特色小镇完整规划建设体系方案.docx

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1、特色小镇完整规划建设体系方案什么是特色小镇3方公eT不出1评方公何功险3事号依3BWiIwI札V3QOfimM产蚯B6史健QX化剑新文化学府文化X化兴埠人产业*EI升产上完善的功能组合独特的文化标识特色小镇是产、城、人、文融合的创新发展平台特色小镇规划是一项复杂而繁琐的工作，主要内容包含以下4个方面：一、个定位策划：根据自身的基础和独特的潜力，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。二、5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案，保障特色发展；三、2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划；四、1个空间优化落地：通过一个空间优化落地规划

2、落实所有规划设想，并明确实施步骤。上述四个方面构成了一个完整体系，涉及到具体内容则分为以下15点：1、根据资源禀赋做好精准策划根据区位等资源要素进行综合分析，找出自身特色，组织好，精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式、投资主体等内容进行明确定位和策划。2、坚持精选产业、项目落地的理念传统的城镇规划是留足城镇的发展空间,不以产业为重点;这次特色小镇规划要以产业为重点，特别要突出产业选择。产业选择主要是结合传统产业，发展适合小城镇的产业，小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等，不发展不适合落户小城镇的大规模制造业，在产业选择上还要考虑聚集人气的

3、项目。重项目落地。找到有基础的产业项目，做精做强，在空间上落地。用地性质、开发强度、建设时序都要落地，在图纸上都要标注，并且这是特色小镇规划的重点内容。3、注重营造美丽而有特色的空间环境传统4峨镇规划重视发展空间，对风貌考虑不足，不重特色。本次特色小镇规划既要考虑美，重视风貌，还要考虑特色，既要考虑空间的精准，又要注重美的营造，要注重打造有特色的人居环境，不能干镇一面。通过特色风貌，体现更高层次的追求。有条件的地方一定要编制特色小镇城市设计或风貌设计专篇，对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌要素提出提升方案。注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应

4、用。4、规划复合高质量的设施服务并辐射周边传统规划注重量的发展，忽视质的提升;更注重基础设施的完善，解决有无问题，忽视服务水平的高低;特色小镇规划注重高质量的、复合的公共服务设施和基础设施的规划，要加强设施建设，提升服务水平。基础设施基于服务圈的理论配置，要小而综，适合城镇特点，达到一定标准，并辐射周围乡村和地区。5、注重传承和发展文化，使小镇富有内涵和魅力特色小镇不仅要有特色还要有文化，文化是特色小镇的灵魂，要建设有品质，有内涵，有吸引力，要建设成让人流连忘返的地方，而不是一个空壳。挖掘、传承、发展文化变得尤为重要。文化要有历史、有人物、有故事，要鲜活。挖掘和整理后的传统4城镇文化要在空间上

5、予以体现，要提供文化场所，要在建筑、雕塑、小品、题匾、园林上予以反映，形成新的城镇八景还要不断结合当前的形势归纳和总结，传承并形成当前的文化。6、通过旅游和休闲加强小镇的活力和人气传统4城镇规划重视硬件的规划并不注重活力等软件的打造,本次特色小镇规划需要集聚人气和创造活力。有条件的可通过旅游的方式提升吸引力，旅游设施、旅游线路都要有所规划;旅游项目要注重中低端消费，考虑聚集人气项目，比如夜宵一条街、跳蚤市场等;北方地区要有冬季的活动场所，南方地区要有雨季的活动场所;增强活力，积聚人气，防止鬼镇出现。7、注重绿色、生态、智慧等理念的应用特色小镇规划应具有超前意识，体现时代要求。广泛应用互联网、智

6、慧绿色发展理念。互联网代表着最先进的技术，而传统小城镇在城镇形态中是相对落后的，本次特色小镇规划要用传统空间形态承载先进技术，用智慧手段解决小分布散，相互之间有一定距离的问题，通过信息流避免无效的行动;绿色化、信息化还可以解决生产、生活之间的联系问题;未来建设成比城市还让人向往的理想生活空间。特色小镇应该利用先进的理念和技术，提供优越的发展条件。针对绿色智慧发展需要专门做导则或专项规划，作为专篇来进行设计。8、加强高效而创新的管理特色小镇管理机构要小,管理上要精简,要用复合的管理机制,避免大布置。要加强城乡建设管理，加强去僵存新的机制设计。对于专门的人员、机构、管理方式、包括监管机制要有设计，

7、突出高效和创新。特色小镇的体制机制要高效,要变革，要注重建设管理机构及管理方式的设计，这也是特色小镇规划的重要组成部分。9、强调多维度的综合规划传统规划类型很多、内容很多，而特色小镇规划是横向多规合一、纵向多个层面规划的结合，是多维度、高度融合的综合规划，是一个多规合一的规划。它不是传统意义上的空间规划，是综合社会和管理的规划。镇里本身也是各种规划的集合、整合。各部分综合规划内容需要在成果中明确表现出来。10、注重以特色为导向的规划传统规划注重空间结构、基础设施的建设规划，本次特色小镇规划是在传统规划的基础上突出特色空间特色、产业特色等以特色为导向的规划。有无特色将作为评判特色小镇规划好坏的关

8、键。11、坚持精明收缩（精明增长）式发展，要严控规模特色小镇建设应该走精明收缩（精明增长）的道路，避免建设规模过大，反对粗放式建设，反对快速式建设，反对一窝蜂式建设。应坚持紧凑布局和集约节约建设用地的原则，避免摊大饼式，根据自身资源和产业基础及其分布情况，尽可能完善现有建设区。12、坚持建设标准适度超前特色小镇建设要完善原有城镇功能，提升生活质量，高标准建设，成为小城镇建设的示演口城镇化的新样板。坚持高标准发展,不能再重复原来的低质量城镇化，不要成为未来一段时间又要拆迁和改造的对象，避免低质量的建设造成浪费。特色小镇要以不低于城市的标准来建设。建一个经得起历史检验的百年老镇。13、注重实效的建

9、设规划以往的4城镇规划重视规划期末终极蓝图的编制，而忽视近期建设规划的安排。特色小镇规划应注重近远结合，尤其要保持近期建设规划的相对完整，是注重实效的建设规划，合理定位布局，项目科学落地。特色小镇规划不是墙上挂挂的规划，不是研究，而是实际可操作的规划，是规划、是设计、是施工图、是能指导建设的具体图纸和方案。14、以核心街区为重点打造特色小镇规划是从一些有区位优势、有活力、有产业前景的街区进入的一个激活式的规划，激活城镇活力，而不是一个以边界为目标的规划。以活力地区打造为引擎，有产业，有带动项目，以活力复兴为重点之一。15、投入成本的经济测算特色小镇规划要注重经济投入成本的测算，无论政府投入还是市场贷款，都要考虑本身资源条件对资本的承纳能力和偿还能力,要做经济方面的核算和预算,这部分内容也是特色小镇规划的重要组成部分。特色小镇规划不是法定规划，而是行动计划，也没有形成定式，我们要根据自身情况，探索出适合本地的特色小镇规划，因地制宜地解决本地特色小镇经济平衡、项目落地等问题。