有机肥料项目策划可行性报告(1).docx

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1、可行性研究报告2013年6月第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：有机肥料生产项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：xxxxxx投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：50万元人民币二、项目可行性研究报告托付编制单位编制单位：xxxxxx投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该有机肥料项目所涉及的要紧问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类不、项目节能技术和措施、环境阻碍评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境爱护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建

2、成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该有机肥料项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。本可行性研究报告具体论述该有机肥料项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境阻碍和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。关于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。四、可行性研究报告编制

3、依据原则和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年规划。2、XX省XX市国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要。3、产业结构调整指导目录（2008年本）。4、国家发改委、建设部公布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。6、国家现行有关政策、法规和标准等。（-）可行性研究报告编制原则在该有机肥料项目可行性研究中，从节约资源和爱护环境的角度动身，遵循“创新、先进、可靠、有用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、操纵投资的要求，确保该有机肥料项目技术先进、质量优良、保证进度、节约投资、提高效益，充分利用

4、成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。该有机肥料项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。1、力求全面、客观地反映实际情况，采纳先进适用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率，做好节能减排，在采纳先进适用技术的同时，做好投资费用的操纵工作。以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。深入进行市场调查，紧密跟踪产品市场走势,采纳先进工艺和高效设备，加强计量治理，提高装置自动化操纵水平,确保项目具有良好的经济效益和进展前景。3、结合项目建设所在地现状，充分发挥当地现有公用

5、工程的潜能,本着节约投资的原则，最大限度利用现有公用工程设施。4、依照建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，坚持投资经济适度的原则。5、依照拟建装置厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全、爱护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺直，物料管线短捷，公用工程设施集中布置，尽量靠近负荷中心，降低能耗节约投资。6、通过该有机肥料项目的建设，努力提高工厂的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续进展的轨道。7、认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳

6、动爱护和环境爱护治理规定、规范，本着“三同时”原则，设计上充分考虑生产设施在上述各方面投资，使得环境爱护、安全生产及消防工作贯穿于项目的全过程。8、在总体布局中，力求做到功能分区明确、生产流程顺、交通组织合理，环境爱护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产治理和工程分区建设。（三）可行性研究报告编制范围本可行性研究报告的内容和深度依照国家进展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业进展政策和有关部门的行业进展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境爱护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分

7、析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出要紧技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其要紧内容包括如下十个方面：1、确定项目建设总平面布置方案。2、确定产品生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与厂址选择。4、确定原材料、燃料及动力的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境爱护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、研究的要紧过程依照项目承办单位的托付和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项

8、目内容、产品方案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认确实研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，依照企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：1、在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。2、本工程项目属于421类的工艺美术品制造行业的生产项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全生产治理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施,对新入厂的职员进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全第一、以人为本”的思想指导项目

9、建设和运营的全过程。六、产品方案及建设规模1、产品方案：该有机肥料项目投产后的生产经营范围是：加工（制造）销售有机肥料。2、建设规模：年生产有机肥料的规模为：30000件/年。七、项目总投资估算1、项目工程建设投资：101. 6万元人民币。2、铺底流淌资金：21.0万元人民币。3、项目总投资预算额为122.6万元人民币。八、工艺技术装备方案的选择本方案依照“爱护环境和节约能源”的原则，通过调研分析，在技术工艺的选择和生产装备的选型上，综合考虑达到目前国内较先进的水平，接近并达到国际21世纪初的先进水平。九、项目实施进度建议1、项目前期工作：1个月2、项目建设期：3个月（土建2个月，安装调试1个

10、月）3、达产期：投产后第一年达产率80%,投产后第二年达产率100虹十、研究结论1、随着我国民众生产水平的不断提高，市场上对有机肥料的需要量不断增加。该有机肥料项目的建设符合国家产业政策和行业进展规划，有机肥料将在国内市场上有宽敞的畅销空间，进展前景良好，市场潜力巨大。2、xxxxxx投资咨询有限公司为适应国内外市场需求，拟新建有机肥料生产项目，该有机肥料项目的建设能够有效促进当地经济进展,为社会提供28个就业岗位，年纳税额为48.80万元，为XX市财政收入做出应有的贡献，由此可见，该有机肥料项目的实施具有广泛的社会效益。3、项目拟建设在XX省XX市XX经济开发区内，拟建工程选址符合工业项目用

11、地规划，该区域交通运输便利，可利用经济开发区公用工程设施，水、电等能源供应有保障。4、该有机肥料项目采纳国内先进的生产、环保技术及设备。对节约能源、环境爱护、生产优质产品均可得到有力的保障。5、本工程所采纳的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。6、对项目建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境阻碍程度较小。职工劳动安全卫生措施有保障。7、拟建工程总投资额为122.6万元，其中：固定资产投资101.6万元，铺底流淌资金为21.0万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入378.0万元，年利税110.4万元，

12、其中：年利润为61.6万元，纳税总额为48. 80万元。8、依照测算，该有机肥料项目税后平均投资利润率为48. 5%,税后平均投资利税率为87.3%,全部投资回报率为64.7%,项目全部投资所得税后财务内部总收益率29.6陶财务净现值234.3万元，资本金净利润率50.2%,全部投资回收期为2. 22年，固定资产投资回收期为1.93年（含项目建设期），项目盈亏平衡点为44.1%,项目经营安全度为55. 9%,因此该有机肥料项目经营专门安全，讲明该有机肥料项目具有较强的抗风险能力。财务盈利能力指标表明项目具有较强的盈利能力，项目的实施可取得较好的经济效益。9、该有机肥料项目生产对促进XX省XX市

13、工艺美术品制造行业进展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为县域经济进展做出贡献，有着重大的社会效益。该有机肥料项目符合国家产业政策和行业进展要求，产品市场宽敞而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该有机肥料项目建设不管在经济上依旧社会效益上差不多上可行的。第二章有机肥料产品讲明第三章 项目市场分析预测第四章项目选址科学性分析一、厂址的选择原则有机肥料生产项目属于工艺美术品制造行业，该有机肥料项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则：1、符合城乡建设总体规划，应符合XX市工业项目占地使用规划的要求，

14、并与大气污染防治、水资源和自然生态爱护相一致。2、所选厂址应避开自然爱护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特不需要爱护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、厂址选择方案由XXXXXX投资咨询

15、有限公司承办的新建有机肥料生产项目，拟选址在XX省XX市XX经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合XX市土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该有机肥料项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该有机肥料项目按照工艺美术品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合有机肥料生产、经营的需要，项目选址具体位置，详见附图所示。四、选址用地权属性质类不及占地面积该有机肥料项目选址用地权属类不为XX省XX市XX经济开发区工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为880平方米（约合1. 3亩），实际利用面积为880平方米（约合1.3亩）。五、项目用地利用指标拟定建设区域总占地面积为880平方米（约合L3亩），实际利用面积为880