路、盈丰佳园,西至星火工业园、五里牌农贸市场、龙山南路西侧40米区域内、龙山中路西侧40米区域、龙山溪北段2300920153.318%四级地一、二、三级地外围,北至桥头村、汽车北站,东至沈海高速路、永福小区、普光寺、黄土岭、百胜新区、碧桂园,南至金滩观海、恒大未来城、天门路两侧、站前大道南侧100米区域,西至火车站、星火工业园区、龙山小学、桐城办事处、一中、西园路西侧35米区域内1700680113.318%五级地分布于城市边缘,除以上四级用地外122048881.318%注:具体级别范围详见城区基准地价级别成果图表1-2福鼎市城区商服
3、用地地下空间(地下一层)基准地价表单位:元/平方米土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价正数修系地下商场一级地与商服用地一级范围相同0.3664816%地下商场二级地与商服用地二级范围相同0.452318%地下商场三级地与商服用地三级范围相同0.4541418%地下商场四级地与商服用地四级范围相同0.5134718%地下商场五级地与商服用地五级范围相同0.5526818%土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价正数修系地下停车场、地下仓库一级地与商服用地一级范围相同0.354016%地下停车场、地下仓库二级地与商服用地二级范围相同0.3343218%地下停车场、地下仓库三级地与商服用地三级范
4、围相同0.3734018%地下停车场、地下仓库四级地与商服用地四级范围相同0.4228618%地下停车场、地下仓库五级地与商服用地五级范围相同0.524418%注:地下二层按地下一层的70%确定,地下三层按地下一层的30%确定;地价类比修正系数为相对于零售商业用地楼面地价的比例。二、城区住宅用地基准地价表1-3福鼎市城区住宅用地(地上空间)基准地价表单位:元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地北至市府路、锦江大厦,东至江滨中路、江滨南路,南至市医院、海发路、海发路与海口路交叉路口,西至河乾路、龙山溪、实验幼儿园、锦宁路、阮亭路、中山南路、春亭路325
5、51302217.0+14%二级地一级地外围,北至环城路、北市场,东至江滨中路、江滨南路,南至恒生一品、天湖大道、鼎丰公馆、沈海高速公路,西至龙山溪、太姥大道西侧100米区域、五里牌路、郑库口路25551022170.3+14%三级地一、二级地外围,北至边防大队、党校、金滩嘉苑、双桂佳苑、永康小区,东至城东北路、沈海高速公路,南至海景华府、盈丰佳园、水岸家园,西至郑库口(含西侧50米区域)、五里牌(含西侧50米区域)、龙山路(含西侧50米区域)、福鼎消防、西园路(含西侧50米区域)2010804134.015%四级地一、二、三级地外围,北至梅湾新区保障性住房、水北村,东至104国道、沈海高速公
6、路、兴业小区、普光寺、福鼎市医院、百胜新区、碧桂园,南至站前大道(含南侧100米区域)、恒大未来城、金滩观海,西至求新中学、洋尾新村、龙山小学、虎湾小区、星火工业区、火车站149059699.315%五级地分布于城市边缘,除以上四级用地外108043272.018%注:具体级别范围详见城区基准地价级别成果图表1-4住宅地下空间(地下一层)基准地价表单位:元/平方米土地版别I分布范圉I地价类比修正系数I楼面地价I修正菊土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价修正系数一级地与住宅用地一级范围相同0.3545614%二级地与住宅用地二级范围相同0.3838814%三级地与住宅用地三级范围相同0.43
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